Re: [閒聊] 為什麼在動畫都是租房子居多?
這裡是剛到日本上工滿兩個月的社畜,每天通勤時間是一個半小時單趟,沒錯一天就是
三個小時通勤時間,而且因為是上班時間所以滿員電車是非常自然。起初五天左右真的超想死,不但每天走路要一小時,搭車更要超過兩小時,但是人類是會習慣的生物。
不過說是滿員電車,擠到連手機都不能看的程度是非常少見,頂多我在黃金周之後的第一個工作天有遇過而已。
不過這是公司有補助住房的前三個月而已,之後就要自己去租上野附記的房子了。
而為什麼是選擇上野呢?一方面是離中心地帶比較近,而本身的工作是到不同案場工作的派遣打code仔(領公司正社員薪水但是被派遣出去,這方面後面還會講一些被算計的
故事),上野到東京的東南邊辦公大樓區都比較近。
一方面就是上野有很讚的上野公園,還有東京國立博物館,很適合老人散步跟拍照。旁邊馬上就可以到秋葉原。
最後就是朋友來玩的時候把房間借給他們睡,所以也才找秋葉原附近的車站。
回到正題。
租屋為什麼比較好的原因可以看這支影片,下面也會用文字稍微講解
https://youtu.be/S36ikq-wNJE?si=XAZy5pMb85C0hEEy0
其實就是租屋還是比買房划算,影片舉的例子是一個月房租十一萬與一個月還款十萬的物件,就到了四十年了租房子依舊比買房子還划算,影片裡提到的固定利率我印象中有幾乎沒有的1%甚至是更低
而影片說對於日本人而已租房可以不用被綁住,自然就不用處理討人厭的鄰里問題(如果買了房子就沒辦法說跑就跑)
還有派遣有時候公司可能會把你從東京派遣到外地就是一兩年,買了房就是被綁死。
那會說到如果房東今天要把房子收回去要你滾蛋呢?這可能會發生但是很罕見,首先一個契約是簽兩年,而房東如果要收回房子必須要有"正當事由"且提早半年到一年前告知中止契約更新,否則就是維持原樣照常更新。
正當事由有四個
1.誰更需要這間房子?如果今天房客比房東更需要那基本上是沒辦法趕走房客。
2.租約狀況,有沒有發生欠繳或拖款的事情。
3.使用狀況,有沒有違反建物使用規則。
4.房屋狀況,有沒有發生安全上的疑慮需要修繕。
如果是一個正常繳房租的房客要被趕走幾乎很難。
那如果說房東真的想收回房子而走上法院呢?那他必須幫你付通常至少一到兩年以上的租金,這是作為保障租客的搬遷安家費,也日本保障弱勢方租客的方法,不能說趕人就
趕人。
至於最後為什麼說我被算計了,因為公司把我賣出去的價格是每個月60萬左右,而我實際上只有領24差低(當然以後也可以賺到上面那個價,大家有興趣可以自己去查個人事業主,簡單來說就是變成自己去接案,當然報稅也會變成自己要報)
另外跟一些可能有需要租屋的人說一下,中文房仲有很多鬼故事,通常會坑人的都是自己人,如果你的日文OK去你想住的車站附近找房仲。
因為該車站的房仲肯定最清楚那一帶的物件,甚至有在網路上沒有刊登的物件,讓他們來幫忙找會最容易找到符合你需求的房子。
租對好房子,可以讓在日生活更加明亮自在,祝福大家。
--
https://imgur.com/v2fe1Qo
座位前面的砂尾吧…看起來是有點可怕的人
https://imgur.com/Vxqkgem
那還是不要和她搭話比較好吧!
https://imgur.com/lV9nAcH
一個人的○○小日子,完。
--
推
推在地人
24也太少
因為我不是本科,本科30起跳,不過兩年後其實成為自營業主都差不多
原來不是那種鬼故事
適用於人口負成長國家 還要有保障租客的法律 不適用台灣
持有成本太低
肥肥窩一年才繳3000多 地價稅也3000多 搜EZ==
不過台灣40年後也沒怕沒房子可以租就是
要經營人脈啦,不要只會悶著頭做事
有沒有可能找房仲租到便宜的事故物件啊?還是那種東西
只有創作裡才有
事故物件有強制告知義務,應該不太會藏,畢竟被發現的話告上法院就好玩了 如果是要找的話應該是找得到吧,但我也不趕住w
※ 編輯: joker8881 (220.156.77.126 日本), 05/09/2024 20:21:15差不多吧,台灣派遣也是這樣,外包人頭一個月買十幾萬,
被賣的只領4萬的都有
推
事故物件不是只要找試睡員洗一下經歷就沒了嗎
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。42
[心情] 有租屋補助然後根本也不能申請最近搬家要在新竹租屋 因為我們在原先地方是有租屋補助的 新竹租屋對我們來說較貴(我有修改這句) 所以我想說先找看看能不能有合法申請補助的 真的找不到的話沒有的話就算了47
Re: 租屋未簽約,房東通知搬遷這故事告訴我們 不要租認識的 不要租認識的 不要租認識的 我唯一一次差點翻車就是租認識人的女兒36
[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,33
[心得] 新北/東京畢業文其實我應該在七年前就PO畢業文的 因為在買台北的房子前我也是一直爬本版的文章了解目前的價格走向 結果我拖延症一路拖到我今年三月賣掉台北的房子.... 如果以買房子算畢業的話我其實算畢業了三次 2016年因為要結婚想要一起住買房子,剛好碰到房價下跌(印象中是房地合一1.0開始)13
Re: Fw: [新聞] 租屋族淪二等公民?黃國昌曝政府補貼短有時搞不懂在上位的腦子在想什麼 其實不用花錢就可以把房東跟空房逼出來到租屋市場 讓租屋市場高度競爭,健全租屋市場 因為高度競爭,為了使房子租出去 房東更願意整修房子9
Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久?基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話,假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者9
Re: [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?覺青的決定身為房蟲,立馬支持 要參加遊行我一定去 台灣的社宅還規定不可以選房客 還要按照政府規定租金,只能低於不能高於 押金兩個月6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問,你租的房子自己會想住嗎?水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗,當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好,如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的
爆
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