Re: [閒聊] 老了沒房要住哪裡

s2649275501/31 19:222016 2017都有買房 都可以八成

kusomanfcu01/31 19:23買房比較高 因為槓桿便宜就這樣

kusomanfcu01/31 19:23600萬我已經要卡一輩子了 說這種東西好棒

kusomanfcu01/31 19:24最可惜的是我認為房價會繼續漲

s2649275501/31 19:25k大客氣了吧 600怎麼可能卡一輩子

kusomanfcu01/31 19:28哈哈哈

s2649275501/31 19:28不過如果是我 在已有自住房的前提下 我會選16%配息

s2649275501/31 19:28 畢竟增值這東西很難說 但是配息穩穩確定到手

kusomanfcu01/31 19:28照他的說法啊 就免稅額

kusomanfcu01/31 19:28配息你直接選好的的公司來配息就好了

s2649275501/31 19:29所以我是他 我會300買房 300買他說的配息基金 然後

s2649275501/31 19:29房子辦理財型房貸 每個月拿出本金繼續押16%

s2649275501/31 19:30不過我看人說的風險低的什麼 etf reits 什麼金融股

s2649275501/31 19:30 反正我看不懂 我都直接問結果 但沒有到16%這麼高就

s2649275501/31 19:30是了

s2649275501/31 19:31不然我房子除了自住全賣 湊個兩千 一年就有超過300萬被

s2649275501/31 19:31動收入了 我24小時在這嘴你各位

tomy1041701/31 19:44本業所得低很難貸買

tomy1041701/31 19:44貸滿

jacokon02/01 00:09嗨 假設上有個錯誤是認為我至少要繳20%的稅 但實際上

jacokon02/01 00:11我帳面收入為0 已四年繳0元 國稅局每年還退稅16元給我

jacokon02/01 00:14而比較的部分就算不精算 我也知道這幾年下來基金的投資是

jacokon02/01 00:15輸給上漲的房產 增貸的操作我確實沒想過 以後有房產後

jacokon02/01 00:16我會把這個操作考慮進去的 感謝建議

jacokon02/01 00:25另外我並沒有專指要抄台股 我的證券戶在台灣沒錯 但也可

jacokon02/01 00:26買美股 為什麼不用海外證券戶買?手續費還比較便宜?

jacokon02/01 00:27當然還是為了那個670的問題 同樣有卡一輩子的困擾

s2649275502/01 00:28其實增貸 理財型房貸 透支型房貸 就是避免資金被卡死衍

s2649275502/01 00:28生出來的

jacokon02/01 00:30就算有解法了 也不是適合在檯面上討論的 且它還是有受限

jacokon02/01 00:31所以如何把有限的台幣在台灣境內變多 就是我現在的課題

jacokon02/01 00:33好的 增貸 理財型房貸 透支型房貸 => 筆記起來

jacokon02/01 01:25剛重新查了海外所得的課稅說明 看到你說的重點了

jacokon02/01 01:26"無法提出海外投資之原始成本及費用的證明 依規定按實際

jacokon02/01 01:26成交價的20%計算申報海外財產交易所得

jacokon02/01 01:27卡670這個問題 我問過不同的銀行理專 以及常做海外投資

jacokon02/01 01:29的大佬 都告訴我無法 除非用家人帳戶匯回 1人頭670

jacokon02/01 01:30沒想到他們都錯了

jacokon02/01 01:30"海外所得的申報是以「戶」為計算及申報單位"

jacokon02/01 01:32你說的才是正確資訊 沒想到會在房板找到困擾我多年的解法

s2649275502/01 03:41稅金真的… 我今年都借給我同行報了一些薪資 應該是

s2649275502/01 03:41卡到營業稅

s2649275502/01 03:42還是我這種需要再去借發票 雖然成本多一點 但是就cas

s2649275502/01 03:42e by case 單純

koa77702/01 04:10大間的海外券商應該都有損益報表可以下載，怎可能真的提

koa77702/01 04:10不出證明，除非真遇到天兵稅官可以唬弄過去

koa77702/01 04:11但我的稅官要的就是逐筆認列，每一筆交易都要算的清清楚

koa77702/01 04:11楚

koa77702/01 04:12連續多年匯大筆金額回來就要賭會不會被當成洗錢了

koa77702/01 04:40上面說的用家人帳戶匯指的應該是不列在同一戶的家人，所以

koa77702/01 04:40並沒有說錯

koa77702/01 10:32不過用家人分別匯也有

koa77702/01 10:32疑慮，就是要賭不會被國稅局追查資金來源的機率，還有入

koa77702/01 10:32金後移轉超過一定金額是否會被追繳贈與稅...

koa77702/01 10:36一旦有疑慮被立案追查就會變的很麻煩

kusomanfcu02/01 12:23所以還是混淆了，找個國際會計師很貴？

jacokon02/01 12:35損益提列看項目,不動產為成交價12%,證券和其餘財產為

jacokon02/01 12:36成交價之20%,所以不逐筆提列是否就是把匯回金額當作淨賺

jacokon02/01 12:37總額,然後以總額課徵20%當作海外所得稅,而這個課稅額若

jacokon02/01 12:38不超過670就免稅,我的理解現在是這樣,實務上若有出入

jacokon02/01 12:38還請指正

jacokon02/01 12:42修正下名詞: 不逐筆提列是把匯回金額的20%當作海外所得額

jacokon02/01 12:42而這個所得額若不超過670就免課海外所得稅

koa77702/01 12:45去海外投資版查 海外所得 相關討論串，裡面會有各種討論

koa77702/01 12:46重點是之前都沒報，突然匯回大筆金額，稅官是否會採信你

koa77702/01 12:46的說法

koa77702/01 12:47如果不採信全當獲利再加上逃稅罰款得不償失

koa77702/01 12:57不提列海外匯回幾百萬可能沒事因為670以內本來就有免稅額

koa77702/01 12:58可是長期投資後面資金越滾越大，就會有稅務上的問題了

koa77702/01 13:02而且若本金大一點稅官還是會問你本金來源 我就被問了

koa77702/01 13:04但我所有水單、交易報表全部留著，報稅時也會提供，稅官也

koa77702/01 13:04要求我印一份給他，還是你要賭你遇上哪種稅官？

kusomanfcu02/01 13:18就年年匯啦

kusomanfcu02/01 13:19一年600萬不夠花？

jacokon02/01 18:19感謝koa提醒 已將海外投資板相關文章爬完,結論是匯超過

jacokon02/01 18:22670是有風險的,五年內若被稽核我是無法自圓其說

jacokon02/01 18:24所以又回到原點,每年匯670以內最保險

jacokon02/01 18:24而用不同戶家人來匯,以及schwab debit card相關操作我

jacokon02/01 18:26是知道的, 也看每年情況做過操作, 這點看起來還算安全