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[請益] 25歲男 買房後理財規劃

lohaki 發表於 2020/3/1 下午4:43:16
看板CFP標題[請益] 25歲男 買房後理財規劃作者
lohaki
 (蘿安安)時間推噓16 推:16 噓:0 →:19

醫護業 年收約55-75萬

白班實領約 42000

小夜班實領約 54000

大夜班實領約 60000

每月支出

汽車1.6二手車稅金 7120+4800/12=993/月
汽車第三責任險 9500/12=791/月
黃牌通勤代步稅金 1620+1800/12=285/月
水費 350*6/12=175元
電費 800*6/12=400元
天然氣費 400*6/12=200元
Netflix 390*12/12=390元
Youtube 家庭 269*12/12=269元
寬頻費 499*12/12=499元
餐費 10000*12/12=10000元
汽車油錢+保養 (年跑15000公里) 15000*3+5000/12=4170
機車油錢+保養 (年跑5000公里) 5000*2+5000/12=1250
合庫信貸 50萬 2.62% 餘額43萬 月繳8650
王道信貸 25萬 3.8% 餘額20萬 月繳3396
房屋保險 30萬 月繳1470
房貸 500萬 1.65% 一段式 月繳17690

目前長期都是上大夜班 以每月收入6萬扣掉貸款後
還有扣掉一堆零零總總的雜支後，加上女友偶爾的幫忙後
大約一個月還會有餘額12000 目前都是12000買張2812/月
把錢放在股票裡才不會亂花花掉，當作緊急預備金

目前的擔心是以大夜班的收入來說，還算可以負荷的過來
但如果突然轉成白班，收入扣掉貸款後感覺有點吃緊
是不是該趁大夜班有多餘的錢時候，先提前把每期的本息繳掉
至少可以擋好幾個月不用煩惱貸款繳不出來
又加上武漢肺炎的關係，感覺經濟都有受到衝擊
有在考慮要把股票全部賣掉 先拿來繳本息 擋著先
重機如果賣掉的話 大概也只有6萬可用，賣掉後又沒有小車可以通勤
勢必又要買一台小車通勤，算一算好像又沒有比較划算
又或者找信貸60萬 7年的 把兩家的信貸一起整合 月繳金壓縮到8500左右
這樣原本的信貸8650+3396-8500就可以多出3000/月可使用

看著身邊的同事 買Gucci包，一年出國兩趟，想出門就租汽車出去玩
心裡就覺得很不平衡，每個月努力的上班，就是為了繳貸款
畢竟家裡不給力，什麼都要自己來
再苦就這60萬信貸還完 剩下的房貸18000/月，應該生活品質就會慢慢上來了

嘆，人生真難，越算錢越覺得難過，身邊又沒有人可以討論該怎麼做才好
請求版上的大大給點經驗談，到底該怎麼做會比較好一點

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.222.179 (臺灣)
※ PTT 網址
推

PhilomenaHsu03/01 17:2825歲有自己的房了，不需要不平衡呀，還是是家人要求

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PhilomenaHsu03/01 17:28你買的呢？

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play71403/01 17:57有車有房，還有時間看YouTube, netfilx

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meya03/01 18:00汽車超貴快賣掉，賣掉的錢還3.8%信貸，再還2.62%信貸

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meya03/01 18:05youtube netflix停掉，吃改自煮，然後零存整付定存到50萬

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meya03/01 18:08作為緊急金，每年買一年期定期壽險。之後定期定額低內扣全市

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meya03/01 18:09場ETF

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weaverhyw03/01 20:33壓力大我覺得留yt,ntflx娛樂費紓解身心也ok，倒是信貸

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weaverhyw03/01 20:33利率太高了，如果說是用來股票套利的就壓縮到利潤空間

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weaverhyw03/01 20:33了

推

jwli03/01 20:5725歲能賺六萬元，算是很厲害了

推

BaGaJohn556603/01 22:29護士吧？

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firefriend03/01 22:38yt nt可去合購版和人用家庭方案

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boublemi03/02 02:11醫護人員信貸3.8%那筆貸高了，還掉才是真王道

感謝各位的分享，大致有個方向了

※ 編輯: lohaki (111.82.94.152 臺灣), 03/02/2020 08:28:45
推

nicholastung03/02 08:32把車賣掉有要用在租 重機換白牌的省稅金

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tnarthur03/02 08:39車用租的+1 結婚或生小孩再買車

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ups03/02 10:28王道先還。減少慾望，知易行難啊

推

somoskylin03/02 11:43看到這個覺得我好爛

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Boston03/02 12:00Youtube + Netflix 先停掉，去 buytogether 找人一起分擔

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Boston03/02 12:01YouTube 分擔下來一年 546 元，Netflix 一年 1170 元左右

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Boston03/02 12:03Y 平均一個月 45 元 N 一個月 97.5 元

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a40213200003/02 12:26車要用在租 現在租車便宜 信貸趕快還掉

推

tnarthur03/02 13:10其實不用看到人家消費就不平衡 人家搞不好是月光

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tnarthur03/02 13:10當然如果家裡就有錢的那就算了 只能說命好

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rexmei03/02 13:20看能不能談房貸增貸，去把信貸還掉

→

nicejeffery03/06 07:30搞不好人家看你買房不平衡

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ktyehpf03/06 13:4925歲有買房已經很厲害了，不過建議存的錢不要都放同一隻

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ktyehpf03/06 13:49股票上，分散一下風險會比較好 像我是把要存的錢分散放在

→

ktyehpf03/06 13:50richart基金、活存、外幣、元大股票.......

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takaisumi03/11 01:26上大夜班長期要注意身體健康，感覺醫療保險沒有規劃到

→

takaisumi03/11 01:26有點危險，25歲買房真的很厲害!

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yuenru03/28 13:41有房有車還有餘錢，沒什麼好怨吧

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yuenru03/28 13:41保險+1

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yuenru03/28 13:41自己的選擇。

推

HYH8409/02 20:56太年輕背房貸完全沒有滾複利累積本金的空間...

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