[問卦] 蛋黃區35年大樓VS蛋盒區新大樓
如果有兩間房子
一個蛋黃區台北35年老大樓 但土地持份低 3P不到
跟一個蛋盒區新北0年重劃區新大樓
兩個總價都差不多
這樣大家會選哪個?
爽住新房子但交通跋山涉水
還是住舊房子但是沒洗熱水
?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.176.236 (臺灣)
※ PTT 網址
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一樓選蛋屎區
推
蛋盒是哪邊了
二重河邊很遠的地方
推
※ 編輯: chopinmozart (123.194.176.236 臺灣), 12/03/2023 18:09:22
蛋黃區,新北就是鄉下。
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雞屎區呢?
推
蛋架區
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你時間值錢ㄇ
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你的蛋黃是哪
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35年大樓住得安全嗎
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雞窩區呢?
推
天龍國舊房子房價有支撐力道 鄉下地方
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就難講了
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自住還投資?
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新北是鄉下,你要搭一輩子捷運?
推
蛋黃→蛋白→蛋殼→蛋盒,蛋盒是第四
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圈
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蛋黃區貸款比較容易
推
二重 住新房才開心
推
老房裡外漏水修不好
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絕對是蛋黃
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蛋盒是多遠?金山萬里?
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蛋盒區聽起來好慘
推
我推薦你買收銀區
推
如果你是在市中心工作 蛋盒也太遠了吧
推
以後就有蛋袋區了,裝蛋盒的塑膠袋
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[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓,每層2戶,總共可以住8戶 把老公寓拆掉,蓋一棟新大樓16層樓,每層2戶,總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了26
[請益] 蛋白重劃區房價高於蛋黃老大樓正常嗎?不是都說房地產就是地點地點地點 但我觀察 現在很多新北蛋白重劃區新屋房價 已經超過蛋黃區老大樓 這是合理的現象嗎? --27
[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?台北市貴鬆鬆 本身住在新北,家人想再買一棟投資 人家說房子重點是location、location、還是location 所以地點就是最重要的首要 新北,本身就是台北市衛星都市的概念25
[閒聊]租金投報考量,北市老公寓vs新北新大樓撇開格套或老公寓格為兩個出租單位這種要額 外裝修,精算成本收益的物件不談。 以整層住家來看, 蛋黃區老公寓二、三樓,相較於同等價位,甚 至更貴的新北市電梯大樓,北市蛋黃區老公寓13
Re: [心得] 透天與大樓之比較問題是:相同地區、差不多的建材, 怎麼可能有相同價錢的透天給你大樓住戶買? 當然啦,相同價錢,偏僻的透天,當然是買蛋黃的大樓。 所以你講這句話就很明顯不符合事實。 問題是現在板上一堆自住客10
[請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來?在台北市精華地段如南京東路、忠孝東路有不少已經35年甚至40年的住辦大樓, 在現今的房市中,價格感覺相對可親,不知是否大家生活水準提高, 更加傾向安靜單純的純住宅。 現在如果入手這些有相當屋齡的老住辦來使用, 由於土地持份不高(大約4.x坪),而且持有人相當多,8
[閒聊] 買新大樓有人在意土地持份嗎?最近動輒看到二十層甚至三十層以上的住宅大樓 這些超高層大樓土地持份想當然爾會比同地區相對低樓層的小 但價格應該都差不多 買新大樓可以預期在我們這代裡,應該是不會面臨到都更的問題 所以大家似乎都不會去考慮土地持份的。3
Re: [請益] 該為了住新大樓買房子嗎直接回一篇 雙北+2房+新屋,預算1000,基本上只有 1.A5塭仔圳(新北) 2.A7墳墓邊(桃園) 你住台北市,又是包租公家庭1
Re: [問卦] 沒人發現房價下跌住蛋白區的人就完了嗎!誰跟你有蛋白區住啊 台北信義區是蛋黃區 北投就是蛋白區了 竹圍是蛋殼區 淡海已經是蛋盒區了- 最近看了顏炳立大神的一些節目 他好像很喜歡用蛋黃區蛋白區來理解房地產的一些事情 像他舉例 仁愛路中古屋和淡水新大樓的案例 說買仁愛路(台北蛋黃區)中古屋會比買淡水(蛋白區)新大樓 更好 桃子園跟高大特區 我之前看得一些物件 印象總價應該差不多
爆
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