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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

看板Gossiping標題Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎作者
brian751204
(小布)
時間推噓 X 推:9 噓:11 →:16

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: ※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言:
: : 剛剛有位阿北開示說
: : 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: : 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: : 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: : 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: : 你真的OK嗎???
: 先說結論 台北都更不可能成功
: 我家在汀州路那邊有個4x年的小公寓
: 之前有建商跑來說要談都更
: 建商座談會說算下來每一戶需要多付500萬
: 我這種年輕人一定超樂意 500萬就有台北市新房能住多爽
: 但是這種老破公寓一堆老人住在裡面 你要他拿500萬出來?
: 況且拿出來之後又要經歷一堆鳥事
: 搬家、清空、找地方暫居、後續的裝潢、搬入新家
: 光用想的就累 根本活受罪
: 況且老一點的老人也有機率是在途中就去世了
: 沒機會看到房子蓋好
: 更何況不少老人疑心病重
: 要拿500萬給一個陌生人超怕被騙的好嗎
: 我這樣說好了
: 假設你今天65 70歲
: 拿500萬的零頭跟旅行團去非洲看動物
: 或是去南極跟企鵝散步不香嗎?
: 剩下的還可以繼續養老看病
: 幹嘛去拿錢又受苦 = =???
: 大馬路就算了
: 容積率高隨便都更 建商隨便賺
: 居民根本不用給錢
: 像汀州路或巷弄的房子要都更洗洗睡吧
: 台北都更要成功
: 契機大概就是再來一次超級強震 強到倒了一堆房
: 讓在老公寓的居民住到會怕 都更才有機會成功
: 換句話說 有生之年看到台北市的市容要好不可能了拉

直接上實例啦

我家這邊就是目前正在整合中的

雖然大部分的住戶都同意

但就是有幾個老雞掰卡在那啦

他們所謂的一坪換一坪

是"室內"的一坪換一坪

原本老公寓權狀40坪,扣掉公設、附屬建物,室內約30~32坪

他們就是要蓋好的新大樓,拿回的室內空間要維持這麼大啦

室內30坪,往回推算,公設抓35%,建商權狀要給到50坪左右

原本舊公寓權狀從40坪->50坪,足足要多了25%,還另附屬車位

你說哪間建商願意?

這還不含每個月,建商還會給租金補貼,一直補貼到交屋為止

我們目前正在談的建商,分回給我們的,權狀跟現在持有的差不多

也另附屬車位,我覺得已經算很佛了

你說蓋好的新大樓,價值翻倍,當投資也賺

但這些老雞掰就是看不到啦,所以要怎麼都更成功?

然後又怕爛尾樓,拜託,現在可以拿土地去給銀行走信託的安全機制

老雞掰就看一堆新聞在那邊自我恐嚇

台北真的要都更成功,真的要地震震到這些人會怕,改變觀念、願意重建,才有可能成功

不然媒體整天在那邊洗爛尾樓、一坪換一坪

都更真的慢慢等








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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.151.121 (臺灣)
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※ 編輯: brian751204 (125.227.151.121 臺灣), 06/16/2023 11:33:55

x001611 06/16 11:37好了啦建商工讀生

zephyr105 06/16 11:37其實地震 這些5樓公寓倒的反而比較少

zephyr105 06/16 11:38倒的反而是…

jomon817 06/16 11:38但這些房子挺過了這十幾年的大地震

vodevil 06/16 11:39價值翻倍?所以是炒房?

k44754 06/16 11:42你以為只有爛尾問題喔

tryagain24 06/16 11:42所以不願意配合都更的=老雞掰?

knives 06/16 11:44好了啦

ludwickfan 06/16 11:44我可以不要公設,但室內一坪換一坪,

ludwickfan 06/16 11:44但可能不要公設嗎?公設對我的意義根

ludwickfan 06/16 11:44本不大,我只想我家裡住起來舒適

alan1375 06/16 11:44保護自己資產也能被稱作貪? 共 ?

alan1375 06/16 11:45補噓

alan1375 06/16 11:45

luckysmallsu 06/16 11:45不要公設住超過五樓你願意爬樓梯唷

lakefox 06/16 11:47不配合你就老雞掰 你世界中心喔?

Leoreo 06/16 11:51老人問題還好 頂加才是最機掰的

qookiller 06/16 11:54不要公設住2樓以上可能得用飛的….

abelppa 06/16 12:02國民黨執政就一堆覺青跳出來拆政府了

lovelyhsfran 06/16 12:02這樣就建商工讀生 八卦玻璃心真多

lovelyhsfran 06/16 12:02面對現實吧 傻孩子們

MDCCLXXVI 06/16 12:04爛尾樓是怕別人接受吧 你要自己繼續蓋

hsnu103437 06/16 12:10權狀30坪扣掉陽台雨遮實際室內剩幾坪

hsnu103437 06/16 12:11有算過嗎?

LukaDon77 06/16 12:12鴿舍換鳥籠還覺得開心

MADAOTW 06/16 12:26容積率多少?北市?

MADAOTW 06/16 12:28現在北市老公寓一坪都快100了。

Lwane1l1l 06/16 13:06的確就是一堆老雞掰在擋,推文還有人護

Lwane1l1l 06/16 13:06

susanmm 06/16 14:32當然是室內ㄚ

roywow 06/16 15:10建商新屋賣便宜點大家就會願意買新屋 舊

roywow 06/16 15:10屋沒人要住囉

bq5899 06/16 15:27賣掉去別的地方買公寓 真的會笑死

bq5899 06/16 15:27住好好的跟你在那邊玩拌家家幹麻

bq5899 06/16 15:27阿不就你們賺爽爽其他人死活不重要

bq5899 06/16 15:27不愧是經濟火車頭呢