[討論] 現金買房還是貸款買房？
在有錢現金買房的前提下
（現金買房後不影響基本開銷，且有高薪工作）
你會選擇全額現金買房還是部分貸款？
我的想法是部分貸款，
然後貸款的錢可以拿去投資，
就算是最保守地買基金，獲利還利息還有賺。
（自身經驗是平均每年獲利至少15%左右）
我男友則是比較想全額現金買房，純粹是不想多付利息錢。
這樣買房後是不影響生活，但可能就沒有那麼多閒錢投資了。
他爸媽的想法和我一樣，比較希望他能部分貸款。
想聽聽大家的意見，大家覺得能現金買就現金買最好，還是貸款買比較好？
備註：他目前自己已有房，自住，但當初比較倉促買下，沒有買到最滿意的，所以想換新房。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.237.188 (臺灣)
※ PTT 網址
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把拔是台銘當然現金買房
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你只要知道投資一定要風險,然後願意承擔就好
推
平均獲利15%,我覺得你可以直接退休了,當投資達人
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貸款買 算一下通膨 還有投資的機會成本
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看你要開幾倍的槓桿啊 房地產大約是五到十倍
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把投資也開五倍槓桿去比較一下機會成本自己評估風險
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貸款買房，利息這麼低
噓
有辦法15%，還在這裡問ptt要現金買房還是貸款，是在哈
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囉？
我投資年齡不長，加上心臟比較大顆（應該是因為投入的資金也不大），買了某支剛開始 我家人一 直唱衰的基金，但我就是很有耐心買了三年大概獲利快50%贖回。不過可能只是運氣好， 不敢說眼光不錯
推
※ 編輯: Ripper (101.136.237.188 臺灣), 02/23/2020 17:02:34
看他投資績效啊~有信心賺超過利息就貸款，沒有就現金
推
部份貸款，因為現在房貸利息很低，可以只要月付一萬
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房貸當房租，把兩三百萬拿來投資理財。@@。
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算法簡單啊 沒貸的金額能賺超過利息就貸款啊，風險
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自己決定金額越大越該這樣選，但基金風險高多考慮一
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點 除非對自己眼光有一定信心
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全額買房真的猛
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缺乏投資概念的人才會拿現金買房
推
貸，沒事不要讓外人知道自己有那麼多現金
推
我不喜歡背債務耶，所以會選現金買房
推
現金 有債就是不好啊
推
15%求教學 好神 QQ羨慕這種大神
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[請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？好奇問一下 買房子一定要向銀行貸款嗎？ 如果現金夠(500-600萬） 直接買買得起的房子 例如：南部中古屋、中古二房、公寓之類的![[請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？](https://i.imgur.com/hhPfFotb.jpg "[請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？")
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Re: [閒聊] 投資客，自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬![Re: [閒聊] 投資客，自住客差別](https://i.imgur.com/e0rYoBxb.jpg "Re: [閒聊] 投資客，自住客差別")
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[請益] 夫妻共同買房金額上限請益#請勿轉新聞# 想請問各位 假如夫妻雙方目前可用現金2200萬 月領實拿25萬/年薪扣稅450萬/基本月開銷6.5萬 小孩兩位，分別國小/幼稚園23
[閒聊] 有錢人買房用現金買,卻不貸款的考量點我之前看到新聞說大S的豪宅已經脫手了 然後買家沒有辦貸款，是直接用現金全額交易買下的 大家一定會認為說這有甚麼好奇怪的，有錢人多的是，人家精打細算 這種豪宅總價高，貸款的利息肯定也不少錢，人家不想被銀行賺利息錢呀 可是我想問的問題是:現在利率不是很低嗎?23
[請益] 現金買房還是貸款買房今年28歲 前幾年長輩過世分得台北市土地一小塊 後有建商要建大樓欲合建 預計房子今年底拆除五年後蓋起來 合建粗估要付2000萬左右12
[請益] 先貸款買房vs存夠現金再買房？請教各位先進 先貸款買房 vs 存夠現金再買房 哪個比較好？ 一個是要省吃簡用好幾年 每月付房貸 利息10
Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧... 但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流 例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息. 即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住. 這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?![Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？](https://i.imgur.com/YoVWuLLb.jpg "Re: [請益] 買房一定要貸款嗎？現金買有什麼優缺點？")
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[問卦] 為啥貸款買車會被酸 買房不會？前陣子花蓮那個開特斯拉開槍的被查出動保10年，大家都在酸他貸款買車，平常也很常看到 有人酸8+9全貸C300 加油加300 既然貸款買車會被酸 為什麼買房不會？ 今天假設一個人現金有1B 現金15M買個房就像你現金買個IPhone一樣啊 為什麼房貸仔普遍 都會笑人現金買房呢？ 阿人家就有錢不在乎利息或那一點點投資報酬不行喔？8
[問卦] 第二間房不得貸款是否就解決高房價的問題最近換到金融業上班 發現哇靠一堆人根本靠著銀行借出去的錢在賺錢 難怪真的有錢的越有錢 小額的買股票基金債券等 大額買地買房投資的![[問卦] 第二間房不得貸款是否就解決高房價的問題](https://i.imgur.com/BKvvhGob.jpg "[問卦] 第二間房不得貸款是否就解決高房價的問題")
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Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬，自備200萬，貸30年，現金餘100萬超過一年準備金，每月還2.7萬 c. 店面出租，月收?
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