Re: [新聞] 買下3戶不同意戶！蘆洲海砂屋居民自主更

oliviachen03/04 00:54好奇拿到錢之後是買了更有價值的房子嗎

away223303/04 01:08不會有更有價值的房子。而是我們三戶各自有自己的選擇

away223303/04 01:08，其中一戶貼不少買10多年但較偏遠的地方。另外一戶好

away223303/04 01:08像是買屋齡房型差不多，扣掉仲介、裝潢、搬家等應該還

away223303/04 01:08是要貼一點。我家則是不買改租，長輩花一生積蓄買下來

away223303/04 01:08又換回錢，就看他們自己想怎麼用。

JoeyChen03/04 01:19實坪變19 如果家庭成員一樣多很難住

shyfox03/04 01:24蘆洲都更聽到的都是實坪變小，是不是屋主吃虧很難講

shyfox03/04 01:25然後一樓做生意的店面通常也會卡很久

peterdog03/04 01:31地段房價權狀會影響住戶的分回，每戶不太一樣

peterdog03/04 01:35權狀土地的比例也很有關係

tinabjqs03/04 07:47一樓店面的影響也挺大的。推你願意分享

ckroy03/04 08:27所以原本是原26坪變成19坪？若是這樣，換作是我也會不爽

ckroy03/04 08:27不過都更好像很多都有實坪變小的問題

victor2183503/04 08:47都更本來就難搞

punkdog03/04 11:01海砂屋換全新的 實坪變小有什麼關係 貼錢我也幹

miketk03/04 11:03因為以前法規不完善,沒公設規定蓋好蓋滿.要滿足現行的建築

miketk03/04 11:04法規才會縮水, 另外若不是還有都更獎勵只會縮水更多.

punkdog03/04 11:05縮水換安全 美觀也沒啥不好啊 老公寓只有一條逃生

away223303/04 11:52@punkdog 實坪小到不能住下原本的家庭+貼300w+本身屋況

away223303/04 11:52優於一般35年房。真的遇到你一定不會毫不考慮的。

away223303/04 11:59而且照你說老公寓逃生問題，不就所有公寓最好都改建。

away223303/04 11:59但我現在住大樓其實逃生也沒有比較好，反而樓梯距離變

away223303/04 11:59小。對房子有點瞭解的人都知道，一間35年房子，35年來

away223303/04 11:59從未重新整修，卻只有些許壁癌。對台灣一般房子來說算

away223303/04 11:59是優的。外牆也沒重整過。

ova13213203/04 12:03推推理性的反對戶 我家之前也是要趕獎勵都更在討論

solamb03/04 13:41我們是想都更沒機會

away223303/04 15:00我們前排那幾棟也想都更，但利益問題太大。

alonzohorse03/04 17:12要貼300萬然後還不夠住，這不想都更很正常吧……

tinabjqs03/04 17:21公寓住26坪能有2房，變19坪住不下還要貼300萬，真的不

tinabjqs03/04 17:21是好選擇啊

tinabjqs03/04 17:22打錯，是能有3房

michaelgodtw03/04 21:07主要是貼三百萬，三百不好賺說，變小就算了

suginamiki03/04 21:56變小還要貼300w 這真的很..

mouse0703/04 23:01（800+300）/30=36.6 蘆洲房子真貴

mouse0703/04 23:02算起來35年房能賣800，你們也算賺到

mouse0703/04 23:32你說自己家屋況不錯，這才是幸運的點

mouse0703/04 23:33看照片，別人家的屋頂還真慘。你家沒事當然不同意

away223303/05 00:52@mouse07 嗯，不仔細看文沒關係。800是貼息後，權利義

away223303/05 00:52務轉換約930+300=1230/30=41，蘆洲區自建房價到底價差

away223303/05 00:52不多，大建案5-60。與其說我家幸運，不如說本棟的頂樓

away223303/05 00:52不貪，沒有違建頂加。再怎麼好的房子，頂加破壞防水，

away223303/05 00:52垮掉只是遲早。

away223303/05 01:02另外，從現在來看或許35年房800是賺，但以當時在談的時

away223303/05 01:02候31、2年房蘆洲大概都開800多。所以扣除稅和搬家等等

away223303/05 01:02要買相近的房還是要貼的。公車站銀行便利商店50m，菜市

away223303/05 01:02場400m、小學捷運700m，非鄰路少有陌生人經過。這條件

away223303/05 01:02還真算不錯。不願意三戶都沒有其他房，所以賺那？還不

away223303/05 01:02是要付出去。但是有新選擇和房價小跌，不能否認算賺。

mouse0703/05 01:28你說的31年房賣800是用正常房子去算， 問題是你家是31年

mouse0703/05 01:28的海砂屋。

mouse0703/05 01:29你想賣外人就沒這個價了

away223303/05 08:33@mouse07 但這又回到，本棟屋況好，沒必要去賣的問題。

away223303/05 08:33尤其是我們都沒有其他不動產，賣屋幾乎等於換屋。賺的

away223303/05 08:33是其他賣屋需求的人，不是我們。

ukfa03/05 11:23推理性分享 討論

panda8091103/05 11:35抱歉，真的是一時胡亂猜測。

skinny2703/05 16:48不同意戶嘖嘖嘖

mouse0703/05 17:00這麼小的一塊地就耗了10年。從不同意到溝通好800，相信也

mouse0703/05 17:01花了不少時間。

mouse0703/05 17:02聽說有天花板掉下來的住戶，也不敢住，好幾年前就先搬走

away223303/05 17:55@mouse07 其他土地持有者不願意一起。搞20幾年，天花板

away223303/05 17:55崩10幾年，921後沒多久。正式送件到談成約五年。

GodZeus03/06 01:47問題是後來檢驗就是海砂屋，就是會有安全疑慮啊！