Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?
我們來用台灣幾個主要城市最貴的地段來講
市政府都在該區
台北信義
新北板橋
台中西屯(七期)
高雄苓雅
台南安平不是最貴(但目前看起來最有潛力)重大建設也最多
桃園市政府現址沒捷運經過
市政府在討論遷移
絕對會選在綠線捷運上
綠線捷運哪裡有政府機關用地規劃(目前也只有G12)
G12~G13a開發案也是勢在必行(關係到綠線自償率的問題)
現在抗爭的人要的是什麼大家也心知肚明
個人推測蛋黃區以後會在這個區塊
畢竟桃園道路規劃除了青埔比較像樣,其他地區規劃的比嘉義還不如
G12~G13a如果有照圖規劃,未來蛋黃區就是這個區塊
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不知道為啥很多人有錯覺市府要搬? 市府一直都沒有搬遷計
畫啊 只有設置第二行政園區的規劃而已 但選址已丟包下任
G12-13桃園新都心無誤 但問題是時間要多久
依照A10 A21的重劃進度,大概就是10年後整地重劃好
不過南崁新市鎮都計區真的是滿強 歷代桃園蛋黃都在裡
面 未來G12不意外的話也是
高雄最貴現在在前鎮,第二貴在鼓山,第三貴在左營..XD
地王是大遠百
台南最貴還是在安平,只是很平均安平貴的很不明顯.
這兩個縣市跟你想得比較不一樣.
但是,市政府搬遷,通常是都市發展方向的指標倒是沒錯.
高雄這種情況比較特殊...
但是建議,市府要搬遷,你等他確定搬過去在投資.
不要太早...買了之後他又不搬你就囧到炸掉.
高雄當初說要搬市府,還弄了五個地點..
五個地點都在炒地皮...結果炒了半天,現在不搬了,顆顆~~
高雄只聽過要遷龍華國小 那邊也是噴很高
大遠百在前鎮..XD
大遠百在苓雅區
第二王是漢神巨蛋,但是住宅來講美術館略貴於農16.
阿..大遠百算苓雅..XD...
不過剛好新光路以南都是前鎮.豪宅全都在以南.
奇怪,中山路以東,前鎮苓雅是三多路為界線,
中山路以西,怎麼突然變成新光路為界線...很故意喔.
阿...那我又達成"原高雄市區"所有區都有房子的成就..XD
我本來以為我苓雅出光了沒有房子...
現在進了一間諾貝爾,結果諾貝爾是苓雅區不是前鎮區.
正想說怎不見g8大
是不是蛋黃跟市政府無關,市政府要搬通常會選地大、交通
方便的重劃區,而這樣的重劃區日後發展起來的機率本來就
高
和市政府應該還是有關吧,畢竟有就業人口,而且薪水也不差
桃園等到我退休市府才會搬遷吧...Y
G12-13a地點很好,以綠線來說是高鐵、機場和桃園車站
的中心點..而且發展初期機能可以輕易沿用舊市區的,離
藝文和南崁市區都近,又有六百多公頃可開發..
住宅只有9%所以比較類似園區下班後人口回家後就會冷清
桃園的工業區是該重劃轉型到這塊捷運沿線上
對G13的想法同179cm,而且那9%的住宅用地是優先保留給原
住戶安置用的,其他主要都是產專用地,開發性質比較像是
提供就業而非一般住商重劃區。
綠線就是桃園板南線 會串連未來重大建設和成熟商業區
8
青埔一坪價格大家都知道吧 大園市區新房大概21到23(大概華興路那些) 那就算了 沒想到 大園市區到青埔之間的農地新大樓11
這就要先看桃園“現在”的蛋黃區在那裡了 我想應該就是 北桃園:桃園火車站、南崁中正路、藝文特區 南桃園:中壢火車站、青埔 那接下來會移到那裡去呢15
其實就看你自己的資金情況與居住需求 如果你沒錢,蛋黃轉移干卿底事? 如果你不住桃園,蛋黃區在哪跟你也沒關係。 我這幾個月密集陪朋友看房。 我朋友工作要一直跑台北地區,但早上都要去北車辦公室報到22
雖然我不喜歡桃園 但是我不太懂的是 為什麼會把中路 經國 小檜溪 藝文 分開來看 我是懶得查行政區啦 但是基本上 這4個 感覺都是同一區 桃園區 好像是 中山中正松山大安在比拚一樣 意義不大吧?7
因為工作關係常跑北桃園(火車站附近)跟南桃園 中壢一帶,以下是純粹個人想法。 我覺得房價除了房屋本身價值,一大部分是地價貴,為什麼地價會貴,除了交通、道路規劃、建設發展這些看得到的之外。更重要的是軟件部分(警力是否充足、人民是否遵守交通規則、騎樓是否停滿機車),是否讓民眾可以安心在道路行走,不必人車爭道,紅線是真的有人來取締還是僅供參考。我覺得桃園在這一塊還有很大成長空間。 很多人願意住台北老公寓一來是沒錢無奈,二來是台北警力資源真的充足許多,路邊一違停馬上有檢舉魔人拍照,路口不讓行人先走不小心就被開單,當然老公寓發生火災的機會或許大於新大樓,可是我不是一輩子躲在家不出門,我要上班、接送小孩,不知道有沒有人比較過各縣市發生交通事故的比率如何.. 不少人LP捏著硬買台北不是單純那間水泥建物,買的是交通、環境、治安、居民素質等等,不然誰不想住又新又漂亮的大樓? 當然,如果有一天桃園警力、交通追上台北,房價應該也飛天了吧。19
我用你比較熟悉的方式來說好了 中正藝文就是竹北喜來登周邊精華 經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍 中路就是華興+法院附近的綜合體 如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北,就是有很大的價差47
如果問的是30年後蛋黃區的移轉, 先看人口 根據國發會人口統計 2050年台灣總人口數大概降到 1900至2000萬人,較2019約下降15%27
少子化除了H2兄提到的跟就業、教育有關外,最直接衝擊的就是醫療相關環境。 教育可以線上、交通可以用時間彌補,娛樂算奢侈行為 保暖才有辦法思淫慾。 我認為除了陽光 空氣 水之外,要維持生存最重要除了工作機會,就是醫療。 看看偏鄉有多缺醫師:39
偏鄉醫療根本假議題 醫療本身就是總量管制職業 本來就有所謂的權利跟義務 管你是自費或是公費讀醫學系 根本沒有關係 只要未來民意基礎夠強大 強制醫師換照 須有偏鄉積分即可 根本不是問題24
阿良你好啦 雖然我知道你是問爽的 但我還是不專業回答一下 青埔重劃是自己一國啦 將來跟航空城會成為好朋友
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[討論] 綠線彰化再延伸的可能性前陣子彰化縣府公佈了鹿港輕軌線可行性的路線規劃, 雖然看似彰化市不少站, 但很尷尬的位於彰化外環以及待開發地段, 人口多的市區直接拋棄。 而目前台中綠線彰化延伸的部分也尷尬地停在目前的台化廠區,20
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?之前幾次被邀請進行麵包風味評測 南崁的野上麵包也算是台灣麵包的指標之一 所以常常過去 街景真的不太行R 說便利沒有桃園市區便利17
[問題] 桃捷綠線G08跟青埔輕軌未來桃園捷運綠線的G08站,是在現今永和市場的現址改建嗎? 看了一下青埔輕軌的說明,說會在這站跟綠線轉乘,可是青埔輕軌又是走三民路,跟現址 的永和市場有一段距離吧? 是要怎麼轉乘呢? 有沒有大大比較了解的?13
Re: [請益] 桃園or青埔買房評估這邊有點想請教一下,因為從目前桃園的重劃區來說 青埔是大家比較關注重劃區,許多政府重大建設以及商場百貨等等都有,也有高鐵/捷運可以通不同區域 藝文是傳統重劃區,因此桃園較指標的中悅許多高價住宅就蓋在藝文 小檜吃附近舊市區的機能,但和中路誰能勝出還需要觀察 以交通來說參考桃園的捷運規劃7
[閒聊] 鐵道建設時程是否和工程能量有關看台這二三十年的鐵道建設,有時政府講話很大聲想趕快建設哪個鐵路或捷運 但後來就不了了之,或是看起來不會過的建設突然就過了 這中間是否跟工程人力的配置有關? 因為突然太多案子或是突然沒案子,都可能讓建設公司擴張太快或是突然萎縮 導致工程技術的人力或技術流失6
Re: [請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)目前藝文地區講到捷運站與居住 問題,大家都會說G10、G11兩站 附近的生活機能佳且前景看好 剛好最近數家媒體報導桃園市議員 質詢市政府第二行政園區要蓋在哪,
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