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[請益] 39歲男該買房還是繼續投資

看板CFP標題[請益] 39歲男該買房還是繼續投資作者
pq898035
(YU桑)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:9

目前39歲 單身 五年內應該都不會結婚

職業: 銀行業

年收入: 65萬

投資部位:

台股:270萬
美金定存:10萬台幣

存款: 15萬

固定支出:
房租: 10500/月
每月伙食費: 10000/月
手機、水電、通勤:約2500
物慾很低沒什麼朋友娛樂費:1000以下
保險每年:35000
每月個人信貸繳款約10000

負債
個人信貸:約80萬全拿去買台股

以上加一加大概換算月支出平均36000
每月大約還有一萬可以存

本來想法重心是投資,買房什麼的要幾年後才考慮,股齡三年,沒買航運跟ai,沒那個命,主要是因今年推的新青安貸款,加上意識到40歲以後再申請房貸可能年限或成數會不太好,所以有點動搖想法,因上班地點在北車附近,也算滿穩定,但薪資幾年內就是等升遷了,升了也就加個5000吧,誰說得準呢?
閒來無事網上看一些預售屋,主要為機捷沿線A7或A10一房一廳16-17坪的大約落在35-40,
加上車位,大概800萬初頭應該可以買到,本身沒開車需求,買含車位也只是未來想以小換大可能比較好賣,怕本身條件達不到新青安天花板40年8成,網路試算30年貸款7成,自備款240萬,貸款560萬,每月大約還款2萬2,好像還繳得起,也不知道自己有沒有算錯,想問各位投資理財先進的各路建議,在不考慮生活品質以及工作丟了還不起的前提下,就單純考慮年齡、社會現況,如果你是我,會繼續投資把本金擴大還是卡位先買房?
聽說在房版問就是買房,股版問會叫你來理財版,買房不外乎會說到鎖通膨,五倍槓桿,繼續投資會說到房價未來可能要跌了,且買了瞬間沒錢了,還一屁股債。
如果有資訊算錯或我理解錯,歡迎糾正,先謝謝各位。
Ps:可能會有人問為啥一定要預售屋,我單純房屋小白,喜歡新的,功課還沒做到新成屋或中古屋買賣,如果這兩塊有更好的建議,我會再去做功課的。

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※ PTT留言評論
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qec07/30 22:08我覺得沒有絕對的答案以你現在的收入和年紀,選擇讓你感到安

qec07/30 22:08心舒適的方式就可以了

qec07/30 22:11除非你的主動收入有一個明顯的提升,不然容錯率不高的情況能

qec07/30 22:11用的工具不多

ohyakmu07/30 23:01與其繳房租,自住推薦買下去,貸八成 只比租金多一些

j058807/31 10:12銀行上班年薪只有65萬= =

j058807/31 10:12中年轉業嗎?

pq89803507/31 10:51我拖低銀行業的薪資水平,我真4抱歉

angele07/31 10:55A3長虹好像也會準備推案有套房,看看有沒有不買車位的選

angele07/31 10:55項吧。

goldenbee07/31 12:37選擇比較不會後悔的選項,例如沒買房看到房價漲比較後

goldenbee07/31 12:38悔,還是沒投資看到股票漲比較後悔,畢竟無法預知未來