[請益] 房貸貸款規劃
各位大大好
目前名下有一棟在台北自住的房子
當時購買4400萬左右,貸款已還完
想請問拿房子去貸款的話,可以貸到目前房價的幾成呢?以及通常是幾年期呢?
以下為天馬星空規劃…
假使可以貸到8成,約3520萬
拿3000萬放入殖利率較高(6%左右)的股票
留520萬各別放利率不錯的活存銀行,用來還貸款跟一些生活費用
依據還款年限條件,可能可以撐大約2~3年左右吧?
3000萬的話,理想情況每年約180萬的股息,然後再投入
最近上班上到累了,想休息休息…就萌生這個念頭
現職工程師,年薪約120-130萬左右
先謝謝各位
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你有一定要住台北嗎? 如果沒有,直接換房或許也是個選項。
主要是家人都在台北,所以可能暫不考慮換房
※ 編輯: lsemrok (123.252.13.47 臺灣), 02/01/2023 23:31:22記得在退休前辦貸款就好。銀行會評估你的收入還款能力
股息作為支應生活費較不穩定,建議搭配較高比重的固定收益
有貸款社群,去那邊問比較有用
已還完再增貸可能只能75成
建議認真開始存退休金吧!以你的個性,能安心的退休生活
應該是無負債的情況。
直接開寬限期啊
竹北房子買下去 收租即可
換雙北2000萬內的房 中間價差拿去領股息 這樣壓力也比較小
年薪120萬有4400萬無貸房 家裡應該不錯 祖產還是別賣
增貸出來買大盤用時間換取空間就夠你活了
能還得起4400萬的貸款的人來這裡問意見?嗯
年薪不到200還了4千萬房 厲害
就算還清了,一般而言你的收入貸不了那麼多的,收支比算
不過
感謝各位的建議以及版友來信分享意見 我再研究一下~ 謝謝!!
※ 編輯: lsemrok (122.147.136.254 臺灣), 02/03/2023 09:01:12投入股市要能承受坡段壓力,若你能心如止水就all in吧!
瞭解! 如果投入股市的話,就打算長期放著領股息~
※ 編輯: lsemrok (122.147.136.254 臺灣), 02/03/2023 12:04:37現在看到股息就頭痛 尤其長期跟股息一起出現= =
假設你去年買了台積電,均價600,買了50張(3千萬)。它一
度跌到400(帳面負1千萬)。這時的你其實每年股息可領約50
萬,但就問你心裡會不會慌?而且你的3千萬還是「貸」來的
。
「閒錢投資」不是玄學投資,天馬行空可以,但實際執行,
務必想清楚「失敗我能承受到什麼程度」
你要這樣看,你有3500萬存款,但也有3500萬房貸,你想
怎麼做?
你怎麼確定三年後股票不會賠錢?
Just do it
年薪130買4400?妳是不是漏了什麼沒講
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