Re: [閒聊] 辜辜想自己孵蛋
※ 引述《lgng66133 (Mad Fer It！！！)》之銘言：
: 而辜仲諒今年也在中部、新北與桃園交界處，尋覓占地十多公頃的土地，也有些大型BOT: 案件前來邀請招商合作。「目前辜董以自己孵蛋為優先。」知情人士說。
桃園有二個地區(故且不論樂天棒球場存在與否)
鄰近高鐵站、捷運站、百貨公司，
就是旁邊的月眉地區和A20興南站地區
月眉地區，地形平坦，交通方便，但無奈全是農地
賣也賣不掉，只能外租給農民
桃園市政府想要給辜董蓋大巨蛋，徵地應該不是問題
我親戚就是其中一個地主，就有1.3公傾可賣
但問題最大就是重劃，可能趕不及明年的國土計畫法實行
所以這難度是滿大的
A20重劃區地更大，市府也整理完成
目前還看不出來要蓋什麼，但地價應該不便宜
好處是不用重劃，只是要辜董和市政府談
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.72.13 (臺灣)
※ PTT 網址
推
A20聽說要用文教區 只是聽說啦
推
農地要變更給財團弄大巨蛋 現在氛圍各縣市長都被嚇死了吧！ 印
→
章全部上鎖藏起來
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Re: [新聞] 農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50拉一下兩年前新聞,富宇跟興富發 之前都在吃地了~ 桃園地區大家目前討論的都是小塊的重劃區~ 但其實大家都好像忘記 "航空城" 是 台灣史上最大的開發計畫 他跟青埔基本上是綁在一起的,會提出來說是因為最近親戚們要開始要為配地做準備了 去年許多土地都已經開始動工(整地規劃等等)![Re: [新聞] 農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50](https://i.imgur.com/YgikS09b.jpg "Re: [新聞] 農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50")
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Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？我們來用台灣幾個主要城市最貴的地段來講 市政府都在該區 台北信義 新北板橋 台中西屯（七期）7
[請益] 國土計畫法農地買賣家父原本要處理一塊彰化永靖的農地（約200坪）在找資料的過程中發現國土計畫法將該地區 劃分成城鄉發展地區第一類 想請教板上各位大大 1.依照計畫法的劃分是不是未來價值會顯著上升？ 2.我查詢計畫法的QA中城鄉發展地區第二類可以直接興建住宅 那第一類供高強度居住產業發 展的不就更可以？3
[請益] 都計內農地鄰近住宅區 3甲就能變更建地?不好意思 想了解一下 直轄市的都計內農地 若鄰近住宅區 而且有完整的3甲地是不是就能跟市政府申請變更建地? 因為有去查了一下 ----------------------------------------------------------------3
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區我看有的等,至少20年, 塭仔圳1998年宣布成重劃區 現在過了26年還有原有地主在抗議 我現在住柑園, 最起碼有幾千間已有工廠,2
Re: [問卦] 捷運站附近的農地為啥只重劃到500公尺國土計畫法2年後上路 田僑仔該「趁早脫手」專家：恐來不及了！ 所以你親戚想不開跳樓正常 以後只能種田了 最後一波大家早就進場 有的吃相太難看就被爆出來了![Re: [問卦] 捷運站附近的農地為啥只重劃到500公尺](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzM1OTkyMG5ld3M,/6e164d190192d953_1210x681.jpg/qs/w=600 "Re: [問卦] 捷運站附近的農地為啥只重劃到500公尺")
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Re: [閒聊] 為什麼捷運沙鹿硬要蓋在正英路口?捷運興建費用，有一個叫非自償金額，就是非營運的方式進行償還興建費用，通常是規劃 未開發地點，然後重劃該地區，政府因重劃會徵收一定比例的抵地費（土地），相對也會 調高該地區的地價（不然地主原本100坪的地，被政府增收走50坪，怎麼可能會不跳腳） 也因為重劃後價值提升（市容完整以及捷運有站點）政府開始逐步賣出手上重劃後取得的 土地，（P.S當然土地價格就會越賣越貴，房價也會越來越貴)，然後市府賣掉土地的錢就1
Re: [問卦] 要怎麼說服台灣人不要再炒房了以高雄來說 高雄負債累累還一直舉債建設 要還債就要賣重劃市地 重劃地賣越貴 市府就能籌到越多財源 市府重劃地定價相當於是幫周邊其他房地定錨
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