[請益] 資產負債：不動產

MOMO047805/07 08:55用最近附近的實價登錄去推算在減負債

MOMO047805/07 08:56房屋稅推算會不準

opm05/07 10:07個人用持有價估算，從低

opm05/07 10:08會叫做不動產，處分相對麻煩

opm05/07 11:01並沒有標準價

opm05/07 11:03每一個房地產單位，基本上都是異質產品

opm05/07 11:04實價登錄參考用

foxy062005/07 12:15我都用房屋公告現值，都有人幫你算好

WindT05/07 12:37按成本入帳，列入虛無縹緲的增值，難道還弄減損

MOMO047805/07 14:00樓上說得對 用入手成本-貸款=資產

MOMO047805/07 14:00如果有賣掉 有賺錢 就=資本利得

RXIJDIL05/07 15:26我會拿去某鑑價網站估價，然後再扣掉交易成本當作現值

opm05/08 15:54那連可能扣到的稅都要算，累不累啊？

SweetLee05/08 21:03我個人估得比較保守 土地就用購入價格 房屋就用購入價

SweetLee05/08 21:03格每年減損前一年2%

RXIJDIL05/09 15:42交易房地產不知道要扣什麼稅很容易白忙的...

hmsDEBBIE05/10 02:01實價登錄及問銀行鑑價、土地增值房屋折舊

hmsDEBBIE05/10 02:02會模擬土地增值稅和房地合一稅/舊制財產交易所得稅，以

hmsDEBBIE05/10 02:02年計算變動

hmsDEBBIE05/10 02:03不動產淨值若蠻大額的話，計算過收入負債比和投資報酬

hmsDEBBIE05/10 02:03率（大於利息），以增貸方式提領出來投股市，也是一種

hmsDEBBIE05/10 02:03資產配置

j058805/10 12:06這問題... 會計對長期投資的估值，有成本計算法、有權益法

j058805/10 12:06、綜合公允等等，看你預計持有的時間及處分的原由而定吧