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Re: [請益] 買房一定要貸款嗎?現金買有什麼優缺點?

看板home-sale標題Re: [請益] 買房一定要貸款嗎?現金買有什麼優缺點?作者
alotofjeff
( )
時間推噓10 推:12 噓:2 →:14

如果完全不會投資, 現金買大概沒什麼缺點吧...

但現在貸款30年(1年還3.3%)+利率1.6%, 如果拿去投資能創造3.3%+1.6% > 4.9%的現金流

例如500萬拿去投資每年6%=配息30萬的商品, 可以剛好抵銷你的房貸本金+利息.

即便再升息1%, 利息變成2.6%也都還罩得住.

這樣30年後, 你不但貸款還清了, 500萬也還在手上....是不是很爽?

至於一定會有人問, 投資什麼, 能穩穩創造6%的現金流而且沒有虧損本金的風險?

答案是 - 沒有.

但有投資商品可以穩定創造>6%的現金流而且風險也不會太高.

這裡太多高手就不獻醜了.


※ 引述《fawangching ( 公園哲學家)》之銘言:
: 好奇問一下
: 買房子一定要向銀行貸款嗎?
: 如果現金夠(500-600萬)
: 直接買買得起的房子
: 例如:南部中古屋、中古二房、公寓之類的
: 這樣就不用有貸款了
: 只是不知道用現金買房子
: 有什麼缺點和優點嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.68.130 (臺灣)
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goodjop07/27 20:43幹嘛這樣~說一下嘛~

postmaster0007/27 20:470056結案

※ 編輯: alotofjeff (114.43.68.130 臺灣), 07/27/2022 21:35:06 ※ 編輯: alotofjeff (114.43.68.130 臺灣), 07/27/2022 21:37:49

azxswqa07/27 22:37然後本金減半才在罵幹早知道繳房貸

boychang07/27 22:52現金買房,抵押貸款,買殖利率高的股票,有房又賺利率

stevenshih07/27 23:29請問買股票是穩賺嗎? 不會跌嗎 不懂不要害人

wilson82581207/28 00:06整天只想要穩賺不賠,我看樓上才是不懂不要害人。ㄎ

wilson82581207/28 00:06

G54267207/28 00:35最終還是看當事人了不了解投資了

paul7631807/28 01:33現金買貸出來洗一洗躲限貸

lagadidi07/28 01:42路邊拿碗才是穩賺不賠 消費的都是盤子,乞討來的CP無限

lagadidi07/28 01:42

rabb200007/28 01:43現金買清要"半年後"才能貸出來,等太久了喪失投資機會。

s2649275507/28 02:30我等兩個月就衝了耶

s2649275507/28 02:31不過我不是買清 是轉增貸

rabb200007/28 02:33賠多少違約金?

roy071007/28 02:59沒缺點啊 以前我們家也都現金買 現在回頭看覺得像白癡

FcuKobe07/28 08:03講的很容易 不到6%你要補我嗎

aesdu07/28 09:01巨嬰...

aesdu07/28 09:02沒本事不用到處就宣布

bogy2607/28 11:21https://i.imgur.com/YoVWuLL.jpg

圖https://i.imgur.com/YoVWuLL.jpg?e=1667497874&s=pXaaUlmXV0h8IIHzd0qBnw, 買房一定要貸款嗎?現金買有什麼優缺點?

C2412839007/29 04:54這個我每次看到都很想笑XD 很喜歡酸其他市場

C2412839007/29 04:54恩恩 然後增貸出來呢? 還是跑去其他市場XD

C2412839007/29 04:55真的全額留在房地產的也只是少數

C2412839007/29 05:00說的好像增貸出來的錢有神功護體 投資都不會賠一樣

C2412839007/29 05:00然後不買房直接投資其他市場就很容易賠喔QQ

C2412839007/29 05:01前陣子在隔壁抓到這邊某人說自己九成資金準備入市

C2412839007/29 05:01就看開了XD 果然也都是人設而已

C2412839007/29 05:13之前還說自己歐印房市了 果然是喊給人聽的^^