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Re: [閒聊] 為什麼在動畫都是租房子居多?

看板C_Chat標題Re: [閒聊] 為什麼在動畫都是租房子居多?作者
joker8881
(千日紅)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:7

這裡是剛到日本上工滿兩個月的社畜,每天通勤時間是一個半小時單趟,沒錯一天就是
三個小時通勤時間,而且因為是上班時間所以滿員電車是非常自然。起初五天左右真的超想死,不但每天走路要一小時,搭車更要超過兩小時,但是人類是會習慣的生物。

不過說是滿員電車,擠到連手機都不能看的程度是非常少見,頂多我在黃金周之後的第一個工作天有遇過而已。

不過這是公司有補助住房的前三個月而已,之後就要自己去租上野附記的房子了。
而為什麼是選擇上野呢?一方面是離中心地帶比較近,而本身的工作是到不同案場工作的派遣打code仔(領公司正社員薪水但是被派遣出去,這方面後面還會講一些被算計的
故事),上野到東京的東南邊辦公大樓區都比較近。

一方面就是上野有很讚的上野公園,還有東京國立博物館,很適合老人散步跟拍照。旁邊馬上就可以到秋葉原。

最後就是朋友來玩的時候把房間借給他們睡,所以也才找秋葉原附近的車站。

回到正題。

租屋為什麼比較好的原因可以看這支影片,下面也會用文字稍微講解
https://youtu.be/S36ikq-wNJE?si=XAZy5pMb85C0hEEy0

其實就是租屋還是比買房划算,影片舉的例子是一個月房租十一萬與一個月還款十萬的物件,就到了四十年了租房子依舊比買房子還划算,影片裡提到的固定利率我印象中有幾乎沒有的1%甚至是更低

而影片說對於日本人而已租房可以不用被綁住,自然就不用處理討人厭的鄰里問題(如果買了房子就沒辦法說跑就跑)

 還有派遣有時候公司可能會把你從東京派遣到外地就是一兩年,買了房就是被綁死。

 那會說到如果房東今天要把房子收回去要你滾蛋呢?這可能會發生但是很罕見,首先一個契約是簽兩年,而房東如果要收回房子必須要有"正當事由"且提早半年到一年前告知中止契約更新,否則就是維持原樣照常更新。

 正當事由有四個

 1.誰更需要這間房子?如果今天房客比房東更需要那基本上是沒辦法趕走房客。

 2.租約狀況,有沒有發生欠繳或拖款的事情。

 3.使用狀況,有沒有違反建物使用規則。

 4.房屋狀況,有沒有發生安全上的疑慮需要修繕。

 如果是一個正常繳房租的房客要被趕走幾乎很難。

 那如果說房東真的想收回房子而走上法院呢?那他必須幫你付通常至少一到兩年以上的租金,這是作為保障租客的搬遷安家費,也日本保障弱勢方租客的方法,不能說趕人就
趕人。

 
 至於最後為什麼說我被算計了,因為公司把我賣出去的價格是每個月60萬左右,而我實際上只有領24差低(當然以後也可以賺到上面那個價,大家有興趣可以自己去查個人事業主,簡單來說就是變成自己去接案,當然報稅也會變成自己要報)

 另外跟一些可能有需要租屋的人說一下,中文房仲有很多鬼故事,通常會坑人的都是自己人,如果你的日文OK去你想住的車站附近找房仲。

 因為該車站的房仲肯定最清楚那一帶的物件,甚至有在網路上沒有刊登的物件,讓他們來幫忙找會最容易找到符合你需求的房子。

租對好房子,可以讓在日生活更加明亮自在,祝福大家。

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https://imgur.com/v2fe1Qo
座位前面的砂尾吧…看起來是有點可怕的人
https://imgur.com/Vxqkgem
那還是不要和她搭話比較好吧!
https://imgur.com/lV9nAcH
一個人的○○小日子,完。

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zseineo05/09 19:53

RbJ05/09 19:55推在地人

gm7922792205/09 19:5524也太少

因為我不是本科,本科30起跳,不過兩年後其實成為自營業主都差不多

minoru0405/09 19:58原來不是那種鬼故事

※ 編輯: joker8881 (150.249.253.98 日本), 05/09/2024 19:58:46

oread16805/09 19:59適用於人口負成長國家 還要有保障租客的法律 不適用台灣

oread16805/09 19:59持有成本太低

oread16805/09 20:00肥肥窩一年才繳3000多 地價稅也3000多 搜EZ==

oread16805/09 20:01不過台灣40年後也沒怕沒房子可以租就是

JamesForrest05/09 20:04要經營人脈啦,不要只會悶著頭做事

cwmd8612405/09 20:16有沒有可能找房仲租到便宜的事故物件啊?還是那種東西

cwmd8612405/09 20:16只有創作裡才有

事故物件有強制告知義務,應該不太會藏,畢竟被發現的話告上法院就好玩了 如果是要找的話應該是找得到吧,但我也不趕住w

※ 編輯: joker8881 (220.156.77.126 日本), 05/09/2024 20:21:15

jojojen05/09 21:27差不多吧,台灣派遣也是這樣,外包人頭一個月買十幾萬,

jojojen05/09 21:27被賣的只領4萬的都有

tw1505/09 21:28

a204a21805/09 21:33事故物件不是只要找試睡員洗一下經歷就沒了嗎