[請益] 1000萬投資請益
個人名下目前約有超過2000萬資產
,其中1100萬左右購買高收益債配息基金,一個月配11萬左右,算是很穩定的被動式收入,該基金目前也有賺到資本利得,沒有配到本金,配息基金我要長期持有不會賣出。剩下約1000萬則是購買股票及股票型基金為主,大概也是沒什麼賠錢,這幾年我操作績效大概維持在8~12%的報酬率。
最近在思考,自己在股市中的操作也不是特別好,是不是應該把1000萬拿去當買房的頭期款?至少長期看下來,房市也是穩定成長,而且買房可以開槓桿。買一間店面收租好像也不錯?
本身已經有一間自主房,尚未繳完房貸。個人月收入約40萬左右,也算穩定,有一個10歲小孩要養,自己評估應該可以負擔第二間房貸,上個月本來要買一間預售屋,不過被媽媽跟家人阻擋下來,說房子慢慢看不要急。
究竟這時候是不是買房的好時機?感覺房市火車頭要啟動了,但我還沒上車?也想請教大家,比較大額的資產,怎樣的操作比較適當?買錯股票又怕大賠...開始存金融股的做法也列入想法之中,不過已經錯過去年的富邦金了。這個問題我想了很久啊~
謝謝大家不吝提供意見!
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每年穩定8-12%報酬率已經是神人等級的 大約7年資產就可以
翻倍了 買房收租頂多5%
高收債基金月配1%沒配本金?你是買什麼基金?南非幣?
回ffaarr大,我主要是安聯收益成長南非幣計價基金900萬+
摩根環球高收益債卷美元穩定月配計價200萬,去年三月大
跌我有加碼1/3安聯,所以後來最差的一筆安聯不含息也有4
%報酬率,含息約30%;最好的一筆安聯不含息有16%報酬
率,含息28%。
應該說,至少我的本金沒有虧損,而不是說沒有配本金
嗯!安聯這支不是只有債券,加南非幣收益是有可能12%,另
支就不太可能有12%配息。南非幣的重點就是匯率損失能接受
實際上考量匯率之後,配息數的變化其實不小。
這筆是最早買的,買三年多,去年有加碼到400萬。
在低點買的含匯率有賺是正常的,提醒的就是這個並不是長期
的狀況,有很多人是放長期配息抵不回匯率損失。
另一可能南非幣未來降息,讓南非幣匯率跌且計價基金無優勢
了解,所以我也有在找好的台幣配息基金。
因為你說是要長期放,所以提醒各種可能的風險。
在沒有貨幣避險的情況下,重點是資產的幣別。台幣計價一般
還是買美元資產為主,但風險就會小於南非幣,然後配息率
就不可能這麼高,每分配息都是風險疊加而來的。
現在是接近歷史上高收益債 的高點(殖利率低點),所以過
去的績效看起來都會不錯,但反過來未來的報酬就會相對低
現在美元垃圾債平均殖利率大概就4-5%左右,像摩根環球高收
費用收了1%多,還能配到5%多,代表的就是買了評級更差或是
匯率風險更高的債券。
比較建議如果有心力,換成ETF不要一年給基金公司這麼多錢
看你願意追求「成長」而非「配息」
如果是成長型的當然是更好,只是不知道鑽石在哪裡啊...
我比較好奇大大怎麼會覺得房市要開漲了?
去年8月不是漲一波了。
好奇詢問^<^
我怎麼覺得這一篇是廣告
我知道去年全台房價就開始漲了,我想可能會一直漲下去,
所以想把一部分資產拿去買房,另外我覺得股市不好操作。
安聯收益成長跟摩根環球高收益債券基金,都是配息熱門
基金,應該不需要我打廣告吧。
哆啦王很熱心
廣告+1
賺爛了還要吹?
月收入約40萬左右!!這是鬼吧!?
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Re: [其他] 是否該提前退休專職交易?藉標題問一下 小弟現在也有類似的問題 現年3x歲 金融業上班 平常主要工作時間6小時上下 早上可斷斷續續看盤 這幾年投資除了買房子就是基金儲蓄險 基金這幾年年化報酬率約7-8% 占比300萬左右13
[請益] 買房好還是繼續投資股票好目前投資狀況是前年5月因為自己是公股行員的關係,就拿了家裡一間沒貸款房子借低利 理財型房貸買股票(額度1500萬,利率1.01%) 去年3月因為看好台積電跟一些防疫概念股,又陸續加碼3000萬左右買了些股票。31
[問題] 還房貸vs買基金年底會有一筆錢進來大約五百萬。現在身上還有 800萬的房貸,在思考每一百萬是3500一個月 的現金流。拿去還房貸好,還是拿去買基金只要 配息接近5%就可以打平房貸。 小弟目前還沒有買過基金,只有買過股票,對於22
Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡國外投資所得足夠會卡670的多半至少每年要匯1000多萬以上進來 拿國內薪水年薪300來算,你海外投資(股票/債券/基金) 額度還有1000多近2000萬可用。 如果國內所得不只300,更高的話基本上也不影響你把錢匯回的額度了,因為稅率本來 就大於20%,從內文來看不太確定你苦惱卡670的點在哪 XD 不過這點不是重點,看看可以跳過。9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?買房跟買股,最大的差別 就是一個通常是正資產 一個通常是負資產 兩者差別在於,擁有之後的債務問題 一般人最大的盲點就是9
[問題] 該不該融資貸款買房請益各位大大們好 小妹目前跟另一半租屋共16000/月 每年生活費兩人加起來(含房租)約80萬 兩人加起來確定會有的收入為8萬8/月 兩人總年收根據過往三年來看保守會在120~130萬左右9
[請益] 三~五年後的換房(及投資)操作七年級尾巴之雙薪家庭,育有兩幼兒 針對換房問題苦惱了一陣子所以想來請教 [收入及支出] 年薪收入:210~215萬,之後成長幅度抓3~5% 租金收入:40萬,三四年後可成長為150~160萬2
Re: [請益] 37歲資產配置建議不要聽下面那堆講 你對股市完全不熟 不要硬逼自己去學那些 有一個人有室內設計的資格 當然是買房收租1
Re: [問題] 高配息型基金 和 非配息型基金的比較不配息的是有配權的,還是股票類的基金? 實際上兩個差別很大 100萬其實買配息的配下來也沒多少,一個月大概幾千塊吧 如果是以穩定的現金流為目的,肯定是不夠的 要拿來再投入,也很不夠- 買房規劃很簡單 第一 你要先找好你要買的房子 既然還有想要投資股票的資金 你就先抓2成頭期