Re: [問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了
很多年前我就說過問題在於門牌
103年台北市平均交易總價就快2800萬 111年台北市平均交易總價還是接近2800萬
可是同期的信義房價指數 台北從104上升到127
表示人民可負擔的總價是有上限的
為了要利益最大化 總價不變就需要調高單價 調高單價最簡單的方法就是降低坪數
降低坪數表示會多很多門牌 多很多門牌表示住進來的人變多了
換句話說 原本用來控制區域人口數的容積率已經完全失去作用 道路也會不敷使用
現有容積率搭配門牌數量限制才能有效控制房價
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.148.40 (臺灣)
※ PTT 網址
→
禁止買車即可
→
然後違法隔套就雨後春筍
→
學新加坡管制汽車一樣，管制台北市門牌
噓
削足適履
推
你的前提是房子是買來住的，買來炒的可以無
→
視你的論點
我的前提是房子是花錢買的 而你的錢是有限的 錢無限的可以無視我的觀點
→
房價漲是貨幣貶值的結果，居然認為改門牌
→
就能抑制房價
蠻可悲的 限制門牌數被偷換成改門牌 貨幣貶值導致房價總價沒漲 論點有夠薄弱
→
要怎麼限制門牌數
→
乾脆不准蓋好了
→
另外，交易總價受奢侈稅影響很大
又來了 台北市豪宅稅要超過8000萬 現在平均才2800 你覺得影響很大就很大吧 限制門牌數要怎麼限制 就跟容積率要怎麼訂一樣 說好一個公式套用就好 譬如每100坪土地可以申請10個門牌 這根本不是問題
→
限制門牌數我懂 就是直接蓋城堡也算一
→
個人
對阿 然後弄成酒店式公寓出租 所有營運都當成飯店在經營 居然只有你想到
※ 編輯: alwang (123.51.228.40 臺灣), 10/11/2023 17:40:41噓
門牌跟容積率不同機關管的好嗎
噓
你就外行人, 准你蓋不准給門牌是三小?
→
要就直接不准蓋啊
→
交易總價本來就受奢侈稅影響很大
→
台北市中坪數基本消失, 大坪數也開始流行
→
拆兩戶賣
![[問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了](https://i.imgur.com/ErtfytAb.jpg "[問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了")
54
[請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?台北市北投和文山區到市中心(北車) 不管是開車或是搭捷運 都沒有非常方便和快速 生活機能也差不多 房價確比三重和蘆洲和永和 平均一坪貴1~20萬 這兩區是有什麼因素嗎? 真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜18
[請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中？這幾年台北市因為缺乏建設導致人口外流 反觀新北建設還比較多 很多新北重劃區的價格跟北市蛋黃中古已經差不到10萬 我感覺現在年輕人心態 住得舒適比門牌重要16
Re: [閒聊] 合理房價拜託 不要再拿什麼「居住正義」的大旗包裝了 整篇看下來 就是 我想住台北市 而已 我之前就說過啦 北北基併一併 只要掛上台北市門牌 很多人就買得下去了 說到底只是為了門牌不甘心而已9
[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺台北市房價高不可攀，現在的年輕人大概再怎麼拼也買不起吧！ 即便是老公寓，因為生活機能優，價格也超高。 所以現在住台北市的，可能是早期買的老人家才買的起。 至於還沒出社會、或是已經工作但還是住家裡的人… 有沒有一種好險的感覺，還好我爸媽早在20、30年前眼光精準，房子先買在台北市，不然![[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺](https://i.imgur.com/RqRxGPyb.jpg "[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺")
8
[問卦] 社子島房價是不是會大漲社子島 應該是台北市最便宜的地方了 平均看一看單價大概40萬出頭 就可以有台北市的門牌了 而且還是士林區 不是甚麼萬華區的門牌![[問卦] 社子島房價是不是會大漲](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "[問卦] 社子島房價是不是會大漲")
7
Re: [閒聊] 功德上班在打茫的人回你一下.... ※ 引述《heartlock (heartlock)》之銘言： : 標題: [閒聊] 功德 : 時間: Wed Aug 19 09:43:23 2020 台北請分清楚區域 很多人都搞不清楚區域來戰![Re: [閒聊] 功德](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/08/17/200817-10211-1-lPEeR.jpg "Re: [閒聊] 功德")
4
[請益] 不同的行政區會對之後的總價影響很大嗎?前幾天去看了中壢過嶺地區的預售房子 很有趣的是的這幾個建案雖然都是在過嶺地區 但是掛的門牌區域都不一樣 最貴的宜誠樂聚竟然是掛新屋區，一坪現在要三十萬起 耀捷新樂園旁邊是中壢區的過嶺路，掛的是觀音區的門牌1
Re: [問卦] 打房價最有效的方法是什麼?上面說房價高 現在討論租金XD 不過我還是認真回答 你如果無差別 用一間兩間來算並不公平 請問一間房兩個門牌 要算一間?還是兩間? 請問偏鄉釋出一百間房 對台北市房價有任何影響?2
[問題] 請問高總價雙門牌可貸成數較高嗎請教個疑問 台北市>7000W的房子 房仲說因為是雙門牌 可以分成兩間貸款同時送件 所以不受高總價貸款4成上限
爆
[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！4:0領先日本![[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！4:0領先日本](https://i.imgur.com/lznwBNob.jpg "[爆卦] 台灣隊又全壘打！！！4:0領先日本")
爆
[爆卦] 台灣隊全壘打！！！1:0領先日本![[爆卦] 台灣隊全壘打！！！1:0領先日本](https://i.imgur.com/pQ655R5b.jpg "[爆卦] 台灣隊全壘打！！！1:0領先日本")
爆
[問卦] 中華隊的投手林昱珉在總冠軍戰吃檳榔?![[問卦] 中華隊的投手林昱珉在總冠軍戰吃檳榔?](https://i.imgur.com/Jxl8oLbb.jpeg "[問卦] 中華隊的投手林昱珉在總冠軍戰吃檳榔?")
爆
[問卦] 臨時飛去東京看12強的台灣人想什麼？爆
[爆卦] 恭喜中華隊奪下這屆12強的冠軍！爆
[問卦] 幹你媽 怎麼沒祭品文 發P幣爆
[問卦] 辜仲諒現在在想什麼?95
[問卦] 無照機車被水泥車碾平的後方影像出來了![[問卦] 無照機車被水泥車碾平的後方影像出來了](https://img.youtube.com/vi/SnBkQW2e6iI/mqdefault.jpg "[問卦] 無照機車被水泥車碾平的後方影像出來了")
80
[問卦] 週日銀行沒開 辜仲諒怎麼籌3000萬獎金?78
[問卦] 日本網民說台灣投手刺青很可怕？![[問卦] 日本網民說台灣投手刺青很可怕？](https://i.imgur.com/GZvGooDb.jpeg "[問卦] 日本網民說台灣投手刺青很可怕？")
58
[問卦] 恐怖九下來了，各位準備好了嗎？57
[爆卦] 陳傑憲 炸裂 三分炮![[爆卦] 陳傑憲 炸裂 三分炮](https://img.youtube.com/vi/_RigmzUVCO4/mqdefault.jpg "[爆卦] 陳傑憲 炸裂 三分炮")
50
[問卦] 大家會因為拿冠軍 明年進場支持中職嗎爆
[問卦] 騎車載嬰兒死亡 網友嗆：不是每人都有車![[問卦] 騎車載嬰兒死亡 網友嗆：不是每人都有車](https://i.imgur.com/o0ItiC1b.jpeg "[問卦] 騎車載嬰兒死亡 網友嗆：不是每人都有車")
46
[問卦] 這就是準大聯盟投手的實力嗎？45
[問卦] 建民也太低調了吧![[問卦] 建民也太低調了吧](https://i.imgur.com/8TkLJNob.jpeg "[問卦] 建民也太低調了吧")
39
[問卦] 今天台中彰化路跑都出事了![[問卦] 今天台中彰化路跑都出事了](https://i.imgur.com/C1NsClob.jpeg "[問卦] 今天台中彰化路跑都出事了")
34
[問卦] 日本人看到對手包手在想甚麼？？![[問卦] 日本人看到對手包手在想甚麼？？](https://i.imgur.com/Uv5y450b.jpeg "[問卦] 日本人看到對手包手在想甚麼？？")
36
[問卦] 柵欄仔是指什麼族群啊？![[問卦] 柵欄仔是指什麼族群啊？](https://i.imgur.com/Iug6NYUb.jpg "[問卦] 柵欄仔是指什麼族群啊？")
39
[問卦] 包手+檳榔嘴對壓制對方有幫助嗎![[問卦] 包手+檳榔嘴對壓制對方有幫助嗎](https://i.imgur.com/6RMAYyhb.jpeg "[問卦] 包手+檳榔嘴對壓制對方有幫助嗎")
30
[問卦] 包手+檳榔+運動員對台女魅力是不是無敵？![[問卦] 包手+檳榔+運動員對台女魅力是不是無敵？](https://i.imgur.com/mOCpnuZb.jpeg "[問卦] 包手+檳榔+運動員對台女魅力是不是無敵？")
27
[問卦] 先發投手雙手剌青 嘴巴紅紅![[問卦] 先發投手雙手剌青 嘴巴紅紅](https://i.imgur.com/HKtUQzkb.jpeg "[問卦] 先發投手雙手剌青 嘴巴紅紅")
28
[問卦] 球評說 "上面的不要帶頭做壞事" 是啥意思![[問卦] 球評說 "上面的不要帶頭做壞事" 是啥意思](https://i.imgur.com/EF5SmX4b.gif "[問卦] 球評說 \"上面的不要帶頭做壞事\" 是啥意思")
16
[問卦] 有人跟我一樣看不到棒球嗎?19
[問卦] 電視台為何不花錢買轉播權了![[問卦] 電視台為何不花錢買轉播權了](https://i.imgur.com/eRnW9cDb.jpg "[問卦] 電視台為何不花錢買轉播權了")
20
[問卦] 先發投手刺半甲，是不是有失國格？19
[問卦] 台灣隊如果奪冠最不爽的會是誰？27
[問卦] 麟洋配連金 跟 台棒世冠 哪個更驚訝？25
[問卦] 這投手是+9嗎= =？![[問卦] 這投手是+9嗎= =？](https://i.imgur.com/mi49rOnb.jpeg "[問卦] 這投手是+9嗎= =？")
25
[問卦] 鍋貼什麼時候可以開始煎阿
![[問卦] 臨時飛去東京看12強的台灣人想什麼？](https://i.imgur.com/SsonQHEb.jpg36.235.66.215 "[問卦] 臨時飛去東京看12強的台灣人想什麼？")
![[問卦] 週日銀行沒開 辜仲諒怎麼籌3000萬獎金?](https://i.imgur.com/7gCsW8Gb.jpeg114.136.124.139 "[問卦] 週日銀行沒開 辜仲諒怎麼籌3000萬獎金?")
![[問卦] 先發投手刺半甲，是不是有失國格？](https://i.imgur.com/ic8x8pFb.jpeg118.171.213.196 "[問卦] 先發投手刺半甲，是不是有失國格？")