Re: [請益] 桃園區就應該買在捷運周邊?
※ 引述《gatto1123 (gatto1123)》之銘言:
: 最近去中路這個區塊看房
: 知道自己很晚才開始關注中路
: 所以預售開價38起跳也沒嚇著我
: 有看到一間自己跟另一半都喜歡也還負擔得起的兩房
: 週末有帶家人去接待中心看看
: 希望能聽取家人的一些建議
: 家母本身疑心病重
: 所以極排斥預售屋
: 一直說要買已經蓋好的才保險
: 這部分我自己是聽聽覺得還好
: 家父是參觀完後也說他極力反對
: 原因是中路沒有捷運
: 也沒有規劃路邊停車格
: 更說這種沒有捷運的房子
: 未來20年會沒人要接手
: 且一直要求我們去找捷運沿線的房子
: 目前不打算依靠家裡買房
: 所以沒有金援的問題
: 只是很煩惱真的要聽取家父的建議
: 放棄中路的房子嗎?
: 還是不管先買再說?
: 捷運真的是個非常需要考量的點嗎?
: 還請各位大大們開示
: 謝謝
: 目前兩個人都在桃園後火車站附近工作
: 未來另一半可能會換去台北或是新竹
: 還是個未知數
: 本身老家在土地改革館附近
: 所以才會想離家近一點去看中路
: ----
: 謝謝各位的熱心留言以及建議
: 會再與另一半討論地點這件事
照老一輩的觀點,桃園四大重劃區
藝文區以前墳墓亂葬崗,現在整天塞車-不考慮
中路SWAY說公園是滯洪池大雨或颱風第一排就淹掉了,而且整天塞交流道-不考慮
經國鄰近發電廠冬天吸廢氣區內無生活機能出入塞南崁交流道-不考慮
小檜溪春日路沿線塞爆往大有區看醫院及墳墓,過民生路還有大墓公-不考慮
其他區域
桃園車站附近又老又舊市區還有八大行業治安亂-不考慮
後站有淹水問題而且老人認為後站是低端區-不考慮
市政府附近早上辦公塞車晚上鬼城-不考慮
龍安區RCA舊場址有汙染,龍壽街太偏僻-不考慮
預售看不到公設比又高不能要,剩下大概就是你的選擇了
買到記得跟大家分享一下
--
桃園區根本不適合住人
https://reurl.cc/pWRqMr 藝文特區以前是農地
部分有亂葬崗老人說的,某大樓的基地位置下方
莊敬路一帶以前是公墓,但已經幾十年了也沒怎樣
所以是老一輩的觀點囉
因為他要父母贊助我把目前所有老人的問題都列出
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 16:17:22我知道你在說哪 但那裏不是藝文特區
只是 泛藝文特區
正藝文特區是農地
有興趣你也可以查台灣古地圖 近期和遠期都是農地
我買之前都調查完畢
公墓應該是在某國小那邊吧 那邊也算藝文特區?
不算 有點距離 是泛藝文特區
就永順國小那邊,真的藝文區其實很小,反正不管是不是現在也沒人在意
正藝文特區:中正路 大興西路一段 南平路 新埔六街
這四條路圍起來的範圍才是真正的藝文特區
目前在蓋捷運 的確塞到爆 沒事不要靠近
反正在地人 嫌到爆 我就問哪裡可以買? 雙北下來掃 價
格一直噴 眼光放遠一點吧
永順感覺都快到中路了…
中路風禾公園有滯洪池
以前沒有的時候的確有淹水的問題 可以看到很多房子
的騎樓都墊高 現在這個問題已經獲得改善
風禾公園其實也是防災公園
平時是兒童遊戲區 旁邊也有排水閘門
小檜溪其實要看到墳墓是有困難的 因為大有區房子擋住
大有區有殯儀館 山區有些墳墓區 小檜溪離很遠 看不到
經國特區就mfcke大的文章看看
大哥不要太認真,這只是老人會說的話
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 16:55:55龍安區和市政府就不熟了 桃園車站要蓋新站
但周邊老舊是事實 將來勢必慢慢會都更
桃園市區水很深喔,建築範圍跟型式會讓區域很難變動,而且那邊的人也不缺錢
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 16:58:01分享資訊而已
對 尤其是路太小條真的無解
桃園確實不適合住人啊捏一下直上大安信義區捷運沿線
吧
當地地主收租根本躺著生活 反倒是外勞很認真在工作
所以我才說 真的很需要捷運 不然靠近車站的中正路
加上違停 還有公車 老人 汽機車 根本...
會塞車主要是景福宮跟後面永和市場,不過現在遷走了人少蠻多了,桃園市區沒落很久了
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 17:03:00但火車站幾乎是無法被取代的 我自己是不喜歡站前
小檜溪真的很多台北人下來掃 千真萬確
而且價格都讓銀行追不到價格
永和市場暫時遷到小檜溪 以後蓋好再回來
景福宮是桃園區人的信仰中心
市區沒落只是年輕人不愛 但有錢的老人還是在市區
畢竟 桃園的地王還是在站前啊
圖書館那個公園
中路以前是農地的時候才會淹水 住宅區跟農地的排水標準根
本就不一樣 重劃的時候排水就全都重做了
小劊溪 整塊重劃 有公園 又有河(雖然很小條)機能可以
去旁邊商圈 也不算差 看台北 要買到這種條件 要花多少
錢?
買南崁啦!目前的交通路線就很多,往台北也方便
我以為中正公園才是你指的夜總會XD但那裡現在看起來
公園很大很舒服
畢竟以前出了大廟都是荒地,重劃區都是在沒人的地方才能長出來
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 18:18:57精簡好笑XDDD
我一直不懂大家一直嘴大有殯儀館,但殯儀館根本在屁股啊
,新光三越附近哪來殯儀館火葬場,多半沒實際去看過環境
吧,大有唯一好嘴的是路小易塞(但到處桃園都馬塞)跟沒落
的新光三越
說實在 你要在大有區看到墳墓其實很不容易
台北去小檜 問題公車桃園誤點可怕
不如高鐵
誤點可怕? 你不知道現在有app可以查公車了嗎
上國道叫做公路客運 不是公車
小檜溪台北人來買是來屯房用的 不是要拿來通勤
爆
[問卦] 為什麼不直接讓桃園三級就好了三級就有禁飲食 現在桃園從餐廳爆出來的就有好幾個 學校爆出來的也好幾個 為什麼不趕快讓桃園三級就可以立刻防堵 現在疫情都跑到我家附近了34
[心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王推薦經國重劃區,壓不住的低調 一堆負面的嫌惡設施,一坪還是突破45萬了 根據我的觀察 桃園區非常適合蓋一間大型的mall 站前那幾間基本上沒屁用了21
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王我當初就是從中路換到經國 原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住 中路比較適合半退休族群 1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪 規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧19
Re: [問卦] 桃園龜山是一個什麼樣的地方龜山真的很微妙,中間都是山,聚落都在邊邊周圍,大可分成四塊 1.林口台地地區 好處:醫院、捷運、交流道都近,三井outlet影城,該有都有 壞處:房價跟鬼一樣,上下班塞車塞到吐 而且住那邊的,通常不會說自己住龜山而是林口15
[問卦] 新北市區在哪?如題,台北市區大家都知道在台北車站到市政府這一帶的區域。 桃園市區大概就是指桃園市區, 而台中/台南/高雄市區,大家也都知道在哪。 而新北市區呢?新北市區在哪? 有沒有八卦??14
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王這要等長榮,貨櫃場遷走,大概是飯店+百貨公司 以前不遷是因為不划算,現在漲成這樣,變成不遷不划算 : 站前那幾間基本上沒屁用了 : 逛過寬敞的mall就回不去傳統百貨了 : 唯一有地理條件的就剩經國重劃區週邊的農地重劃了10
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王要講交通方便 真正隱形的地王會在 蘆興南路 、 中正北路 、 南竹路 那大塊的區段徵收案啦 有綠線捷運 又有南下北上的交流道 之後真正的客運轉運站也會搬到那邊 現在幸福路的那個轉運站只是暫時的而已 更何況桃園通勤的客運 大部分都是走 春日路為主2
Re: [問卦] 中壢大概是什麼樣的都市?中壢人會覺得比桃園繁華的一個錯覺 在於 中壢環中路這圈以內的地方 其實都還算有人 就是都會感覺在市區內 出了環中路那圈就會看起來像荒郊野外
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