[請益] 共同持有房貸選擇

canxx 發表於 2022/8/16 上午11:41:13

看板home-sale標題[請益] 共同持有房貸選擇作者

(希望工程師)時間Aug 16 11:41:13 2022推噓11 推:11 噓:0 →:9

之前買的預售屋要交屋了,認真比價27間銀行之後選出四間,想請問哪間比較推薦?

玉山銀,帳管費free , 綁約三年(違約金2%,1.5%,1%), 太太為擔保物提供人(不須保人)
台新銀,帳管費500元, 不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人)
台企銀,帳管費6000元,不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人)
土地銀,帳管費5600元,不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人)

以上都是八成, 首購一段式利率1.685%, 30年, 可提前大額還款

大多銀行要求共同持有人(太太)做一般保證人,只有玉山不要求, 說提供擔保物即可,

考慮到極端狀況, 例如我和房子一起燒掉了, 燒掉的房地殘值太低, 我的遺產不足以還房貸, 太太不做保就不用承擔債務, 只要限定繼承即可

這樣看來玉山是最佳解, 雖然綁約3年但整個30年貸款期間不用作保, 風險更低, 不知道理解正確嗎?

台新, 台企銀, 土銀其實條件差不多，就差在台新手續費較低只要500元.

明白大家都推薦夫妻分開持有最好, 但總覺得謄本印上名字感受不一樣, 經過兩年討論,決定還是共同持有我們的家...

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※ 編輯: canxx (192.198.168.41 美國), 08/16/2022 11:44:31

推

zaza556608/16 12:00額... 會強制保火險啊= =