[請益] 都計內農地鄰近住宅區 3甲就能變更建地?
不好意思 想了解一下
直轄市的都計內農地 若鄰近住宅區
而且有完整的3甲地是不是就能跟市政府申請變更建地?
因為有去查了一下
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「都市計畫農業區變更使用審議規範」第十二條規定：都市計畫農業區申請變更
使用的土地，應以鄰近已發展地區或規劃為發展者優先
直轄市計畫、省轄市計畫及縣轄市計畫地區：不得小於3公頃。
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若是可以農地變更建地
那這是有3甲地的"單獨地主"向市政府申請?
還是可以"多位地主"一起談到3甲地 向市政府申請呢?
想問房版的各位先進 對這塊有沒有比較了解的的大大呢???
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※ PTT留言評論
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推
恭喜 一夜致富
推
沒這麼簡單 請找專業的評估看看 而且要快之後國土計畫
→
上後 我看更難變更了
推
該農地已經在都計內，就是看都計。不是看國土法。
→
依照都計法變更即可。
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[討論] 特農≠一般農業用地我是直接搜特農用地餵狗 跑出來的第一個網址就是這個： 我覺得有需要討論的直接摘錄網頁： ※ 說明特定農業區限制前，先了解何謂特定農業區![[討論] 特農≠一般農業用地](https://i.imgur.com/DRJvhqgb.png "[討論] 特農≠一般農業用地")
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Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了柯文哲這種沒投資眼光的肉腳 真的沒資格來當台灣的總統 進黨新竹市議員曾資程今天說，民眾黨總統候選人柯文哲被爆持有竹市特定農業區農牧用 地未作農業使用，而是瀝青鋪面供停車。新竹市府指出，將勘查並函請地主說明，釐清是 否違規。![Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218 "Re: [問卦] 關鍵時刻說這塊農地這十幾年漲十倍了")
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[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？我家和親戚在宜蘭縣有 一甲多都市計畫農業區農地 旁邊商用地（100公尺內） 有開到130萬 住宅地有70萬成交價格![[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？](https://i.imgur.com/jt3ycUyb.jpeg "[請益] 請問都計內農地價格怎麼賣？")
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Re: [閒聊] 階級提升要炒地就已經是確定劃入都市計畫, 重劃成住宅區了啊 既然知道已經是確定重劃特農, 你這邊強調價格驚人是強調三小？ 確實一般農地價值不高, 十幾年前一般農地一坪四五千到七八千元 近年因為種電政策拉高農地價格, 但大概也就是萬元水準 但, 農地一旦有機會劃入重劃區, 價格就不可同日而語![Re: [閒聊] 階級提升要炒地](https://i.imgur.com/954IzxLb.png "Re: [閒聊] 階級提升要炒地")
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[舊聞] 建商豪賭砸6.85億買農地 京城卡農21盼1.網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ 2.來源︰ 壹蘋![[舊聞] 建商豪賭砸6.85億買農地 京城卡農21盼](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-12/49BF660E17D7023A34951D9DD0A145FF/9e86b25156ffe4b3f03d63444dcd4b7f_750.jpeg "[舊聞] 建商豪賭砸6.85億買農地 京城卡農21盼")
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[問卦] 有人會申請建地變更為農地的嗎？台灣很多炒地P的人會買了農地等變更為建地 狠撈一筆 要是我中了威力球一千億 想要在台北市中心耕田養牛悠閒生活 買了一筆土地申請變更為農地 這樣台北市政府會通過嗎？ --
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