Re: [請益] 26歲新婚夫妻理財規劃

整理一下重點
都是兩個人合計
年收110萬，月收9萬
6年要買到1000萬房
頭期款200萬
餘款800萬
每月存算3萬

先算6年後可以存
3萬*12*6 = 216萬，是可以達成目標
6年後的預期消費建議選擇低風險的高利活存或定存
不建議買股票，可能要承擔6年後股票價值剛好在低點的風險
當然也可能在更高點，提早買到房子

後續貸款部分
800萬用30年分期，利率1.5%
每月還27610，也在收入30%以內

建議
1. 建議記帳，尤其是有小孩後，必須加上小孩花費
記帳同時才能看存款還差多少能夠達成目標
ex: 每年存款是否有增長36W

2. 生小孩可能會減損收入，譬如說產假或育嬰假，必須納入評估

※ 引述《ts00854768 (Shawn)》之銘言：
: 文長慎入
: 大家好！
: CFP板首po 懇請各位大神手下留情~
: ———-前言廢話————
: 說來慚愧，一直到婚後才肯正視自己的財務狀況
: 我們兩個是83年次的新婚夫妻
: 轉眼間也不算社會新鮮人了
: 3年前就有偶爾在CFP板上爬爬一些文 但也不是經常
: 看著比自己年輕的人po出請教理財規劃的文章，越看就越覺得羞愧
: 儘管在讀書時期，身邊的人都一直告訴我們理財的重要性
: 但年少不懂事 在婚前戶頭裡的數字都沒破過6位數(雖然現在也沒多好QQ)
: 題外話，結婚花費雖然沒有靠家裡幫忙 但也是把短時間的積蓄花完了
: 結婚時身邊也很多朋友覺得沒房沒車，收入不高、家庭背景也算普通的我
: 怎麼敢輕易地踏入婚姻，但我當時一直沒有給出一個連自己都滿意的答案
: 純粹就是一個衝動和很愛我老婆而已
: 但婚後才覺得勢必要面對財務狀況，因為也不再是只有自己了
: 畢竟財務也是家庭很重要的一環
: 我可能不是一個很好的示範，但也請各位多多指教了~
: ————————-正文———————
: 若要說到理財觀念 我們兩個肯定是最差的那種吧...
: (我的部分)
: 收入部分：
: 固定收入實領45k/月 (兩年內會調到50k/月)
: 年終1.5-2個月，年收入約60萬左右
: 支出部分：
: 最近剛租房
: 下個月開始負擔房租 14k/月
: 保險費 2.5k/月(醫療意外險）
: 生活費(含個人餐費、機車加油錢) 5k-6k/月
: 餐費不多是因爲早、午餐公司皆有供餐
: 無孝親費、電話費
: 還不會抓娛樂費、治裝費、買奢侈品等費用
: 總覺得一直存不到錢也是因為敗在這上面
: 每月算下來約還有20k的資金可運用
: (老婆的部分)
: 收入部分：
: 固定收入實領31k/月(調薪、年終不固定)
: 其他收入10k-20k/月，雖不固定但都穩定有10k以上，年收入約50萬
: 支出部分：
: 保險費2.5k/月(醫療意外險)
: 牙齒矯正費用 5k/月(還有40期待繳)
: 孝親費3k/月
: 電話費0.5k/月
: 生活費(搭車、餐費) 10k/月
: 一樣都還沒抓娛樂費、治裝費、買奢侈品等費用
: 每月也都還有20k左右可以做運用
: (兩人目前共有資產)
: 南山美元保單 1萬美元(上個月購入)
: 活存20萬
: 會這麼少都是長期以來沒有節制的後果QQ
: (未來規劃)
: 目前是大約抓一個時間(6年)，存到頭期想在雙北買一間約1000萬的房
: 近期之內還沒有買車的打算
: 但3年之內又有生小孩的規劃 支出勢必會增加
: 存股及定存預計規劃(還沒實行)
: 0050、0056、00881各定期定額5k/月
: 其餘做定存約10-15k/月
: 以上內容請教
: 手機排版可能有點亂，請見諒！謝謝！
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: Sent from BePTT on my iPhone 8

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房屋很多是貸款8成吧? 只要是合理的房屋市價，以及正常的工作收入，銀行巴不得借錢出去

新房子費用不多，甚至建商幫你搞定(內含在房價內) 舊房子就要抓一筆不小的裝潢費，但是非常難估(3~10萬/坪) 可以存好頭期款後，邊看房邊計算 這些細節也只能邊走邊看

原文已經有活存20萬、1萬美元保單，怎麼會存款歸零呢? 我也有提醒養小孩的支出會增加，收入會減少。 若收入下降，建議重新計算購屋風險 並且6年內小孩支出過高，自然無法達成6年頭期款200萬 請盡量滿足原文期望，而不是完全不計算就說不可能達成 養小孩可以很花錢，也可以很省，我聽過都給婆婆養，每月給5000全包 還可以申請補助 也有24小時在家保母每月50000不含食物費用 這必須是原PO自行規劃的部分

買過