Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久?
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 大雄家是租的,而且租了好久
: 而且那麼久,房子好像也有改建過
: 地主怎麼那麼好心,願意出錢出力
: 台灣有類似的例子嗎
: 有沒有西洽
基本上先進國家的法律都是較保障租客的
日本我不確定但應該跟歐美差不多
歐洲大部分的國家都是租了房子之後
要繼續住的話,假使無特殊理由房東都不能拒絕
先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者
像我住的愛丁堡在蘇格蘭,政府在租屋這塊就是非常保障房客的權益
所有租房子時預繳的押金是到政府立案的戶頭由政府機構代為保管
而不是到房東手裡,因此房東如果沒有什麼合理的理由是沒辦法碰到你的押金的
蘇格蘭現在租房子也沒有所謂"最短租期"的限制
法律規定是在退租前28天跟房東告知即可退租
也就是說房東沒辦法規定租客一定一次租就要最少住滿半年、一年以上
所以如果你租了房子之後,發現有問題跟當初房東講好的不一樣
住的地方太爛,有東西壞了不修,你住的不爽只要跟房東講過,下個月就可以直接搬走
全額押金也可以拿回來,不會因為沒住滿一定期限押金被沒收
那如果有按時繳房租,基本上就可以一直住下去,房東沒特殊理由不能趕你走
而房東也沒辦法亂漲房租,多久可以漲一次房租、一次最多漲多少房租
也都是有法律規定的
回頭看台灣的話....
想到大學租房子押金莫名其妙被房東亂扣還完全沒轍QQ
幹 泰山區貴陽街的房東出租凶宅還他媽亂扣押金真他媽垃圾,一回想就氣==
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一魯蛇家世務農
一年黃瓜豐收也
採瓜取一贈學妹
學妹答不需黃瓜
魯曰不用可食之
------------------魯蛇傳
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房東不想裝獨立電表跟你喊一度五塊六塊的也很黑
台灣租房子就賭博啊 買賣雙方都是
法律偏哪邊的差別,這沒輒阿(攤手)
房東優勢還是比較大,畢竟大不了賣掉發大財
台灣會說你要走政府的我就不租
這樣搞 誰要買房租給別人 = =
沒人買房當惡房東出租那也很好啊
台灣會說你用政府的合約 但稅務你要負擔差額
主要是台灣真正走政府的其實不多
沒人買房租人,房價不就降了?
樓上.台灣房價高又不是因為房子不夠XD
民主自由市場國家基本上房價只會漲
除非像歐洲那種有保障居住權的國家
還有現在有Air BnB的問題 部份國家已經禁止短期租約了
記得有部美國紀錄片說,因為政策過度偏向租客,導致房東退
出市場,最後只剩下政府在撐,又因為沒錢失修反而讓情況惡
化
台灣地小人稠,確實該保障租客啊,順便壓抑房價
36
[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問,你租的房子自己會想住嗎?水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗,當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好,如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的X
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處?這問題也炒很久,包含租屋、空屋、囤房稅都是問題 1.租屋問題 這對於房東和房客都是問題 房東: 在台灣租屋法律面保障是偏房客,有租屋甚至當房東的都會發現這問題3
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?我也覺得不認為居住正義是人人買得起房子 技術上也做不到人人買得起房(買得起想要的房) 但是法律如果保障租客對租屋的權利 房客租到一間喜歡的房子,只要有繳房租 就可以一直租下去,這樣也是居住正義X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?其實沒有不好,只是你要看你住哪裡 如果你今天住在日本,終身租房對你來說應該是非常適合 因為日本的房東不能無緣無故調漲房租,也不能無緣無故把房客趕走(除非房客違反當初 簽契約的規定),趕走房客還要賠償房客搬家費用 問題是..你住在台灣,台灣的房東…呵呵X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?租房沒有不好 看看日本還有一堆先進國家 租房比例都很高 因為日本法律對房客有較多的保障 老了也不怕被趕走,房租也不怕被亂漲價
爆
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