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[請益] 1000萬投資請益

看板CFP標題[請益] 1000萬投資請益作者
JCLOVEYS
(Yvette)
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個人名下目前約有超過2000萬資產
,其中1100萬左右購買高收益債配息基金,一個月配11萬左右,算是很穩定的被動式收入,該基金目前也有賺到資本利得,沒有配到本金,配息基金我要長期持有不會賣出。剩下約1000萬則是購買股票及股票型基金為主,大概也是沒什麼賠錢,這幾年我操作績效大概維持在8~12%的報酬率。

最近在思考,自己在股市中的操作也不是特別好,是不是應該把1000萬拿去當買房的頭期款?至少長期看下來,房市也是穩定成長,而且買房可以開槓桿。買一間店面收租好像也不錯?

本身已經有一間自主房,尚未繳完房貸。個人月收入約40萬左右,也算穩定,有一個10歲小孩要養,自己評估應該可以負擔第二間房貸,上個月本來要買一間預售屋,不過被媽媽跟家人阻擋下來,說房子慢慢看不要急。

究竟這時候是不是買房的好時機?感覺房市火車頭要啟動了,但我還沒上車?也想請教大家,比較大額的資產,怎樣的操作比較適當?買錯股票又怕大賠...開始存金融股的做法也列入想法之中,不過已經錯過去年的富邦金了。這個問題我想了很久啊~

謝謝大家不吝提供意見!

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※ PTT留言評論
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Ansel08/07 12:49每年穩定8-12%報酬率已經是神人等級的 大約7年資產就可以

Ansel08/07 12:49翻倍了 買房收租頂多5%

ffaarr08/07 12:50高收債基金月配1%沒配本金?你是買什麼基金?南非幣?

JCLOVEYS08/07 13:05回ffaarr大,我主要是安聯收益成長南非幣計價基金900萬+

JCLOVEYS08/07 13:05摩根環球高收益債卷美元穩定月配計價200萬,去年三月大

JCLOVEYS08/07 13:05跌我有加碼1/3安聯,所以後來最差的一筆安聯不含息也有4

JCLOVEYS08/07 13:05%報酬率,含息約30%;最好的一筆安聯不含息有16%報酬

JCLOVEYS08/07 13:05率,含息28%。

JCLOVEYS08/07 13:06應該說,至少我的本金沒有虧損,而不是說沒有配本金

ffaarr08/07 13:51嗯!安聯這支不是只有債券,加南非幣收益是有可能12%,另

ffaarr08/07 13:52支就不太可能有12%配息。南非幣的重點就是匯率損失能接受

ffaarr08/07 13:53實際上考量匯率之後,配息數的變化其實不小。

JCLOVEYS08/07 13:53https://i.imgur.com/jZ4hqKZ.jpg

圖 1000萬投資請益

JCLOVEYS08/07 13:54這筆是最早買的,買三年多,去年有加碼到400萬。

ffaarr08/07 13:55在低點買的含匯率有賺是正常的,提醒的就是這個並不是長期

ffaarr08/07 13:55的狀況,有很多人是放長期配息抵不回匯率損失。

ffaarr08/07 13:56另一可能南非幣未來降息,讓南非幣匯率跌且計價基金無優勢

JCLOVEYS08/07 13:56了解,所以我也有在找好的台幣配息基金。

ffaarr08/07 13:56因為你說是要長期放,所以提醒各種可能的風險。

ffaarr08/07 13:58在沒有貨幣避險的情況下,重點是資產的幣別。台幣計價一般

ffaarr08/07 13:58還是買美元資產為主,但風險就會小於南非幣,然後配息率

ffaarr08/07 13:59就不可能這麼高,每分配息都是風險疊加而來的。

ffaarr08/07 14:02現在是接近歷史上高收益債 的高點(殖利率低點),所以過

ffaarr08/07 14:02去的績效看起來都會不錯,但反過來未來的報酬就會相對低

ffaarr08/07 14:05現在美元垃圾債平均殖利率大概就4-5%左右,像摩根環球高收

ffaarr08/07 14:05費用收了1%多,還能配到5%多,代表的就是買了評級更差或是

ffaarr08/07 14:05匯率風險更高的債券。

ffaarr08/07 14:09比較建議如果有心力,換成ETF不要一年給基金公司這麼多錢

tomap4101708/07 14:22看你願意追求「成長」而非「配息」

JCLOVEYS08/07 19:18如果是成長型的當然是更好,只是不知道鑽石在哪裡啊...

Earlcs08/07 19:23我比較好奇大大怎麼會覺得房市要開漲了?

Earlcs08/07 19:23去年8月不是漲一波了。

Earlcs08/07 19:23好奇詢問^<^

transistor08/07 19:28我怎麼覺得這一篇是廣告

JCLOVEYS08/07 19:40我知道去年全台房價就開始漲了,我想可能會一直漲下去,

JCLOVEYS08/07 19:40所以想把一部分資產拿去買房,另外我覺得股市不好操作。

JCLOVEYS08/07 19:42安聯收益成長跟摩根環球高收益債券基金,都是配息熱門

JCLOVEYS08/07 19:42基金,應該不需要我打廣告吧。

princessigot08/08 01:07哆啦王很熱心

evolution99908/09 03:47廣告+1

pippen200208/04 14:02賺爛了還要吹?

pippen200208/04 14:03月收入約40萬左右!!這是鬼吧!?