[閒聊] 預售屋履約保證
購買預售屋到時候，大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎？現在施工期都很長，從簽約到交屋至少都要3~4年，這期間如果建商發生財務問題（例如中國恒大），或是市場反轉建商擺爛，很可能血汗錢就拿不回來了。。。
1. 「價金返還之保證」
2. 「價金信託」
3. 「不動產開發信託」
4. 「公會連帶保證」
5. 「同業連帶擔保」
但是感覺現在市場正火熱，即使建商只提供毫無保障的「同業連帶保證」，很多人也是照搶不誤，因而忽略了這一塊。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.111.80 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不太可能吧 這個約政府有標準 不可能無保障
推
的確要注意 同業連帶保證根本是個屁
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你怕就挑大建商
恆大不夠大嗎？
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版友都不會幫親戚當保人了何況是公司
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我覺得要注意是否短時間內蓋一堆房子 這種風險其實
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比較高 一走風吹草動週轉不過來就是連環倒
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小建商建議看看他以前幫忙蓋透天的售後品質 或者他
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※ 編輯: clockyy (219.70.111.80 臺灣), 10/03/2021 09:34:57
的作品年份之類
推
真正有用的履保建商不會用，其它履保沒用
您是指「價金返還」真正有用嗎？聽說對買方最有保障，但因為會提高建商資金壓力，真正會用的建商幾乎沒有
※ 編輯: clockyy (219.70.111.80 臺灣), 10/03/2021 09:51:20推
好險我買的建商是價金返還
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價金返還最有保障，但還沒看過建商用的；即使是價金
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信託也有可能捲款逃跑喔，今年中和就有例子，銀行也
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完全部
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不負責，其實就是賭看看
推
因為法規沒有強制，預售屋只能賭，但恆大的破滅是把
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公司當作金融產品操作，並非如台灣的建商操作方法
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Re: [請益] 松山區預售屋預售屋雖然頭期款比較低， 不過等到預售屋蓋好，妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保18
Re: [新聞] 建商倒閉履保帳戶只剩600萬科普一下實務的履約保證 o不動產開發信託與價金信託 o這兩個是最常使用的 基本上就是把錢放在銀行，蓋到哪跟銀行請領到哪![Re: [新聞] 建商倒閉履保帳戶只剩600萬](https://i.imgur.com/2Xd0bagb.jpg "Re: [新聞] 建商倒閉履保帳戶只剩600萬")
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[閒聊] 麗寶算大嗎最近在研究預售屋建商 發現麗寶集團似乎蓋了不少房子 且旗下子開發公司也很多 每間資本額都不小 wiki 如下: 旗下除有包括麗寶建設、麗源建設、廣春成建設、鵬程建設、福容開發在內等多家建設公司 他們的預售屋契約很多都是“同業互保”11
[心得] 預售屋合約教戰守則1看到很多網友針對定型化契約有很多疑惑 正常人都沒有受過專業的買房訓練 看到寫滿法律文字的合約審閱本 通常都會很崩潰 消費者崩潰完 就換銷售崩潰![[心得] 預售屋合約教戰守則1](https://i.imgur.com/CFwkZq5b.jpg "[心得] 預售屋合約教戰守則1")
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[請益] 預售屋的履約保證各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註： 賣方就建案已完工並達交屋狀態，始可動用本信託財產，並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。4
[請益] 預售屋同業擔保大家好，小弟最近準備簽約板橋江翠北預售屋，建商是麗寶旗下子公司，目前在審視合約 ，發現預售屋價金是透過同業連帶擔保（看起來是旗下另外一家子公司擔保），並非透過 信託履約保證，想請教各位先進是麗寶的預售屋都是這樣嗎？需要注意什麼嗎？感謝！ --
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