Re: [請益] 請問買房要求保人普遍嗎
一堆人講似是而非的
莫名奇妙
http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040390041046100-1010323
請看第五點
如果懶得看請看懶人包
1. 銀行不得要求連帶保證人
2. 銀行不得「主動/脅迫/暗示」需要一般保證人
連帶保證人就是如果你沒按期還款，他的財產就可以直接被要求承接債務
一般保證人則有解釋的機會，例如你提的出還款計畫，銀行就不能直接跟一般保證人要錢
而「大多數的購屋者」銀行採用合格制，而不是分數制
也就是你合格我就貸給你，不合格就掰掰
不會因為你60分貸500萬 2% 90分可以貸2000萬 1.2%
但你可以「主動」申請增列一般保證人來拉高你的信用分數
讓你從不合格變合格。
簡單說就是我爸是xxx的概念
另外也不會因為你有2000萬現金就多貸2000萬給你
房貸是有金管會監管的好嗎？
新聞的什麼xx可以貸99%
人家是法人而且不走房貸好嗎？
至於什麼你家貸款明明可以xxxx
Xx銀行可以這種言論麻煩不要公開發表
會害到很多人
而且99%人也不適用
最後
要提一般保人就是銀行覺得你越級打怪或你就盤子
--
連帶保證人就是放棄先訴抗辯權根本坑人好嗎
一般保人跟連保人的差別是放棄先訴抗辯權,跟原po解釋有點不
同,不過本篇其他的部分大致都對了~
推一下條件特好的不要太大聲...
大聲的覺得有優越感啊
其實是很多人不知道他條件真的特別好 三師公教五百大
有買產品或與該銀行長期往來紀錄 理財vip 存款達某水位
這種的條件出來都很優越...但肯定與70%的人無關...
可是我存款太多反而被嫌棄了 說怎麼都不存他們銀行云云XD
然後想借少一點 房貸專員說沒有借到1000沒辦法辦1.31%
名下有工廠也不能算首購 各種條件綜合起來就是不太行
首購不是指首次購買，是指名下唯一貸款的意思...... 每次繳
完貸款再買新的貸款就可以重複首購...不是這樣嗎？
然後沒有跟貸款銀行有業務往來，多少有點差異。所以才會覺
得找薪轉銀行比較好說話啊，不是嗎？
會找你做保人的朋友 請直接絕交 99%是準備賣你的 別因
爲這種酒肉親友拖累自己家人
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Re: [請益] 購地貸款請教擔保品A名下 借款人為B。A作保。 在設定抵押權上， B是債務人。A是義務人 實務上很多銀行都可以這樣做11
[請益] 共同持有房貸選擇之前買的預售屋要交屋了,認真比價27間銀行之後選出四間,想請問哪間比較推薦? 玉山銀,帳管費free , 綁約三年(違約金2%,1.5%,1%), 太太為擔保物提供人(不須保人) 台新銀,帳管費500元, 不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人) 台企銀,帳管費6000元,不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人) 土地銀,帳管費5600元,不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人)8
[請益] 保人準備要買房想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸7
Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？小弟不專業銀行放款專員 趁機科普一下銀行貸款小知識 1.房價6000萬，如果座落非台北市區的話屬高價住宅(豪宅)，依規定只能貸6成。(台北市 區可以7000萬) 2.推文有人問保人是否要有親等關係？答案是不用喔，男女朋友、朋友都可以作保喔~~5
[請益] 重發-房屋增貸轉貸問題不好意思 昨天有發文 後來要編輯回覆推文 看來還是刪掉重發好了 對不起推文的版友 目前家裡有房貸500多/11年![[請益] 重發-房屋增貸轉貸問題](https://i.imgur.com/gxixyukb.png "[請益] 重發-房屋增貸轉貸問題")
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[請益] 房貸銀行選擇?大家好!! 房貸條件請問: （銀行鑑價都有達到合約價） Ａ銀行：(官股) 8成/ 1.31%/ 30年/ 寬限1年/ 提供一般保證人 理財型房貸額度500萬/ 利率1.9%多1
Re: [問題] 當家人的保證人所謂作保，就是當事人(指保證人與債權人)雙方約定，當主債務人(例如借款人)不履行其 對債權人(例如銀行)的債務時，由保證人代負履行責任的契約。 家人後面的增貸100萬非購屋，銀行為保障自己債權，極有可能會讓你變連帶保證人。 如果你簽下去，且家人不還錢的話，你負擔的只是1,000,000。 除非銀行端要你們重簽連帶保證人契約，借新還舊統合成一筆9,500,000。
Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？一：房貸只要是正常情況下，放貸銀行不會要求你提供保證人，因為房屋貸款是足額擔保 除非該案件不足額擔保或該借款人信用不好或還款能力超過負擔，這幾點都要提供保人 二：房屋貸款保證人一定要是二等親以內親屬才可以 三：房屋價值雙北8000萬其他地區5000萬為豪宅，頭期款需自備4成，所以6000萬 房子在非雙北地區 頭期需要2400萬 貸款需要3600萬 一個月需要還12萬
Re: [請益] 如何處理這種房貸問題份 : 而且她當時有工作，又是老大，所以佔最大份額，兩千萬的房子她貸了大概快七百萬， 而 : 且還當保人 : 過往是一直被父母要求要拿錢回家，由父母統籌處理還款問題![Re: [請益] 如何處理這種房貸問題](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [請益] 如何處理這種房貸問題")
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[問卦] 大家有當保人的精驗嗎?保人：顧名思義就是人字旁寫個呆字，簡稱呆子。 舉凡銀行信用卡保證人、貸款保人、公司連帶保證人(大公司都要簽)。 現在社會很多機會可當保人，記得我小學同學，因為爸爸替人當保人， 一夕之間房子被查封法拍，流浪街頭，實在令人同情... 請問大家有當保人的精驗嗎? 分享一下 越慘越好
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