[請益] 先貸款買房vs存夠現金再買房？
請教各位先進
先貸款買房 vs 存夠現金再買房
哪個比較好？
一個是要省吃簡用好幾年
每月付房貸 利息
一個是資金可彈性運用（股市、基金、旅遊...）
等存夠現金再買房
大家會選哪個？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.215.138 (臺灣)
※ PTT 網址
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房價是上升趨勢時，你怎麼存也追不過建商開價的狠勁
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先貸。然後變炒房一族
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看你投資報酬率高不高吧
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我買房是為了跟銀行借錢耶(誤)
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不貸房貸的笑死我
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大通膨時期貸款等同放空貨幣
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同一樓，先貸，因為趨勢向上，借錢等同套利
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10年绝对是先贷款买房，现在就....
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利息那麼少幹嘛不貸？
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老一輩不喜歡欠人錢的不貸 錢只會放銀行存的也不會貸
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但我一定貸來賺利差
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如果每個月收入夠高 先貸
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等你存了一百萬，發現建商一坪開價貴五萬時就......
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除非年薪資可以年年上升100-200萬，就可以用存的，
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用貸款也不用省吃儉用，年年也可以出國啊，只要算
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好支出比
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[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸27
[閒聊] 你身邊有堅持現金買房的朋友嗎？自備款存夠了，就趕快去買房，應該算是很聰明的作法吧？！ 畢竟透過銀行的低利房貸，你就可以用很少的現金買到你的新家 而且你乘早買，也等於是早點把售價定了下來，不用再怕以後會再漲上去買不到… 但總是有人很怕跟銀行借錢貸款買房，一定要自己存到夠多的現金才會去買 如果你自己很會賺錢倒無所謂，但如果真的只是一般受薪階級![[閒聊] 你身邊有堅持現金買房的朋友嗎？](https://i.imgur.com/PG9hGf7b.jpg "[閒聊] 你身邊有堅持現金買房的朋友嗎？")
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[閒聊] 有錢人買房用現金買,卻不貸款的考量點我之前看到新聞說大S的豪宅已經脫手了 然後買家沒有辦貸款，是直接用現金全額交易買下的 大家一定會認為說這有甚麼好奇怪的，有錢人多的是，人家精打細算 這種豪宅總價高，貸款的利息肯定也不少錢，人家不想被銀行賺利息錢呀 可是我想問的問題是:現在利率不是很低嗎?19
Re: [請益] 年薪房貸評估個人現在都建議 買房的現金，請至少準備總價3成 你想買2500萬的房子，請準備750萬的現金 自備款500萬 雜支20萬 裝潢100萬 家電家具50萬 緊急備用金房貸一年約80萬4
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對![[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!](https://japanlifesupport.com/img/share/tokushu_homeloan_zh_sp.jpg "[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!")
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[問卦] 為啥貸款買車會被酸 買房不會？前陣子花蓮那個開特斯拉開槍的被查出動保10年，大家都在酸他貸款買車，平常也很常看到 有人酸8+9全貸C300 加油加300 既然貸款買車會被酸 為什麼買房不會？ 今天假設一個人現金有1B 現金15M買個房就像你現金買個IPhone一樣啊 為什麼房貸仔普遍 都會笑人現金買房呢？ 阿人家就有錢不在乎利息或那一點點投資報酬不行喔？8
[請益] 現金買房再抵押最近打算買一個小套房 預計在台北買 2~300 萬之間 (可能萬華/南港) 由於本身有背信貸 要做套房貸款好像不太好貸, 就算可以聽說貸款成數也不高 由於手邊可能會有資金進出,8
Re: [問卦] 存到多少錢可以開始考慮買房？我覺得沒機會了啦， 五年前我準備買房， 貸款7成， 頭期款要準備3百萬， 我想我今年可以存夠。6
[討論] 現金買房還是貸款買房？在有錢現金買房的前提下 （現金買房後不影響基本開銷，且有高薪工作） 你會選擇全額現金買房還是部分貸款？ 我的想法是部分貸款， 然後貸款的錢可以拿去投資，3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬，自備200萬，貸30年，現金餘100萬超過一年準備金，每月還2.7萬 c. 店面出租，月收?
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