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Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:30

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 雖然我不喜歡桃園 但是我不太懂的是
: 為什麼會把中路 經國 小檜溪 藝文 分開來看
: 我是懶得查行政區啦 但是基本上 這4個 感覺都是同一區 桃園區
: 好像是 中山中正松山大安在比拚一樣
: 意義不大吧?
: 我爸從小在虎頭山那邊長大 然後我桃園是住在春日路這
: 我會去經國路健身工廠
: 中路去吃日本料理 東X 忘了 藝文特區吃痛風鍋 燒烤 富邦 土銀
: 小檜溪勉強 玩具反斗城那邊 應該是還不算小檜溪啦
: 理論上 桃園蛋黃比拚 應該是 桃園區VS中壢VS八德VS青埔 感覺比較正常???
: 還是因為仲介自己區域內鬥 所以在分這四區
: 純好奇問一下
: 然後蛋黃區當然會移轉阿 只是一個人投資生命有限 通常移轉 壽命大概也差不多了
: 該賺早就賺到了

我用你比較熟悉的方式來說好了

中正藝文就是竹北喜來登周邊精華

經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍

中路就是華興+法院附近的綜合體

如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北,就是有很大的價差

就跟萬華,靠近青年公園跟靠近西門町是兩個世界

高鐵區賣35被搶 ,但你會去搶華興的35萬嗎?

就跟高鐵區、科大區喜歡笑縣三聞臭味

其實直線距離比經國到藝文還短

但知道的就知道,對當地人就是差這麼多。

小檜溪這麼屌就是因為他地理位置像是新竹高鐵區

只是他沒高鐵但有預計5年後啟用的捷運

而且緊鄰舊車站離藝文又不遠

就跟新竹人喜歡去巨城但不用住巨城對面一樣

就像是新店一樣的地位

假日享受藝文的熱鬧,平日又有舊市區的方便

本身綠植又是最多的

老人家喜歡,年輕人也喜歡


經國跟縣三一樣

有成熟商圈,又有家樂福,也比高鐵區更靠近國道一號

經國也更靠近Costco

但就是兩個巨大嫌惡卡在那邊

可是又真的很方便



中路比較像藝文特區外圍補充,舊市區裡面的重劃。硬要講其實類似金雅。

道路略窄但他有大公園也有明星學校

所以中路裡面也是兩個世界

一邊覺得自己是藝文特區,要賣40;但另一邊就像中平區差不多 賣30也很硬




所以真的不是住裡面的人很難知道全部眉角

另外青埔、中壢還有新參戰的八德就是完全不同群族在買的了






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※ PTT留言評論
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Unsullied12/31 14:05小檜溪的捷運....是擦邊球耶

Unsullied12/31 14:05跟經國區要蹭捷運一樣

Unsullied12/31 14:06揮棒後都界外

Unsullied12/31 14:06我認為小檜溪真的太熱了 跟當年的青埔一樣

Unsullied12/31 14:07遠雄一齊2x萬才是合理價位

azlbf12/31 14:08就跟外地人看地圖沒辦法理解為什麼新店比新莊貴50%一樣吧

azlbf12/31 14:08但我自己看屋心得就是這樣

niko020212/31 14:10小檜溪搭捷運要走民光東路 看一看我就放棄了 菸

bmwg812/31 14:11小檜溪大部分建案距離捷運1公里以上,經國大部分建案距離捷

bmwg812/31 14:11運1公里以內,經國旁的水岸再蓋一條人行步道過去中正路也是

bmwg812/31 14:11非常可能發生的事,南崁溪周遭都是這樣蓋

gm325212/31 14:18桃園重劃區都不錯啦

Nightu0512/31 14:18小檜溪就外圈的國泰一二期 到捷運分別700、900m

mfcke12/31 14:19講實際我對新竹沒很熟 縣二縣三還分不清哪個 沒縣一?

mfcke12/31 14:19只是因為地點好壞很明顯 所以我就懶得去搞懂了

mfcke12/31 14:20小檜溪 我爸媽也看不懂 這地方講實際小時候常經過

mfcke12/31 14:21而且土地超級多 我嚴重懷疑會多殺多

larryedaybon12/31 14:21為啥喜來登附近是精華? 那裡的房子又不是最貴的

max9028312/31 14:29捷運那段認真?距離遠之外又要走民光東路,接回夜市那

max9028312/31 14:29一段民光路幾乎是步行惡劣的環境,怎麼會是和竹北高鐵

max9028312/31 14:29類比

coonash12/31 14:33我覺得你把經國特區跟經國路搞混了

jackeighteen12/31 14:46推類比,終於稍微懂了

H212/31 14:53央北跟江翠北多數區域離捷運站也要一公里啊

ivan76101612/31 15:17遠一真的不錯,離捷運近價格又是壓在30以下

YouGot556612/31 16:28喜來登那裡本來就精華 雙百貨+雙影城還不精華?

YouGot556612/31 16:29除了台北 也沒幾個地方有這種條件

YouGot556612/31 16:29有啦 台中七期

Unsullied12/31 16:58小檜溪低密度 土地雖多 也沒想像的多

Nightu0512/31 21:05認識準備買小檜溪的是覺得 中路才會多殺多[email protected]@

grotwpig64501/01 07:59你有沒有辦法發一個跟台中類比的啊

piliwu01/01 08:32小檜溪量真的很小哪裡多

piliwu01/01 08:32在推的建案就那幾個跟其他重劃區比是小小重劃而已

piliwu01/01 08:33這也是我看好的原因,像台中北屯我就懶的看重劃跟免錢一

piliwu01/01 08:33

piliwu01/01 08:37我昨天跑去桃園找學妹,她是桃園人也是看四大重劃區後比

piliwu01/01 08:37較偏愛小檜溪,當地人當然最愛藝文但他就貴,其他台北人

piliwu01/01 08:37眼中的優點什麼捷運旁邊國道旁邊並不是什麼多重要的點

piliwu01/01 08:38說真的小檜溪也沒離國道多遠,捷運就是個題材而已

alfrog041401/01 09:28跟台中類比?中正藝文-五期/小檜溪-科博館植物園/中路

alfrog041401/01 09:28-八or十三期/G12重劃-七期

alfrog041401/01 09:29經國特區就朝馬北邊的12期 12期沒有煉油廠但有酒店特

alfrog041401/01 09:29

Nightu0501/01 12:18愛藝文但小檜溪也沒便宜去哪..結果還是買小檜溪?wow

Nightu0501/01 12:20小檜溪我去看離國道是不遠 但春日路連假日都塞 不過會買

Nightu0501/01 12:20這的可能根本不care國道 各有所好

piliwu01/01 22:5540坪一坪差幾萬各位大神覺得沒什麼上班族1-200萬不好存

piliwu01/01 22:56你不能拿國泰川青比藝文說差不多啊

piliwu01/01 22:56國泰在藝文賣比川青一坪大概貴5萬