資產規劃
小弟今年40,教職人員,年薪100萬
老婆家管。
有兩個小孩,一個大班,一個中班
資產如下:
1.商三三角窗建地,市價保守估計5000萬,出租月收4萬5,15年合約。
2.一年大樓,貸款650萬,房貸一個月2萬3,市價保守估計1100萬,自住。
3.未來會繼承一棟35年四樓透天,市價保守估計1000萬
4.股票50萬台股,美股10萬,現金20萬,保單20萬(減額繳清)
因為家庭收入不高,生活起來很拮据,老婆生完小孩後已無心再踏入職場,想要請益大大們,小弟能怎麽做,才有機會生活的舒服一點。請大大們指導…
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.57 (臺灣)
※ PTT 網址
推
市價5000萬如果只能租4.5萬,你有沒有考慮賣掉?
推
5000萬月租金只能領4.5萬那豈不是比定存收益還低...
→
理性層面來說應該要賣掉 去投資可以有更多現金流的資產
→
但現實層面來說 突然拿到這麼多資金你也不一定有能力或心
→
臟去配置這麼大的資金跟承受資產波動 這是要考慮的事情
→
你就想像賣掉的話 你會像是一個突然中了5000萬樂透的人
→
這時候你是否有正確使用這些資金的知識跟能力就很重要了
→
假設我建議你按照股債比6:4分配去投資 但5000萬一天漲跌
→
1%就是50萬上下 即使對別人來說是正確的投資跟可承受的波
→
動 但對你來說卻未必
爆
[請益] 把房貸出來投資可行嗎?如題 先大概介紹一下背景 投資人不是我 是家父 手上現金大概一百多 (這幾年收入才比較多 然後我們家開銷也蠻大的) 月收實際稅後收入約為30萬25
[請益] 房地產槓桿配置小弟與老婆都是公職人員,年紀均3開頭,月收共11萬(以扣除公保跟健保,退撫基金) 小孩二週寶寶,目前資產如下: 1. 2年大樓,貸款600萬,目前實際市價1330萬,出租中22000元,公益出租人。 2.2年透天,貸款1200萬,目前市價保守估計1800萬,自住。 3.8年大樓,貸款650萬,跟媽媽合資,人頭掛媽媽,出租2萬。14
[問題] 北部買房+生一個小孩,家庭年收要多少才我算了一下 假設要在桃園買房 新大樓室內實坪3房2廳+車位,少說總價要1500萬 頭期款300萬貸款20年,每個月房貸要快6萬 一年的房貸大概就70萬了15
[請益] 資產配置調整小弟與老婆都是公職人員,年紀均3開頭,月收共11萬(以扣除公保跟健保,退撫基金, 所得稅),不含年終跟考績獎金。 小孩二週寶寶,目前資產如下: 1. 2年大樓,貸款600萬,目前實際市價1330萬,出租中22000元,公益出租人。 2.2年透天,貸款1200萬,目前市價保守估計1800萬,自住。8
[請益] 35歲退休規劃小弟目前35 目標50歲退休 目前與配偶年收300萬 兩個娃 一間三房自住6
[請益] 退休族無貸款房產增貸之資產配置各位前輩好: 家人目前已退休,規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流,並希望能做資產配置,隨時間性抗通膨需求,使資產不貶值,且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃,資金利息為2.07%,三十年、有三年寬限期且可續約一次,第三間房視之後狀況決定是否增貸。 另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬,年收約為96萬。5
[請益] 36歲資產配置規劃小弟跟老婆都是公務人員,死薪水,沒有成長的機會,但是限於目前的世道,沒有積極的 資產規劃與留存,真的不敢想像未來,我跟老婆會不會淪為下流老人,特定請益網站上的 大人們給我一點提點或建議。 目前資產: 1.高雄一間大樓,1年房屋(2018年購買)目前貸款600萬,,貸款35年,寬限期剩4年,1
[請益] 退休族資產規劃請益各位前輩好: 不知道有沒有前輩退休族有類似規劃或建議可以參考 家人目前已退休,規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流,並希望能做資產配 置,隨時間性抗通膨需求,使資產不貶值,且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃,資金利息為2.07%,三十年、有三年寬限期且可續約一次,第三間房視之後狀況3
[請益] 第三間請益各位鄉民大家好,小弟先自述目前資產。 我跟老婆都是公務員,年收合計約160~175萬左右,目前各有一間房子。 我的部分是高雄新大樓,約108年買的,貸款600萬,目前市值約1150萬,現在給人收租, 一個月2萬2,房屋年齡約1.5年。 老婆部分是新透天,約110年買的,貸款約1200萬,目前自住,市值約1700萬。- 小弟目前35 目標50歲退休 目前與配偶年收300萬 兩個娃 一間三房自住