Re: [請益] 買房一定要貸款嗎?現金買有什麼優缺點?
如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧...
但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流
例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息.
即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住.
這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?
至於一定會有人問, 投資什麼, 能穩穩創造6%的現金流而且沒有虧損本金的風險?
答案是 - 沒有.
但有投資商品可以穩定創造>6%的現金流而且風險也不會太高.
這裡太多高手就不獻醜了.
※ 引述《fawangching ( 公園哲學家)》之銘言:
: 好奇問一下
: 買房子一定要向銀行貸款嗎?
: 如果現金夠(500-600萬)
: 直接買買得起的房子
: 例如:南部中古屋、中古二房、公寓之類的
: 這樣就不用有貸款了
: 只是不知道用現金買房子
: 有什麼缺點和優點嗎?
--
幹嘛這樣~說一下嘛~
0056結案
然後本金減半才在罵幹早知道繳房貸
現金買房,抵押貸款,買殖利率高的股票,有房又賺利率
請問買股票是穩賺嗎? 不會跌嗎 不懂不要害人
整天只想要穩賺不賠,我看樓上才是不懂不要害人。ㄎ
ㄎ
最終還是看當事人了不了解投資了
現金買貸出來洗一洗躲限貸
路邊拿碗才是穩賺不賠 消費的都是盤子,乞討來的CP無限
大
現金買清要"半年後"才能貸出來,等太久了喪失投資機會。
我等兩個月就衝了耶
不過我不是買清 是轉增貸
賠多少違約金?
沒缺點啊 以前我們家也都現金買 現在回頭看覺得像白癡
講的很容易 不到6%你要補我嗎
巨嬰...
沒本事不用到處就宣布
這個我每次看到都很想笑XD 很喜歡酸其他市場
恩恩 然後增貸出來呢? 還是跑去其他市場XD
真的全額留在房地產的也只是少數
說的好像增貸出來的錢有神功護體 投資都不會賠一樣
然後不買房直接投資其他市場就很容易賠喔QQ
前陣子在隔壁抓到這邊某人說自己九成資金準備入市
就看開了XD 果然也都是人設而已
之前還說自己歐印房市了 果然是喊給人聽的^^
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,91
[請益] 100萬信貸 先還 還是拚了如題 上個月貸了一筆100萬 7年 算過利息7年總共大約7萬多 當然如果升息還會多 結果這個月就崩崩惹34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式18
Re: [心得] 工作都沒有好表現的人,想靠投資致富?那是因為牛頓很有名 所以特別報他 就像媒體愛報某某藝人投資慘賠 但事實上是這樣嗎? 有科學統計嗎? 還是路人賠錢沒有人在意而已16
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