Re: [問卦] 為什麼人越少,房子越貴?
※ 引述《hass231470 ()》之銘言:
: 不是很懂經濟學,還是台灣真的太強,世界跟不上?
: 為什麼人越少,店家關,學校倒,甚至有政治和戰爭風險,
: 但是房價卻越貴?
: 難道我們台灣的強大與繁榮,
: 真的打破了物理和經濟的定律?
: -
: 謝謝高層與黨的指教喔,Taiwan很棒 :)
因為你搞錯了,
其實世界的人口一直增加,
土地的平均分配才是逐漸減少的。
而且台灣雖然少子化,
但人口結構也邁向高齡化。
而台灣人的認知中,
是年紀愈大的人愈難租到房子,
所以現在房子需求量反而是愈來愈高。
因為台灣並沒有像歐美日一樣健全的長照與養老中心。
中老年人體力不行需要照顧,
結果變成對住的地點要求愈來愈高。
再加台灣人的習俗,除非是意外,
不然就是得等回家等死。
這叫落葉歸根。
所以我可以想見再接下來的二十年內,
房價只會再突破天際。
台灣的空屋無人租,房價漲翻天。
房客買無房,要租沒人理的亂象,
只會加劇。
這不是違反市場定律,而是非常的符合市場經濟。
你以為那隻看不見的黑手,
實際上這在無情的操弄市場。
你該慶幸至少政府還有想要管的樣子,
如果他們連樣子都不作的話,
那房價會衝更高。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.212.122 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
?
→
羨慕日本有大量建設
→
団地/だんち Danchi
→
中間都有等比例公園
→
巷內只是行人腳踏車
→
建設很好規劃整齊
→
最基本這樣考察前都花去哪
→
藍綠騙吃喝拍照打卡
→
這基本都做不到。
→
(全部都漏水保證)
→
(大量興建的密集廉價住宅開發區)
推
笑死 只是炒房而已 就是鬱金香
→
沒錢會去買房嗎?寧願餓死也會去買房才
→
是
→
對住的需求很要求 如果對住的地點很要求
→
應該會看到有人睡大安公園也要待在大安
→
區 事實就是可取代 沒錢就住到新北了
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬932
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的24
[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎?現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中14
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價怎會跟人口數沒關係,當然有關係 但人口只是其中一個變數,房價就是一個多變數函數而已 跟人口,土地面積,貸款成數,有錢人分布...一堆變數有關 台北會貴主要兩因素就是平地面積太小,只有98平方公里 大約是90個台大總區,但擠了兩百多萬人10
Re: [閒聊] 大租房時代是不是要來了?老了租不到根本假議題 這個時代房子蓋不停,不管是民間建商或政府公宅都是持續蓋 2020年人口數最多的族群是 35-45 歲 這個族群的剛性需求很強10
[閒聊] 希望房價降的人恐怕要失望了先來看這新聞 首先房價真正的影響核心有二個 一是貨幣供給 這很抱歉 沒有經濟學基礎的不懂也正常5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸2
Re: [問卦] 台灣未來人口少三成?(695萬人)這樣感覺房價至少漲三成 少子化雖然影響人口數 但是總戶數仍然持續增加 你不會想跟父母住 結婚老婆更不想- 我以前就是想不懂少子化跟空屋量,才會覺得房價會跌 其實不能從這兩個數字就直接推估漲跌趨勢 先從空屋量舉一個很簡化的例子來說明: 假設有一千人要買房,也都買得起 然後你看空屋有一萬間,就覺得房價不會漲?這是有問題的
- 看地點!!! 人口雖然變少,但是生活機能好的地方,近學校、超商多、有醫院、公園、健身中心、全 聯、市場、捷運、交通發達、公車多的地方 人口還是一樣不會顯著變少啊,畢竟大家都喜歡方便的生活嘛 不要說台北市了,假設你爸媽有留一間三重、板橋、新莊、中永和等市區房屋給你,假設
爆
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