[請益] 請問大家加房貸槓桿是幾倍?
小弟今年30 剛買一間房 再加上信貸全買VT
槓桿是2.6 可是生命週期投資推薦最多兩倍
可是我是想再增貸信貸all in
所以想請問大家槓桿都開幾倍
假如照書裡最高兩倍 其實買房就絕對超過了
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※ PTT留言評論
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一般標準都是每人兩間房 自己評估看看吧
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今年剛買房怎麼增貸?
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盡信書不如無書
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10倍
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問半澤
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跑錯版了吧
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500倍
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我開到10倍,這樣拼要財富自由比較快
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你就想想看界王拳最多幾倍?
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我房子部分目前槓桿是1.3 比股票部分還低 不過佔比不大
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所以我只算股票
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建議兩倍是因為股票槓桿會斷頭,房地產就算房貸腰斬只
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需要你準時繳貸款就好。初始開五倍,預售屋開十倍也不
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會斷頭
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只有1.8
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生命週期投資就是開到最大阿 贏了人生繼續 輸了投胎再
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來過
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如此循環往復有一天你就可以成為富一代
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跟PC Game re-load一樣
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先確定這個遊戲可以load 很多PC game都不能load了
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房子輸了不就賣掉就好了.
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為什麼一定要去投胎
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看你的行業吧?公務員/法律/醫療這種,基本上房貸
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扣除之後再開兩倍都不是問題
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就算股價跌到剩1半 你還能負擔的價格
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金額啦 我筆誤
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2.6有點高.. ,一般財報是抓兩倍
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房子當然不用算進來啊 房子不會斷頭耶
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房子另外算,其他開兩倍以上
爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)92
[問卦] 槓桿炒房的 不怕房價下跌斷頭嗎?大家都知道,開槓桿就是賺得快但也賠的快,開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。 而房地產就是可槓桿投資商品,頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。 房地產流動性又差,一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候, 想脫手都非常難,只能眼睜睜的看著價格躺在地上。 台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎?有沒有掛?61
[請益] 你的槓桿倍數都維持在幾倍呢?信貸、房貸、質押都是槓桿 房貸這個最好的槓桿工具 因為央行打房設下了許多限制 增加了貸款難度 信貸又有月收入22倍的門檻32
[請益] 大家平常槓桿開幾倍?諾貝爾經濟學獎得主的獲利公式:3階段分配法的書裡面提到 建議請分三階段運用不同槓桿比投資: 第一階段:通常指工作後的前十年,應該按照2 : 1的槓桿對儲蓄進行投資。 第二階段:通常指工作後十年一直到投資者50歲左右的時候,投資需要槓桿,槓桿比例大 於1 : 1,小於2 : 1。26
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧直接回一篇好了,參考房價指數只有漲 2.5 倍而已 sars 結束 2003 年,你用 200 萬頭款,貸款八成 800 萬,買 1000 萬房。 20年期,利率 2%,每月本息 4 萬 這段期間每個月租金 2.5 萬,中間無任何斷租 扣掉租金,本息還款 1.5 萬14
[請益] 去槓桿的時機各位先進前輩好 最近大家好像一直在討論財務槓桿 小弟是財務槓桿的愛好者 工作第三年到現在身上永遠都有信貸 第一次80給家裡週轉 利率4%(家人已繳清)7
[問卦] 房貸增貸都看得到吃不到?常聽人家說什麼 買房要靠轉增貸 什麼槓桿Max 但如果上網去查 都會發現增貸條件很高5
[問卦] 用肉體獲利這樣是幾倍槓桿?安安 大家好 最近開始研究投資 發現有一個高槓桿的工具 而且投報率超高 就是用 肉體換取實質利益 比如中國的那個副局長 用肉體上位 這樣是幾倍槓桿?6
[問卦] 全額貸買房是幾倍槓桿?聽說現在買房投資是五倍槓桿 如果全額貸 是幾倍槓桿啊? 有比無本當沖好賺嗎? 還不用怕斷頭對吧?3
[問卦] 槓桿仔現在會增貸歐印嗎?那個啦 去年本魯乖乖還房貸 被槓桿仔笑我是白癡 少年股神 幣神 房神們跟我說 應該要房貸增貸