Re: [請益] 桃園藝文特區行情 (2x年中古)

※ 引述《AMSTERDAM14 (AMSTERDAM14)》之銘言：
: 菜雞請益
: 藝文附近的行情
: 20多年中古屋 自住用
: 實價登錄稍微過濾一下
: 近1年 差不多的屋齡、坪數、區域
: 成交價有30%差距 (20萬~30萬)
: 同社區的價錢也差蠻多的
: 請問需要撈比更之前的年份嗎? 是否有參考價值?
: 不知道怎麼開價才不會被房仲轟出去
: 懇請指點
: https://imgur.com/olLcuh2.jpg

剛好最近數家媒體報導桃園市議員
質詢市政府第二行政園區要蓋在哪，
市府的回應是桃園區中路埤塘公園
或捷運綠線G12站擇一
由都發局規劃辦理中

https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1515086

先說這兩個點都很好
中路埤塘公園在桃園、八德與中壢
之間，今年交通部同意附近設中路
交流道, 這裡位置適中，風景優美，
不過聯外道路感覺不大夠力

G12站在桃園、航空城與蘆竹之間，
旁邊就是中正北路交流道，附近
大多是空地
也就是眾所矚目的"G12、G13、G13a
車站周邊土地開發計畫"
這個開發區很大，建物也不多，
又鄰近桃園未來的第三核心-航空城
說實在，除非有政治考量，不然
怎麼看也是選G12

我在那邊一塊土地都沒有，也不是
仲介，而且現在那裡還是空空的
跟旁邊的藝文特區有天壤之別，
但好好規劃，未來非常看好，
不過這屆的市長任內應該來不及
擇定與動土第二行政園區

其實之前青埔也在市政府的考量
之中，但這一兩年就直接不提了，
大概是用地拿去做別的規劃吧

發展中的都市都會不斷往適當的
路線開展新市區，還沒發展的地方
有捷運經過，很容易就生出題材，
剛好有網友提到G12就轉錄一下，
但私心還是覺得不如放在中壢體育
園區，位置好，也可以讓中壢市區
有新的氣象

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