[請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬?
各位大大好,想請問一下有沒有人知道要怎麼把房屋贈與一半給我弟比較省錢?
我非法律背景,我目前的知識只有:
1. 每人每年有二百萬的贈與免稅額
2. 房屋可以分割贈與
長輩當初要貸款,我的工作比較穩定,利率比較低,所以房屋當時過戶給我
新北、40幾年老公寓、周邊行情大概五百萬上下
最近我想把房屋改為我一半、我弟一半,以防我哪天得新冠肺炎還是打疫苗掛掉了
我弟的那50%還要再被多課一次贈與稅
所以我請我媽(我在外地上班,我媽退休了)去問代書要怎麼做、要多少錢
結果我媽回來說加上代書費要2X萬,請問這是我國目前的法律規定嗎?
假設房子400萬,我不能利用每年贈與的免稅額贈與一半給我弟嘛
如果房子600萬的話,我就今年贈與150萬、明年再贈與150萬
為什麼還要繳這麼多不知道是土地增值稅還是房地合一稅的東西
我知道有些費用免不了,像印花稅還是行政作業費之類的東西
但是真的需要花這麼多錢嗎?有沒有最近有類似經驗的大大可以分享一下做法,謝謝。
--
贈與不是看市價的
樓下那篇蠻專業的 我覺得你寫張200萬本票借條給你弟就好
保管在爸媽那邊
資產超過5000萬再來考慮
別亂搞
移轉都要增值稅 買賣跟賣方收 贈與跟受贈者收
遺產免稅額就1300多以上了,聽你敘述,根本不用煩惱這麼多
但你掛掉了 繼承免徵增值稅
所以最好解就是等繼承
房地產未修法前建議都採買賣取得,不要繼承贈與
房地合一稅現在是懲罰繼承贈與
增值稅蠻貴的,流程可以自己跑啦,很簡單,一天可以完成,
省個代書費
我自己有跑過事前花幾個小時研究準備資料,不難
通常出事的都是這種自己亂規劃
這就是最好的租稅規劃給國家例子
沒多值錢的用遺產就好
聽起來應該是房子本來要給你弟弟然後寄放在你這邊,你想要
轉給弟弟了,最好就一次辦好,費用你弟出
你們先談好以後房子要給誰 給妳弟就請他把錢繳清轉給他 給
妳就 等妳弟賺錢 妳跟妳媽再出錢幫妳弟買一間
乖乖繳稅就對了
逃稅不可取zzzz
自己跑,代書費可以省下來,當初我自己跑過完整流程,只有
稅的部分是完全省不掉的,尤其6%的契稅
103年前買的不要贈與,這樣改天賣可以用舊制省稅
1. 是220萬
某樓 這不叫逃稅 叫做節稅好嗎
透過合法途徑省下可以不用繳的 為什麼不行
不懂就少講話 可以?
贈與給我這20萬我付
請先用買賣,再分年增援
這個案例不叫節稅是規劃給國家
我今年才自己去辦,市價800多萬的房子贈與一半過戶,跑
了2-3次,總共花費契稅加印花15000內,給你參考
看完推文後心裡大概有個底了,感謝大家的幫忙。
16
[請益] 贈與稅的問題請問一下家屬二等親買賣的問題,例如的這房屋的市價是700萬,但是對方願意用500萬賣 給我們,我們頭期大概只能拿出125萬剩餘的375萬跟銀行貸款,請問剩下的200萬的問題 要怎麼解決,所謂贈與稅244萬的免稅額是要如何使用,用什麼方法可以避開贈與稅呢? 因為可用資金真的不多。 --6
Fw: [請益] 35男 首購屋問題 (房屋本身可能來自贈與作者: witness0828 (海員傑克) 看板: CFP 標題: [請益] 35男 首購屋問題 (房屋本身可能來自贈與 時間: Sat Jan 22 01:10:18 2022 如題 35男 年收入大約過100萬 但因為獎金等會有些微差異6
[請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題大家好 父母在某地區商業中心有一間約40年的公寓 是在10年前用300萬購得 目前還有10年貸款100萬未繳清 最近因為家裡一些事情6
[請益] 父母遺產,兄弟間用贈與還是買賣合適?父親5年多前逝世,當時繼承了台北市一間老公寓,由兄弟3人共同持有。公告現值約500多萬 ,1人不到200萬。 最近母親於2個月前逝世,父母的財產重新分配,我必須把之前父親遺留台北的房子我的持有 部分,過戶給另一個哥哥。 請教版上大老,是要用贈與還是買賣的方式才能避免一堆稅金。
42
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎?27
[閒聊] 中南部是不是涼了18
Re: [閒聊] A7目標價18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了14
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了?37
[閒聊] 動工了??27
[請益] 房客解壓縮11
Re: 低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎18
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了8
[閒聊] A7重劃區請益10
[請益] 平鎮的房價未來?9
[請益] 想買房如何找仲介6
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票17
[閒聊] A7目標價7
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?6
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺?13
[請益] 好租不好賣的案件6
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻5
[請益] 台中太平新古屋議價請益4
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了9
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊7
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
桃園三房格局請益2
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎?2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間