Re: [問卦] 為什麼人越少，房子越貴？
※ 引述《hass231470 ()》之銘言：
: 不是很懂經濟學，還是台灣真的太強，世界跟不上？
: 為什麼人越少，店家關，學校倒，甚至有政治和戰爭風險，
: 但是房價卻越貴？
: 難道我們台灣的強大與繁榮，
: 真的打破了物理和經濟的定律？
: -
: 謝謝高層與黨的指教喔，Taiwan很棒 :)
因為你搞錯了，
其實世界的人口一直增加，
土地的平均分配才是逐漸減少的。
而且台灣雖然少子化，
但人口結構也邁向高齡化。
而台灣人的認知中，
是年紀愈大的人愈難租到房子，
所以現在房子需求量反而是愈來愈高。
因為台灣並沒有像歐美日一樣健全的長照與養老中心。
中老年人體力不行需要照顧，
結果變成對住的地點要求愈來愈高。
再加台灣人的習俗，除非是意外，
不然就是得等回家等死。
這叫落葉歸根。
所以我可以想見再接下來的二十年內，
房價只會再突破天際。
台灣的空屋無人租，房價漲翻天。
房客買無房，要租沒人理的亂象，
只會加劇。
這不是違反市場定律，而是非常的符合市場經濟。
你以為那隻看不見的黑手，
實際上這在無情的操弄市場。
你該慶幸至少政府還有想要管的樣子，
如果他們連樣子都不作的話，
那房價會衝更高。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.212.122 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
？
→
羨慕日本有大量建設
→
団地／だんち Danchi
→
中間都有等比例公園
→
巷內只是行人腳踏車
→
建設很好規劃整齊
→
最基本這樣考察前都花去哪
→
藍綠騙吃喝拍照打卡
→
這基本都做不到。
→
（全部都漏水保證）
→
（大量興建的密集廉價住宅開發區）
推
笑死 只是炒房而已 就是鬱金香
→
沒錢會去買房嗎？寧願餓死也會去買房才
→
是
→
對住的需求很要求 如果對住的地點很要求
→
應該會看到有人睡大安公園也要待在大安
→
區 事實就是可取代 沒錢就住到新北了
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
24
[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎？現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中14
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價怎會跟人口數沒關係，當然有關係 但人口只是其中一個變數，房價就是一個多變數函數而已 跟人口，土地面積，貸款成數，有錢人分布...一堆變數有關 台北會貴主要兩因素就是平地面積太小，只有98平方公里 大約是90個台大總區，但擠了兩百多萬人![Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?")
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Re: [閒聊] 大租房時代是不是要來了？老了租不到根本假議題 這個時代房子蓋不停，不管是民間建商或政府公宅都是持續蓋 2020年人口數最多的族群是 35-45 歲 這個族群的剛性需求很強10
[閒聊] 希望房價降的人恐怕要失望了先來看這新聞 首先房價真正的影響核心有二個 一是貨幣供給 這很抱歉 沒有經濟學基礎的不懂也正常![[閒聊] 希望房價降的人恐怕要失望了](https://img.youtube.com/vi/3AwVavygCxQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 希望房價降的人恐怕要失望了")
5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？可是寶傑 假設你的租金30年都不漲，房價也30年都不漲，完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30＊12＊19000=684萬 依照你的圖，30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸2
Re: [問卦] 台灣未來人口少三成？(695萬人)這樣感覺房價至少漲三成 少子化雖然影響人口數 但是總戶數仍然持續增加 你不會想跟父母住 結婚老婆更不想
[心得] 少子化跟空屋，不一定會影響房價我以前就是想不懂少子化跟空屋量，才會覺得房價會跌 其實不能從這兩個數字就直接推估漲跌趨勢 先從空屋量舉一個很簡化的例子來說明： 假設有一千人要買房，也都買得起 然後你看空屋有一萬間，就覺得房價不會漲？這是有問題的
Re: [問卦] 人越少 房子會越便宜嗎？看地點！！！ 人口雖然變少，但是生活機能好的地方，近學校、超商多、有醫院、公園、健身中心、全 聯、市場、捷運、交通發達、公車多的地方 人口還是一樣不會顯著變少啊，畢竟大家都喜歡方便的生活嘛 不要說台北市了，假設你爸媽有留一間三重、板橋、新莊、中永和等市區房屋給你，假設
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