[請益] 重發-房屋增貸轉貸問題
不好意思 昨天有發文
後來要編輯回覆推文
看來還是刪掉重發好了
對不起推文的版友
目前家裡有房貸500多/11年
借款人為我爸
詢問銀行可以多貸600多現金出來
多貸的部分預計拿來買下間
或投資股票
如果用我爸的名字貸
沒有贈與稅問題
但是一年只能轉240
用我的名字去貸
就有協助承擔債務
涉及贈與問題
https://i.imgur.com/gxixyuk.png
加上爸爸年紀快75了
還是用自己的名字辦比較好
另外我想起我是連帶保證人身份
基本上家裡的房貸也都我在繳的
我有查一下連保人權利
基本上等於債務人
假設我爸繳不起
我也是會被銀行強迫去繳的
這部分當初忘記跟國稅局的人問了
所以想問版友
有沒有操作轉貸換名字的經驗
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.24.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1.直接做買賣 2.沒辦法做買賣才做轉增貸
推
借問像這種爸爸賣兒子，可以直接把頭期扣掉當贈予嗎？還是需
→
要有金流來回？
推
最好是有完整金流來回 沒有的話贈與部分可能會被國稅局
→
叫你改合約價格而影響估價及貸款額度利率 代書&業務說的
推
比如房產1000贈與200現金當頭期過戶貸款800結案OK
→
沒現金變贈與200房產 依公告房屋現值及地價可能房產400
→
等於贈與二分之一買賣二分之一 價格額度利率都會不一樣
→
如果有交易，三等親內金流一定要很清楚，之前小舅子
→
跟奶奶買房子，被整整查了三年，國稅局要看買房的收入
→
是否合理，然後啪啦啪啦的一堆
推
又 贈與不適用購屋貸款 送上去不會過 會變一般房屋貸款
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