[問卦] 蛋黃區35年大樓VS蛋盒區新大樓
如果有兩間房子
一個蛋黃區台北35年老大樓 但土地持份低 3P不到
跟一個蛋盒區新北0年重劃區新大樓
兩個總價都差不多
這樣大家會選哪個？
爽住新房子但交通跋山涉水
還是住舊房子但是沒洗熱水
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.176.236 (臺灣)
※ PTT 網址
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一樓選蛋屎區
推
蛋盒是哪邊了
二重河邊很遠的地方
推
※ 編輯: chopinmozart (123.194.176.236 臺灣), 12/03/2023 18:09:22
蛋黃區，新北就是鄉下。
→
雞屎區呢？
推
蛋架區
→
你時間值錢ㄇ
推
你的蛋黃是哪
推
35年大樓住得安全嗎
推
雞窩區呢?
推
天龍國舊房子房價有支撐力道 鄉下地方
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就難講了
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自住還投資？
推
新北是鄉下，你要搭一輩子捷運？
推
蛋黃→蛋白→蛋殼→蛋盒，蛋盒是第四
→
圈
推
蛋黃區貸款比較容易
推
二重 住新房才開心
推
老房裡外漏水修不好
→
絕對是蛋黃
推
蛋盒是多遠？金山萬里？
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蛋盒區聽起來好慘
推
我推薦你買收銀區
推
如果你是在市中心工作 蛋盒也太遠了吧
推
以後就有蛋袋區了，裝蛋盒的塑膠袋
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[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓，每層2戶，總共可以住8戶 把老公寓拆掉，蓋一棟新大樓16層樓，每層2戶，總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了![[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌](https://i.imgur.com/tMWy6Vjb.jpg "[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌")
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[請益] 蛋白重劃區房價高於蛋黃老大樓正常嗎？不是都說房地產就是地點地點地點 但我觀察 現在很多新北蛋白重劃區新屋房價 已經超過蛋黃區老大樓 這是合理的現象嗎？ --27
[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?台北市貴鬆鬆 本身住在新北，家人想再買一棟投資 人家說房子重點是location、location、還是location 所以地點就是最重要的首要 新北，本身就是台北市衛星都市的概念![[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?](https://i.imgur.com/FAlgzJ5b.jpg "[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?")
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[閒聊]租金投報考量，北市老公寓vs新北新大樓撇開格套或老公寓格為兩個出租單位這種要額 外裝修，精算成本收益的物件不談。 以整層住家來看， 蛋黃區老公寓二、三樓，相較於同等價位，甚 至更貴的新北市電梯大樓，北市蛋黃區老公寓![[閒聊]租金投報考量，北市老公寓vs新北新大樓](https://i.imgur.com/MdcHB5tb.jpg "[閒聊]租金投報考量，北市老公寓vs新北新大樓")
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Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是：相同地區、差不多的建材， 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買？ 當然啦，相同價錢，偏僻的透天，當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/JgLGc78b.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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[請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來？在台北市精華地段如南京東路、忠孝東路有不少已經35年甚至40年的住辦大樓， 在現今的房市中，價格感覺相對可親，不知是否大家生活水準提高， 更加傾向安靜單純的純住宅。 現在如果入手這些有相當屋齡的老住辦來使用， 由於土地持份不高(大約4.x坪)，而且持有人相當多，8
[閒聊] 買新大樓有人在意土地持份嗎?最近動輒看到二十層甚至三十層以上的住宅大樓 這些超高層大樓土地持份想當然爾會比同地區相對低樓層的小 但價格應該都差不多 買新大樓可以預期在我們這代裡，應該是不會面臨到都更的問題 所以大家似乎都不會去考慮土地持份的。3
Re: [請益] 該為了住新大樓買房子嗎直接回一篇 雙北+2房+新屋，預算1000，基本上只有 1.A5塭仔圳(新北) 2.A7墳墓邊(桃園) 你住台北市，又是包租公家庭1
Re: [問卦] 沒人發現房價下跌住蛋白區的人就完了嗎！誰跟你有蛋白區住啊 台北信義區是蛋黃區 北投就是蛋白區了 竹圍是蛋殼區 淡海已經是蛋盒區了
[閒聊] 同樣價位買高大還是桃子園?最近看了顏炳立大神的一些節目 他好像很喜歡用蛋黃區蛋白區來理解房地產的一些事情 像他舉例 仁愛路中古屋和淡水新大樓的案例 說買仁愛路(台北蛋黃區)中古屋會比買淡水(蛋白區)新大樓 更好 桃子園跟高大特區 我之前看得一些物件 印象總價應該差不多
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