[請益] 買房股市如何平衡？
年30，未婚，公務員
在股市裡浮浮沉沉+FTX受災戶，過去投資是虧損的。
現在就只有放美股個股，還分配的亂七八糟。
搞到最後覺得房市還是比較簡單的投資，因此有考慮買房。
目前住家裡(在偏鄉)，但是因為家裡是做生意的，覺得居住品質不好想搬出去(這裡的房價買起來沒負擔)
但理智上應該要先買在市區讓房客繳房貸，再買自住，這樣有投資房又可以自己的生活空間，只不過要拖個5-6年才能買到自住，想請問各位前輩有其他更好的方法嗎？
另外如果這5-6年只存頭期的話，那美股的部分等於沒有繼續投入，想請教有經驗的前輩們怎麼做會比較好/穩？
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: nolyab (1.168.236.221 臺灣), 12/11/2022 18:19:09
※ 編輯: nolyab (1.168.236.221 臺灣), 12/11/2022 18:22:41
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先買自住，至少不輸。
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自住是風險比較低的選擇。至於你的風險偏好如何，自己決定吧
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買2房，出租。閒錢繼續投美股
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建議不急著灑錢投啥,高利活存找間放,投資方式不只股市房市
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花點時間釐清自己想要的是啥,跟自己的投資眼光程度
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房屋不是均質化商品,同一個建商蓋出來的房屋品質可能不一樣
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地段不可能重現,想好再看看
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慧根不到，可以麻煩前輩給點明燈嗎？
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自住有需求，能買就可以買了，跟股市一樣早點進場
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才能跟隨市場。
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主要自住需求是在鄉下，雖然可以買新房，但這地方人口負
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成長，能轉手就不錯了，這樣先買真的會比較好嗎？
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"自住風險低"的意思是買房自住hedge了你的住房需求，至於轉
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手能賣多少則非所問。對risk aversion很高的人來說，買自住
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房能帶來很高的utility。對risk aversion偏低的人則非如此。
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了解～感謝daze大
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買自住把房間分租出去
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股票有指數投資可以簡單處理，但是也不能保證五年後的V
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T是賺錢的
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ceca炒房超級廢物的
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樓上勇者指名道姓罵人，小心被告
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買能貸到8成、6%的出租套房 就無腦出租就好了 其他的事
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情不要想 善用公職的貸款優勢
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[討論] 買房，地點大於一切嗎？更：謝謝大家不同面向的建議 我會採納好好想想的！ 我可能要把投資跟自住兩件事分開想清楚，謝謝！ 想請教版上有買房經驗的前輩 因為想一個人自住，搬出家裡![[討論] 買房，地點大於一切嗎？](https://i.imgur.com/JNa8BJRb.jpg "[討論] 買房，地點大於一切嗎？")
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[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸33
[閒聊] 現在房市適合自住不適合投資最近投資小小心得 過去用頭期款買房後開滿寬限期再售出的模式看來不管用了。 第一：房價漲幅已不足以Cover短期成交重稅＋仲介費＋林林總總費用。 第二：房價2011年大至已井噴完畢，近10年算緩漲，想靠房地產賺大錢，除非是10年前已 購買，2011年～2021年房市漲幅已大不如前。30
[請益] 該先在家鄉買房嗎小弟職業是公教 聽說貸款有比較好的優惠? 目前被分發在北部機關工作 不考慮在北部買房 (也買不起拉哈哈 嗚嗚嗚)15
[請益] 首購族的投資策略房版前輩好 不才對於房子沒什麼概念 兩週前才在房版po文+積極看房子XDDD （大概看了10間左右，預售跟中古都有） 爬房版文章，有看到不少人說…11
[問題] 先買房還是投資?雖然說買房也是種投資 不過如果是以買房自住的情況來看 之後會賣房的機率也不高 所以就算房價漲了 也無感就是了 不過越晚買可能房價越貴 越早買越賺10
[請益] 桃竹苗買房覺得錢 靠薪水真的越來越不夠用 目前也不敢投入股市 所以想用現在自住的房子（無貸款）貸款出來 投資房市 貸400萬 （利率有問銀行1.58）想買8-900的物件6
[討論] 現金買房還是貸款買房？在有錢現金買房的前提下 （現金買房後不影響基本開銷，且有高薪工作） 你會選擇全額現金買房還是部分貸款？ 我的想法是部分貸款， 然後貸款的錢可以拿去投資，