Re: [新聞] 嘉市公辦都更遭批炒房1坪近50萬 議員:
※ 引述《bota (llll)》之銘言:
: 這個質詢不ok, 把都市發展跟社會行政攪在一起講
: 導致整個邏輯混亂
: 理由:
: 一, 如果市府一坪能50萬, 為什麼要賣20萬?
: 二, 就行政積極性來講:
: 勇媽一坪賣到50萬,幫市庫增加上百億的收入,
: 勇媽2年後退休, 議會要代表市民, 頒給她獎狀好不好?
: 三, 就消極防禦行政來看:
: 靠北, 一坪50萬的市價, 最好你賣20萬?
: 你明天準備收地檢署傳票
: 四, 外溢的效益: 比周邊行情高出 100%, 有沒有可能買在最高點?
: 如果有機會的話,
: 勇媽幫大家坑殺投資客, 把牠們套在最高點, 又有甚麼不好?
: 結論: 吃米要知米價啦
這個都市更新案,會有這個價錢,主要是因為建商蓋好大樓後,必須無償把一樓跟二樓的產權送給政府!
那在這個條件下,一二樓的成本就完全轉嫁上去以上樓層了!
所以真正的米價沒有這麼高!
只是所有建商非常感謝國城,他立了一個標竿,未來就以他的價錢為準!
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.170.229 (臺灣)
※ PTT 網址
推
反正後面還有四個案子,我想這個是地板價了
推
賣的高都很快就賣完了 其他的自然就不會賣的低
推
接盤俠這麼多,一坪開60也買得開心
推
換個角度想,如果建商不把產權回饋給市府,今天議員是
→
不是改罵圖利建商跟賤賣市產?
推
推樓上,... 所以說邏輯混亂
推
市府是怎麼跟其它共有機關協調整合的也不好說
→
沒有利益的事政府怎麼會主動承攬來做呢
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位,想要停車位?33
[問卦] 其他建商看到被罰27萬在想什麼?如題啦 看新聞有個建商蓋房子好像沒弄好 害附近別人家二樓變一樓 然後被罰款二十七萬 那麼其他建商看到後會想什麼呢?32
[請益] 大樓一樓的住家優缺點?各位前輩大家好 過去在看房子(大樓)時, 大多遇到的規劃是一樓當做店面 最近剛好有看到一樓是住家的案子, 建商也只剩這戶餘屋18
[閒聊] 你心目中理想的房價是多少?你心目中的房,它理想的房價是多少呢? 整天看到五折團喊房子貴要腰斬,請想買房又認為現在貴的人,具體將其數字化如何? 你想買哪的房?(哪個縣市哪一區?) 你想買怎樣的房? (新大樓? 老大樓? 老公寓?) 你想買幾坪的房? (室內XX坪)7
[請益] 樓中樓三房格局請教最近家人買預售屋,想請大家幫看 案件類型:挑高六米樓中樓 位於大樓一樓 室內格局: 一樓兩房一廳一衛 18坪+後院6坪(不計入權狀) 二樓一房加走道 約4-5坪(水泥樓層 有入權狀 應該無違法)5
[問卦] 五樓是最爽的樓層嗎?台灣的公寓基本都五層樓 一樓 每個人都經過一樓 水管有蟑螂老鼠 二樓 聽說化糞池之類關係 二樓最臭4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台大直不是一般都更是受災戶 所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿 就是兩個方案 1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償 2. 自辦都更或者公辦都更,費用跟基泰求償