Re: [新聞] 嘉義民雄驚傳5戶預售屋遭「一屋二賣」

JomboCA 發表於 2023/3/15 上午9:16:30

看板Chiayi標題Re: [新聞] 嘉義民雄驚傳5戶預售屋遭「一屋二賣」作者

(好大一條西人牙膏)時間Mar 15 09:16:30 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:5

看到還有人在追，就小弟所知稍微解答一下

1. 買第一手的人房子所有權肯定是討不回來了
因為鄧姓建商沒在成交後申報登錄
李姓股東銷售予第二手都已經登記過戶
第二手買家應該都會主張自己是善意第三人
法律仍保障他們的買賣合約、過戶登記有效

建商就算有簽訂履約保證頂多只是價金信託
鄧姓建商應該是沒那麼多錢還
所以簽約金與工程款很難全數討回來了
就看雙方如何協商補償有多少算多少

2. 任何房仲公司大小品牌都有機會有疏漏
此案當事房仲雖說有些許責任但應該無惡意
敝公司也有同事被委託銷售該案(信託過後)
但因產權資料不齊全索討不成有所疑慮未發件

3. 李姓股東本身非建商

買預售屋比較多風險
除了選擇風評較好值得信任的建商外
亦可找較專業有公信力的代書幫忙把關
盡可能確保交易安全

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.58.9 (臺灣)

※ 編輯: JomboCA (223.138.58.9 臺灣), 03/15/2023 09:35:37

推

henry032203/15 15:07真的是垃圾應該拖出來當街鞭刑才對

推

cufy03/15 19:50怎麼沒人懷疑李姓股東，原本不知道已經有預售了嗎？如果知道

→

cufy03/15 19:50這樣他沒責任嗎？

誰在搞誰不好說也有兩人串通的可能但我不是警察也不是柯南

→

flypainter03/15 21:33搞不好李姓股東才是真老板，鄧姓建商是人頭？

→

flypainter03/15 21:37買預售屋本來就有風險？我以為風險是指天災、火災，這

→

flypainter03/15 21:37個案子根本是詐騙，所以是受害者活該嗎？

我是打"本身"不是"本來"，你看錯了預售屋比成屋便宜但風險增加不少除了建商缺錢跑路變爛尾樓以外還有成果與設計圖不符、廣告不實等而且簽訂的履約保證幾乎不會是價金返還改成「買預售屋比較多風險」好了

※ 編輯: JomboCA (42.77.47.61 臺灣), 03/16/2023 01:02:37

推

flypainter03/16 06:48不好意思，我誤會你的語意，謝謝你的說明，感謝你持

→

flypainter03/16 06:48續關注此案

不必客氣～是我用字不夠精確只是與同事泡茶閒聊有談到此案順便分享給各位一些房地產小知識

推

winter12303/17 00:48推

※ 編輯: JomboCA (223.139.79.12 臺灣), 03/17/2023 09:49:57

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