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[請益] 自住超過6年,裝潢開發票問題

看板home-sale標題[請益] 自住超過6年,裝潢開發票問題作者
bnb19009
(hellooo1)
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不好意思,想問各位大大一個問題
我看很多人裝潢都會遇到開發票會額外加5趴的問題,但如果不開發票,到時候賣房無法認列成本

買500萬房,花100萬裝潢沒開發票,成本600萬,如果600萬馬上賣掉政府會認為你賺了100萬,但不知道其實你是裝潢成本,而從100萬獲利中課不少稅

但是我看自住超過6年有免稅額400萬,是不是代表500萬房子,6年後賣900萬以內(賺400萬以內)都不會課稅

所以6年內要賣,裝潢費要開發票,因為稅課很重
確定自住會超過6年,就可以自己評估400萬扣打是否足夠抵掉裝潢費及賣房獲利

這樣理解上是對的嗎

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※ PTT留言評論
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yonex1212/12 16:12原則上是

kusomanfcu12/12 16:13價差沒超過800萬就不需要了

forever21512/12 16:14裝潢也不是都能算 只開固定的部分就好了

ceca12/12 16:23是.

ceca12/12 16:23另外可以用重購退稅.

chun60512/12 16:43工程行都可以開收據啊 換家就好了

benny199061512/12 17:57請教2樓 為何是800呢

e082112/13 03:39因為價差有400萬,基本還有賣出時3%(不超過30萬扣除額),

e082112/13 03:39你要漲價400萬以上的他通常土增稅的漲價總數額也會有100萬

e082112/13 03:39以上可扣除,加一加大概漲幅約600~800萬可能不用繳房地合

e082112/13 03:39一。