[討論] 還房貸好還是投資好?

這類問題爬過文發現好多人問過

不過時空背景及每人狀態都不太一樣

目前38Y，房貸還有23年共656萬，每月約繳3.6萬

離婚須給前妻每月1萬小孩教育費

每月薪水約6.5萬而已(很難增加，軍公教)

等於每月扣掉房貸+教育費後只剩1.9萬可以用

更不用說還有管理費、水、電、瓦斯

目前東拼西湊有600萬現金可以運用

想減輕現在每個月的壓力，也想讓自己過的舒服一點

方案一、
直接600萬還款，線上試算還完之後房貸每個月剩3000左右，這樣生活就有餘裕了

方案二、
買0056.00878.00919組月月配組合，現在約115萬可以達成每月1萬，
理想每月可以產出5.21萬
完全可以cover每月固定支出，但風險高
哪天突然配息像今年00929一樣腰斬，股價又下跌被套的話就GG了

方案三、賣房去買小房
目前一個人住三房格局，地點非常好，所以預售購入7年來房價翻倍
賣掉後買一間地點跟格局較差的兩房
釋放出來的金錢可以解決所有問題

方案四、
請版友協助補充...

非常謝謝大家!

--