[請益] 贈與稅的問題

howardcd01/08 09:59就破盤價而已，下次你要賣注意房地合一稅是否比較貴就好

jus82120jk01/08 10:02要給子女不一定贈與最划算 建議找會計師 不過可以先

jus82120jk01/08 10:02講房地不是用市價在算贈與

final971101/08 10:14去看公告現值

jus82120jk01/08 10:15贈與的部分國稅局是依房屋評定價值跟土地公告現值，

jus82120jk01/08 10:15通常都會比市價低，基本上不用繳贈與稅

ngt04701/08 10:32500萬大於公告現值，所以買方有頭期款跟貸款的資金流程到

ngt04701/08 10:32賣方，就不會有贈與稅

ngt04701/08 10:34只是還是要檢附帳戶資料跟國稅局做申報。所以不用用到244

ngt04701/08 10:34萬的額度，要考慮的是你取得成本只有500萬，之後房地合一

ngt04701/08 10:34稅會比較高

ngt04701/08 10:38過戶要報稅、又要貸款，銀行作業要催一下，時間上真的很

ngt04701/08 10:38趕，建議你找代書協助比較快，自己再摸索會拖到時間

nanoblossom01/08 10:39明天就趕快去找代書或會計師用實際資料討論，找兩個

nanoblossom01/08 10:39，兩邊說法比對一下就挑一個，還要問銀行貸款，時間

nanoblossom01/08 10:39真的很趕

GiantChicken01/08 10:42月底 你根本跑不完吧 這個月還有年假

nanoblossom01/08 10:46如果真的能貸到375，現金贈與244萬不用白不用（如果

nanoblossom01/08 10:46你姐今年都沒其他贈與了），375+244+補81現金=700，

nanoblossom01/08 10:46應該比贈與房屋好。趕快找代書！

nanoblossom01/08 10:52那銀行能貸多少確定了嗎？

nanoblossom01/08 11:08https://bit.ly/3VV3NP1 供參

adey01/08 11:37就所有文件都簽一簽，剩下的都你幫他跑就好了，她出國又沒差

adey01/08 11:37，但前提是你自己懂程序，不懂得話還是請專業的代書比較妥

adey01/08 11:37當

sagarain01/08 12:21時間急就花錢找專業辦理

tomap4101701/08 12:39建議用正常買賣，不要搞贈與，賣方時會很麻煩

cobrabaton01/08 23:011.你把125萬現金匯款給你姐，備註寫期款2.你姐再匯款1

cobrabaton01/08 23:0125萬給你備註贈與3.你再匯款給你姐125萬，重複以上步

cobrabaton01/08 23:01驟直至你姐不要超過贈與你244萬。但現在一月可以跨年

cobrabaton01/08 23:01度，如果你姐配偶是台灣人還可以夫妻贈與，再贈與給你

cobrabaton01/08 23:01. 這樣總共244*4=976萬，去年度贈與可以拿現金給你每

cobrabaton01/08 23:01人不超過244萬

cobrabaton01/08 23:02所以700*0.3=210萬頭期款，你其實只需要再補85萬，剩

cobrabaton01/08 23:02餘用貸款即可，贈與現金做買賣...你姐找的代書很弱耶.

cobrabaton01/08 23:02..

cobrabaton01/08 23:06你姐如果有現金85萬，簽約前幾天現金存入你帳戶，你寫

cobrabaton01/08 23:06本票給他。然後你再約定轉帳匯款給她備註買賣房屋期

cobrabaton01/08 23:06款，然後用這個存摺當金流申報贈與稅即可

ilanese01/09 08:03時間有點趕，二親等買賣是要找專業人士事先規劃，不要上

ilanese01/09 08:03來問免錢的。