[請益] 夫妻之間當保證人實質上的影響是什麼

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首購第一間A房時，是登記夫妻共有，夫當借貸人、妻當連帶保證人，尚有 60% 貸款金額 正在還款中。 計畫：買B預售屋，等交屋後，再出售A房。 考慮：B交屋時，貸款審核當下，夫妻名下都有還有房產A，跟A房的負債，會影響B房貸款 成數與利率。

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夫妻財產婚後共有 不管你登記給誰 都是可以分的 引用網路文章: 依民法規定，夫妻得於結婚前或結婚後，以契約約定夫妻財產制為「共同財產制」或「分 別財產制」，若夫妻未以契約約定，就適用民法所規定的「法定財產制」。依目前社會現 狀，多數夫妻均未約定，所以適用法定財產制。

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一堆人講似是而非的 莫名奇妙 請看第五點 如果懶得看請看懶人包

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洨妹覺得其實可以過戶 因為房子女方一毛都拿不到 不過真的要過戶的話 請用買賣的方式過戶 依照民法來講 婚姻剩餘財產分配是以婚後的財產做標的 婚前的財產不會列入婚姻財產分配的 而且婚後財產也只以有對價才會列入 所以如果是無償取得的房子 不論你弟他們是採法定財產制或是共同財產制 他老婆也分不到半毛 所以不用怕(但如果婚後才要過戶的話 用贈與才不會列入 但買賣會列入婚後財產進入分配 要注意) 但因為你媽被拉去當保證人 保證人就是以全部財產來擔保債務 除非你弟跟你媽是連帶保證人的關係 共同承擔這筆債務 那你們房子過戶要用買賣或是贈與都沒差 不過如果只有你媽有負這筆債務 你弟卻沒有的情況 千萬不要用贈與 在還的出錢時都ok 但如果還不出錢 要被強制執行的時候 如果銀行查到你媽有負債 卻把財產移轉給他人 會聲請院撤銷贈與 更狠一點會告你們刑事毀損債權 (當然買賣的情況銀行也可以撤銷買賣或毀損債權 但銀行舉證責任相對會困難很多) 結論是你弟的未婚妻要你們在婚前就過戶 想要安心一點的話 那就過吧 反正他一毛都拿不到(但你們家族自己內部有沒有要給你弟又是另一回事了)

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在軍中 如果下屬犯錯 長官都會有連帶責任 在職場 員工犯錯

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民法1017條 夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者，推定為婚後財產；不能證明為夫或妻所有之財產，推定為夫妻共有。 夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。 夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者，其改用前之財產視為婚前財產。 第 1018 條