[請益] 30歲理財規劃&買房

KoPisloser 發表於 2022/7/18 上午10:51:07

看板CFP標題[請益] 30歲理財規劃&買房作者

KoPisloser

(Ko_P)時間Jul 18 10:51:07 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:7

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目前結婚一年是跟老婆租外面，月租金為20K。現階段無小孩，未來預計生一子。無養車，未
來有小孩會考慮二手車。

月收入為 58K+52K (實拿已扣勞健保)
兩人花費如下
日常月花費為25-35K
房屋租金 20K
孝親費 8K
每年保險兩人約65K (男-定期險女-終身險)

*月收入為每月實拿薪資，通常每人每年還有3個月年終獎金。但因為買房抓最保險薪資來算

若景氣好還有額外Bonus，但就不標註在上面了。

=男生財務=
台幣存款 570w
美股存股 30w [每月定期定額買 AAPL 3股]
台股存股 25w [每月定期定額買0050約1.2萬]

=女生財務=
台幣存款 150w

若我們想買新北周圍1400w以內20年內兩房是否會太吃緊？
考慮只貸1000w的狀況下，感覺我們每月還款壓力不會太大…而且管理費也要3000元

但自己本身從事電子業務工作，我都覺得景氣下滑很嚴重。還在想是否要晚點買房，但我自住好像影響沒太大

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※ PTT留言評論

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推

mikiiscute207/18 12:12以貸款1000萬/1.8%來算，前2-3年先寬限期，你每月利

→

mikiiscute207/18 12:12息約15000，加上管理費，跟你目前租金差不多

推

suspect107/18 17:33買股票盡量不要定期定額，單筆投入會比較划算

推

suspect107/18 17:42房貸盡量選30年還清，房貸大約1.65%,1000萬x1.65%=

→

suspect107/18 17:4516.5w ，30年還清每個月負擔不到0.5k然後你的淨收入

→

suspect107/18 17:46扣掉房貸拿來投入ETF

→

KoPisloser07/18 17:57謝謝樓上，所以目前買房應該不會太吃緊吧？

推

HaiBrother07/18 18:18首購的話可以考慮40年

推

johjima07/18 19:18還清幹嘛？可以多還房貸的錢盡量拿去投入VT！最好借40年

→

johjima07/18 19:18的，如果年齡及房子條件符合！

推

tony82501107/18 21:2330歲財產驚人

推

ea971523407/19 01:14怎麼存到600萬的？

推

suspect107/19 01:39to 原Po 我算錯了應該是1000萬x1.0165=1016.5萬

→

suspect107/19 01:4130年還清，每月負擔2.8萬才對

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PTTgenius07/19 06:021016.5/30也不等於2.8 將近34

推

suspect107/19 07:44PTT大哥是30年，一年12個月

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