Re: [新聞] 周子瑜1億高雄豪宅入手逾150坪單層獨戶內設美術館

postit 發表於 2023/2/3 上午11:51:23

看板Gossiping標題Re: [新聞] 周子瑜1億高雄豪宅入手逾150坪單層獨戶內設美術館作者

(擁有秘密是快樂的事)時間Feb 3 11:51:23 2023推噓推:4 噓:4 →:7

一堆鄉民不知道在高興什麼...

先說，投資和自住最大的不同，
在於自住會裝潢
純投資根本不裝潢

不搞水電、裝潢，搞不好連隔間都沒有
簡稱毛胚屋
多半出現在豪宅

大概參考一下
https://www.hbhousing.com.tw/News/Detail.aspx?Num=5067

買地買房，就是不買裝潢

錢很多的人怕被通膨吃掉
現在都比較傾向買一個豪宅毛胚屋
過幾年賣掉

———-
我怎麼知道的？
因為板上一些小白在那裡鼓吹房地合一稅
我買了一間舊的小房子花80整修老舊屋
卻又因為種種因素不得不賣掉

政府說「你賺80萬喔（裝潢費用加進去，買方覺得裝修實在，所以買單）！兩年內賣屋請繳45%稅金」！

！！！！！！！！！！！

我這才知道裝修房子幹你媽的除非自住
（我不過是平轉)，卻被認定賺大錢
後來的事情搞到像是脫了一層皮那麼累

才知道投資不搞裝潢最賺
因為種種因素兩年內賣屋你就是該死的炒房仔
現在看到鼓吹囤房稅的人我都狂噓

要跟沒有買房裝修賣房經驗的人講話很困難

不要在推文裡面再吵囤房稅了
就跟那些吵房地合一稅的人一樣

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.46 (臺灣)

→

gameking 02/03 11:53種種因素是什麼因素?

噓

louise13 02/03 11:55我覺得應該修法成死前賣屋都是炒房仔

→

louise13 02/03 11:55有賣就是課99%

推

Marty 02/03 11:57但是陳時中高雄豪宅放8年沒裝潢他說自住欸

人家聰明啊，在社會走跳多學一點

推

tom77588 02/03 11:57我朋友花100萬裝潢，最後總價可以多賣3

→

tom77588 02/03 11:5700萬，扣除房地合一還有賺

我買的時候還沒有房地合一稅，買完推出來，溯及既往到2016年！！那時漲幅沒有那麼大，我就加上裝修費完全平轉而已

→

Marty 02/03 11:57要陳時中說實話是不是很困難? 很難溝通??

※ 編輯: postit (49.216.20.46 臺灣), 02/03/2023 12:00:28 ※ 編輯: postit (49.216.20.46 臺灣), 02/03/2023 12:07:16

→

dosoleil 02/03 12:05誰不知道投資用不需裝潢

早知道我就......我是打算自住所以才裝修啊！為什麼推這個法案當所有人都是投資客？QQ

※ 編輯: postit (49.216.20.46 臺灣), 02/03/2023 12:09:28

推

Sacral 02/03 12:54因為投資客長的人模人樣不這樣立法分不出

→

Sacral 02/03 12:54來

噓

spirit119 02/03 15:0545%又不是成交價總額

噓

job0304 02/03 16:34裝潢算買房成本，純利才課稅不是嗎？

推

kamelot 02/03 20:05裝潢不是可以開發票嗎？有發票可以抵啊

→

xixixxiixxii 02/03 20:39你可以買10間，就可以屯房了

噓

inewnew 02/03 21:03裝潢可以算成本，你是不是沒留單據證明??

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