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Re: [問卦] 打房價最有效的方法是什麼?

fenway18 發表於 2023/7/1 下午10:41:08
看板Gossiping標題Re: [問卦] 打房價最有效的方法是什麼?作者
fenway18
 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間推噓 1 推:3 噓:2 →:20

※ 引述《hushiang (我練功發自真心)》之銘言：
: 哥想問
: 政府到現在房價越打越高，完全看不出嘴上說要打房，實際有發揮什麼成效
: 那麼哥就想問了，大家認為最好打房的辦法是什麼咧?
: 哥覺得齁 以房東來說
: 限制每位房東的房租收入最高只能是該縣市收入中位數 4或5(即薪資所得1/4 、1/5): 並且強制依照實際坪數來訂定租金價格

上面說房價高 現在討論租金XD

不過我還是認真回答

你如果無差別 用一間兩間來算並不公平

請問一間房兩個門牌 要算一間?還是兩間?

請問偏鄉釋出一百間房 對台北市房價有任何影響?

要打房就要直接從台北市的居住空間執行就可以

例如

只針對台北市，一人就是15坪

一家三口 最多只能住45坪

每超過一坪 每年課徵"房屋奢侈稅" 2-3萬

這種方式就能釋出大量的居住空間

你如果有錢 想住大 就麻煩多繳稅

你如果沒錢

要嘛換小 搬去新北 要嘛增產報國

這個政策絕對能夠打到人少還住太大的

釋出的空間 就能夠裝下更多的台北市民

大坪數的價格 也很可能跌爛

因為大坪數就跟大排氣量的汽車一樣 稅金高



--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.242.39 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

mm5566t 07/01 22:46第三戶直接課總價50% 以此類推無上限 囤

→

mm5566t 07/01 22:47戶馬上打到骨折求售

用戶來算 不科學 大房子 小房子 價值一樣? 當然要用坪數來算 空間課稅 最科學 說真的拉 會反對的都是家裡住超大的 還想再買第二間的

※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:48:38
推

jackietom 07/01 22:52方法一堆政府不用有屁用

→

mm5566t 07/01 22:53所以我說課那個物件的總價 你小的也是幾

→

mm5566t 07/01 22:53千萬吧50%你也受不了吧

你住小房子了 就符合空間正義阿 為什麼要讓他們受不了 政策是要造福人民 不是搞死人民 而且課總價也不對 至少商業不動產 商業區要剔除 只針對住宅區課徵

※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:58:13
→

mm5566t 07/01 22:56結論就是政府他媽低能兒 方法一堆不用因

→

mm5566t 07/01 22:56為會搞到自己人 能做早就做了 隨便再舉

→

mm5566t 07/01 22:56一個 買第三戶不准貸款 只能全額閉鎖期1

→

mm5566t 07/01 22:560年就好

人家如果買在偏鄉 那邊就人口少 銀行放款有利息賺 對大家都好 不需要限制幾戶阿

※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/01/2023 22:59:56
推

patrol 07/01 23:37屯房稅本質就是讓郊區房價低，促

→

patrol 07/01 23:37使人口往郊區移動啊，不然火力發電場旁100

→

patrol 07/01 23:37坪和捷運旁15坪稅一樣能看嗎，以戶數課，

台北市沒有火力發電廠。

→

patrol 07/01 23:37超過屯房標準就用新購的那間房子實價計算

→

patrol 07/01 23:37稅率直到賣出房子低於屯房標準為止

→

patrol重點是實價，不是大小

重點就是只針對台北市 住太大 就是課稅解決 111.71.129.187 07/01 23:37

→ patrol: 屯房標準為幾間就需要再討論

111.71.129.187 07/01 23:39

推

patrol 07/01 23:41持有稅，錢夠多也可以100%實價稅率拿久一

→

patrol 07/01 23:41點繳多點稅

持有稅高 會影響租金，美國已經示範給大家看

※ 編輯: fenway18 (101.12.100.18 臺灣), 07/02/2023 00:36:31
噓

les05080508 07/02 18:16重點是有住到，不是房子大小好嗎，你

→

les05080508 07/02 18:16知道空屋有多少嗎？一樓的打法才是對

→

les05080508 07/02 18:16的，空間再大就是一戶而已，你想在裡

→

les05080508 07/02 18:16面幹嘛都行，請問多幾戶你是要讓分靈

→

les05080508 07/02 18:16體去住還是怎樣？單人持有戶數多就代

→

les05080508 07/02 18:16表空屋率一定高啊，邏輯問題很簡單，

→

les05080508 07/02 18:16但感覺你會聽不懂XD

台灣人口密度已經夠高了 台北市更是不用說 沒有大到足以讓大家一個人住20-30坪以上 你先去研究台灣在世界的人口密度 再來討論

→

a171783 07/02 20:27方法一堆，就是不用

※ 編輯: fenway18 (220.137.242.39 臺灣), 07/02/2023 21:00:37
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