[請益] 房貸撤保人展延年限可行嗎？
小弟26歲，職業是準醫師，6/1才上工
所以尚未有薪轉
目前買了個房子（屋齡5.5年)
以爸爸56歲國營員工扣繳憑單124萬當保人的情況下
一間外商銀行貸款那邊年限是給19年-24年(因保人年紀較高)，利率是1.56，貸八成
不過銀行說等我開始有薪轉一段時間後之後
就可以撤保人
展延年限
但是她也不保證可以成功
我想問問大家一下有沒有類似經驗
這樣真的可行嗎？
我也問過能不能配合寬限期
他說要個人年薪一百二才可以
(((((年限會參考保人年紀，寬限期薪資部分卻又不參考保人QAQ
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.0.84 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1652413746.A.013
推
看條件就算不行要轉貸也很容易 不用擔心
→
那就是轉貸啊
推
轉貸超級簡單的。安啦
推
醫生不用擔心這種問題吧
推
醫生轉貸沒難度 放心吧
推
醫生轉貸銀行都很歡迎吧
請問醫生轉貸的話利率也可以一樣漂亮嗎？
※ 編輯: allic1996040 (123.240.0.84 臺灣), 05/13/2022 12:11:10
推
不行你就換間轉貸就好了不是@@？
因為要等到綁約到才能轉，又擔心轉貸的利率不漂亮QQ
※ 編輯: allic1996040 (123.240.0.84 臺灣), 05/13/2022 12:13:52
推
爛銀行 轉貸就好，一堆人搶
推
你保人是親爹又沒差= =
→
而且你爹才56。銀行眼裡還是年輕人
這間外商銀行跟我說太老…
→
目前銀行給你貸，其實是給你爹貸。雖然是醫生，但目前是空
→
白怎麼貸
我有聘書，有幾家銀行有認，可是鑑價部分不是跟不上不然就是還沒出來 而且照你說的，寬限期的部分怎麼就不認我爸了
※ 編輯: allic1996040 (123.240.0.84 臺灣), 05/13/2022 12:28:24
→
貸24年了還老。貸10年的怎麼辦
主要最擔心送審後只有19年啦 10年的他們本粗，小弟跟不上
※ 編輯: allic1996040 (123.240.0.84 臺灣), 05/13/2022 12:30:39※ 編輯: allic1996040 (123.240.0.84 臺灣), 05/13/2022 12:38:26
※ 編輯: allic1996040 (123.240.0.84 臺灣), 05/13/2022 12:47:13
→
醫師問富邦啊
→
多間幾間銀行
推
別緊張，醫生在銀行眼中很值錢的
→
醫生真的不要怕，銀行看到醫生只差沒跪下拜託你辦貸款
5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣23
[閒聊] 有人寬限期一直延展下去嗎如題，實在很不想還本金 兩年前買的房子 當初買2200貸款約1800 寬限期內每個月利息約2萬元 一年約25萬 覺得不論把利息當成當租金或是選擇權權利金都很划算（今年同社區成交已2800租金約3.5-4萬） 好奇板上只還利息的人多不多？還是大家都乖乖的本利攤還目標存錢存滿一間房子？23
[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了15
[請益] 房貸部分轉貸各位板友好 小的目前房貸還剩400多 利率分兩部份 1、100多，利率1.137%(政府補貼,利率較低) 2、200多，利率1.615%(青年首購)13
[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)代友人發問(以下的第一人稱並非po文本人) 各位房版大家好，上週去詢問了一些關於房貸的問題，有些選擇障礙，想聽聽各位的意見: 甲. 合庫(在地) :40年_貸款八成_利率1.72% (寬三年) 乙. 合庫(送總行) :40年_貸款八成_利率1.58% (寬三年) 【需要搭配房貸20年放貸壽險4X萬(平準型)】![[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/04/%E8%9E%A2%E5%B9%95%E6%93%B7%E5%8F%96%E7%95%AB%E9%9D%A2-2022-04-10-194115dfg.jpg "[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)")
12
[請益] 寬限期大法爬文好像沒有找到要的答案 請益各位房神 實務上使用寬限期後 1.可以在寬限期內賣房嗎？ 2.賣房後買的新房，可以再有寬限期？11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000， 目前兩間銀行在考慮，條件如下 A銀行 年限 30年9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請？想請問寬限期的問題： 我是2020年底彰銀貸款的，當時約貸900多萬未使用寬限期，房貸已準時繳一年多，最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期，但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗？以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行8
[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月
爆
[閒聊] 要不要勸買房？51
[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?33
[請益] 台中14期與科博館選擇26
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買23
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?20
Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點![Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點](https://i.imgur.com/PYS6Xdrb.jpeg "Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點")
19
[心得] 台中畢業文8
[閒聊] 待售物件大怒神![[閒聊] 待售物件大怒神](https://i.imgur.com/b17XnAvb.jpeg "[閒聊] 待售物件大怒神")
19
[心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點50
[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好![[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好](https://i.imgur.com/QQJ5wkSb.jpeg "[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好")
9
[請益] 三房格局請益選擇![[請益] 三房格局請益選擇](https://i.imgur.com/9Rap0Evb.jpeg "[請益] 三房格局請益選擇")
8
小三房格局請益
8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單X
[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?![[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?](https://i.ytimg.com/vi/j_ZmZ6TTsTg/sddefault.jpg "[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?")
8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單8
[請益] 這樣貸款貸的過嗎？6
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/P4oOfrsb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
5
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上![Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上](https://i.imgur.com/76UfVS8b.jpeg "Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客：尖峰擠不上")
17
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦7
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了？11
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響![Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/5aSo5QFb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
3
[請益] 該登記為公司嗎?3
[請益] 2房格局請益![[請益] 2房格局請益](https://i.imgur.com/CrpFKXsb.jpg "[請益] 2房格局請益")
3
[請益] 台中太平區東方大鎮問題3
[閒聊] 輕裝潢可以加價賣了嗎？6
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢？
[請益] 三房格局請益選擇
[社區] 新竹東區-麗池公元
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?11
[閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價
![[閒聊] 要不要勸買房？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/tyozx7DVIh0RzRY8oz.4tg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/mnews_tw_258/b25ed3d41cf4c183379255a1bc68373a "[閒聊] 要不要勸買房？")