Re: [問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地
私人地但是道路，兩個方向處理
1.現有巷道 2.既成道路
現有巷道：
依據建築法，房子前面有「現有巷道」才能拿建照使照
所以合法房屋前方一定有道路
請區公所去建管申請鄰近房子的使用執照
執照圖上會把「現有巷道」塗成橘色
而且圖上會標明「現有巷道」
橘色現有巷道通常會畫到連接最近的大馬路
如果你家使用執照圖沒畫到這邊
那就鄰近房子使照都調出來看
如果使照調完，都無法證明這條是現有巷道
只能走另一步
既成道路：
請上網看大法官400號解釋函明，繼承道路三要件
1.通行之必要
2.通行之初，地主未阻止
3.年代久遠未曾中斷
通行之必要：就是沒其他路可以走
如果有其他路，這條只是通行方便比較近比較快
那就不行
地主未曾阻止：實務很難證明地主有阻止
一般都直接成立當作沒阻止
年代久遠未曾中斷：
法院判例通常以民法不動產佔用篇
大約走了15~20年 就可以成立
所以你要證明這條路已經存在20年以上就可以
通常有幾個方式
A.小時後的照片，有拍到這條路
B.空拍圖，公所通常有民國70年以後的空拍圖
如果沒有，自己去地政機關申請空拍圖
三要件都成立就是既成道路
---分隔線
通常政府會有道路認定小組
由公所自己去找資料就可以
但是，公所承辦人不一定懂
或者懶的幫你處理，因為要找很多資料
直接跟你說這真的是私人地
公所人員說無法處理的
你要教育他
告訴他上面這兩個方向
甚至有些資料你自己去調
每次看到新聞這種糾紛就一肚子火
有些自家門前被圍的
那明明調個使用執照就結束
但政府人員不懂害人家沒路走
在我手上處理的這種案子我沒輸過
手機排版不知道會不會亂
--
喔喔喔
會有法盲說我有留人可通行的路
就留一小塊人可以過的
白話:不要給人方便 不然你的土地就GG
橘色現有巷道圖面上有寫寬度，既成道
路的話，判例通常會依據空拍圖看至寬
度，無法確認寬度的只少會要求4米，不
是地主可以自己決定寬度
地主沒阻止就佔人家的地，果然鬼島
很多地都是祖傳，地主不住那，死了被繼承
後來回來發現有塊地....
地主沒阻止 想養套殺還裝委屈啊 笑死
你佔人家的便宜還罵地主??
最近朋友隔壁建商在吵這個問題，一條老
巷道被圍擋的只剩一人通行寬度，那有限
定單一用戶使用還是要2户以上嗎？
以前老家整條路就一群老地主提供道路蓋房
整排20間房屋跟建商合蓋 收道路費的房子
賣不出去 就順便跟建物一起賣
有些繼承人看有搞頭 就開始鬧事了
以前常走的路直接封了當車庫便死巷
既成道路也是政府偷私人的土地，沒付錢耍
賴，幹嘛主動幫你偷
判定既成道路，政府有徵收付費的責任
還想徵收 比反攻大陸機會還低
爆
首Po老家爸媽及鄰居被附近工廠佔了主要通行道路，鄉長警察議員也都不想管，互相推責任， 目前不知道怎麼處理，所以上來跟鄉民請教 老家是無尾巷，往大馬路只有一條可以出去，去年有人把路邊的空地買起來蓋了一個鐵皮 工廠 這兩個月開始，工廠老闆主張這條道路在他的房屋產權裡面，開始把垃圾往馬路上塞，開![[問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地](https://i.imgur.com/RpiI0jOb.jpg "[問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地")
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這我們家就有經驗了 最終只有一條路 你們拿錢出來解決 其他招都沒鳥用 主張袋地通行權一樣要補償金
推文別人查就私有地 白嫖慣了 所以對方要讓你過？ 什麼是推卸責任？![Re: [問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地](https://i.imgur.com/yQjz61Yb.jpg "Re: [問卦] 工廠阻擋通行道路說是自己的地")
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， : : 目前不知道怎麼處理，所以上來跟鄉民請教 : : 老家是無尾巷，往大馬路只有一條可以出去，去年有人把路邊的空地買起來蓋了一個鐵 皮 : : 工廠
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Re: [問題] 請問王浩宇被罷免掉後，地方建設要找誰1.挺就挺 不要用"原本是韓粉"這種起手式 這招用爛了 2.光你舉的巷道重鋪這個 王的辦公室可見一定沒做功課 專業度差 因為現在大部分既成巷道 很多都是私人土地 只是因為當初都市設計規劃上雜亂無章 人走久了 自然就是道路![Re: [問題] 請問王浩宇被罷免掉後，地方建設要找誰](https://i.imgur.com/IX3jrZLb.jpg?fb "Re: [問題] 請問王浩宇被罷免掉後，地方建設要找誰")
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[發問] 複雜的土地糾紛各位學長、先進 學弟最近遇到一件複雜的土地糾紛問題 想詢問學長們有沒有比較好的解法 因為兩造雙方糾紛蠻多的，我盡量長話短說 A：糾紛土地所有人7
[請益] 計畫道路開闢之問題大家好，因手機發文排版較糟請多包涵！ 小弟有一問題，因新屋前方為8米之計畫道路 ，目前未徵收（聽說也不會徵收），所以一 部分道路為建商所有，另一部分道路最前方 出口為私人所有，因蓋房之需求有與私人土6
[請益]土地一小塊屬現有巷道被劃線會影響賣價嗎我的地有一條約二米寬的小巷通過，那條路是私人偷鋪而且幾乎完全在我的地上 而對面的違建由於蓋到建敝率百分之百所以完全沒柏油路，他的路都在我的地這邊 之前問市政府是說我的地一部分屬"現有巷道"實際寬度依實測為準 是不是就只能認了那條路不能鉋掉？![[請益]土地一小塊屬現有巷道被劃線會影響賣價嗎](https://i.imgur.com/LjHlZ6Vb.jpg?fb "[請益]土地一小塊屬現有巷道被劃線會影響賣價嗎")
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[請益] 私設道路最近跟信X仲介看到一棟透天 不過一進到巷子裡面就看到另一邊被封起來 問仲介說不知道為什麼,後來問路的問題 他說這路是既有巷道 但是後來我就自己去問機關單位,說是私設巷道3
Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????我先來解釋一下什麼叫「既成道路」 既成道路就是說，假設你有一塊地 但是你長期沒有使用，大家長期在你那土地上走來走去車水馬龍的 走久了你家那塊地就變成了大家公認的道路 那你家那塊地就是所謂的「既成道路」![Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://img.youtube.com/vi/-vcZ-Z8uvxE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
Re: [請益] 平常在走的巷子要蓋大樓小弟之前有稍微找過資料， 1.既成道路在法律上好像沒有明確定義 查到的資料，大都是在函文中解釋而已 而司法院大法官議決釋字第 400號內文 有提到：
爆
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