Re: [求助] 結婚買房會替對方作保?
※ 引述《Tapqou (三三三)》之銘言:
: ※ 引述《heartb100 (alian)》之銘言:
: 好多人都回文了耶,大家人真好怎麼這麼溫暖
: 在金融改革之後"保人"這個詞你不覺得很少聽到了嗎?
: 義即在正常地向銀行借貸的情況下幾乎都不需要保人
: 保人這個詞,現在幾乎都比較出現在非正規的借貸上
: 剩下的板友說很多了
: 我就不想贅述
: 地球需要可以獨立思考的腦袋
: 和自己做抉擇的責任心RRR
同意這篇,我自己在美國銀行業上班,也來拋瑼引玉一下。
看看有沒有銀行業的出來分享!
我們這如果是自住的房貸,武漢病毒前,放零首付款,也不會跟你要保人。
現在比較慘,得放3.5%的頭期款,也是不用跟你要保人。
商業用的房貸(辨公大樓、一戶超過5戶以上的公寓、店面等),才可能會需要保人!
例如有富爸爸的兒子要創業,爸爸用房子抵押有HELOC
換句話說,如果保人沒有比貸款人有錢,我要妳這個散甲郎當保人,對我銀行
沒有保障啊!
不過情況換作是我,大概會去和對方的父母告知,萬一對方父母也是拗人不手軟,
https://imgur.com/mZIWi4t
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※ 編輯: Subaru5566 (67.185.36.196 美國), 01/19/2021 06:49:57
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小弟不專業銀行放款專員 趁機科普一下銀行貸款小知識 1.房價6000萬,如果座落非台北市區的話屬高價住宅(豪宅),依規定只能貸6成。(台北市 區可以7000萬) 2.推文有人問保人是否要有親等關係?答案是不用喔,男女朋友、朋友都可以作保喔~~3
好多人都回文了耶,大家人真好怎麼這麼溫暖 在金融改革之後"保人"這個詞你不覺得很少聽到了嗎? 義即在正常地向銀行借貸的情況下幾乎都不需要保人 保人這個詞,現在幾乎都比較出現在非正規的借貸上 剩下的板友說很多了11
我比較好奇為什麼買房子要保人? 一般來說房貸就是以房子做抵押物 哪需要保人 你比較需要擔心的是 您外子可能不是妳想的那樣光鮮亮麗 ※ 引述《heartb100 (alian)》之銘言:2
(先說一下,我等等要說的話可能有點狠~ 如果不太能接受的話,自己斟酌要不要往下看吧。) =================================防雷分隔線=================================== OK,你已經看到這裡了是吧? 那我簡單的給個結論:這男的有病。14
這種男的就是會拿「男女平等」、「AA」等議題包裝 洗腦妳這樣很計較、很愛錢 其實他們只是想包裝自己自私自利的一面 妳的案子讓我想到我有個朋友 男友交往前已經買了一間房子,暫時出租給別人1
千萬不要做保 做保的諺語超級多 找家人就好了 為什麼要找女友 真奇怪
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[請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎?最近姐姐想要買一間約490萬的小套房,是首購,他沒有在用PTT,請我上來問一下大家 房子在新莊,國小旁邊,離捷運站走路大概10-15分鐘 姐姐年收約50左右,希望可以貸8成 房仲很直接的說可以貸8成,但需要保人 因爸媽無法只剩我,可是我預計明年也要購屋,所以我不想當他保人20
Re: [請益] 購地貸款請教擔保品A名下 借款人為B。A作保。 在設定抵押權上, B是債務人。A是義務人 實務上很多銀行都可以這樣做8
[請益] 保人準備要買房想請教大家,我的房貸有設定家人為保人,但是現在家人要買房,是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息? 我三年前買房時,當時的月薪大約只比房貸多了5K,所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K,所以我想以現在的薪水來看,銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸3
Re: [請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎?1.如果我當姐姐的保人,會影響我的貸款成數和利率嗎? 正常來說不會 因為保人幫人作保的額度不計入負債比 央行管戶數都沒在管保人了 另外現在正常也沒有連帶保證人了 只有一般保證人 然後由於公平代客原則 利率不太會影響- [房屋資訊] 地點:台北市大安區 房型:2房公寓三樓非頂加 坪數:權狀 13.73坪 無車位 房價:約 1050萬