Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼?
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 近幾年
: 「居住正義」這四個字越來越常被人提出來
: 但始終沒有人可以完整的論述什麼是「居住正義」
: 究竟什麼是「居住正義」呢?
: 有人提出「住者有其屋」
: 這種今天連共產黨都不可能搞的蠢想法
: 這樣會有房東想要出租房子嗎?
: 你想說政府負責土地房子免費給你住?
: 這樣搞政府有那麼多錢嗎?
: 你有想過這樣搞政府得負擔多少國債?你得付多少稅給政府?
: 究竟「居住正義」是什麼鬼,有人可以提出完整的論述嗎?
: --
很簡單R
內政部就有說
房貸負擔率
以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。
房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。
代表中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況,比例越大則房價負擔能力越低。
阿政府都說
房貸負擔率<30%表示可合理負擔
居住正義就是每月花在房子上面 不超過1/3
很簡單八
https://i.imgur.com/Mtmqa2M.png
--
※ PTT留言評論
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首Po和房價相關的文章 板上常提到一個名詞「居住正義」 但完全沒提到「居住正義」是什麼 有人可以解釋一下嗎 究竟是「合理的房價」還是「合理的房租」?7
首Po近幾年 「居住正義」這四個字越來越常被人提出來 但始終沒有人可以完整的論述什麼是「居住正義」 究竟什麼是「居住正義」呢? 有人提出「住者有其屋」1
我覺得永遠不可能實現 3、40年前台灣有一個叫做無殼蝸牛運動 抗議政府放任房價飆漲,人民買不起房 結果現在看當時的房價便宜到哭 出社會苦個幾年都可以買得起房養一家人2
超簡單的 就是你投了個[正義]的選票,然後就天公疼好人,讓你便宜居住,佔便宜,獎勵你的正義啊。 比方當初投柯屁的那群。 還不是就期望自己投了票,然後四年蓋好,真的獲得了與市價相同、略低的價格,住到[全新的]公屋,然後期望能一簽六年、生小孩再續約。 投了正義的票,幹了新房的處女。4
館長經常在講居住正義,他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為,居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利,只要付得起房租,就可以長期租房 租個2、30年,讓你可以租到自然死亡為止,我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅,是不會實現居住正義的1
這是從前歐洲覺青提出來的觀念 以前二戰剛結束 歐洲一堆空屋,又碰上戰後嬰兒潮 所以歐洲覺青就提倡,土地房產應該充分利用 不管所有人是誰,只要閒置在那裡一段時間3
母珠的居住正義 背景事實 地產大亨押對寶!80間企業捐款蔡英文破百萬 前5大都是建商 居住正義4
居住正義 我認為就是沒有炒作 如果這樣還是很貴 那就是需求真的很大啊 居住正義不一定人人買得起
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[閒聊] 從房貸負擔率來看 台中跟台南房價是不是房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占中位數家戶可支 配所得之比率,以呈現家戶房貸負擔情形。 臺中跟台南房貸要超過家庭可支配所得40% 但新竹縣市卻不用16
Fw: [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 宜花東全失守! 房貸可合理負擔全台只剩 時間: Mon Jan 3 16:10:52 2022 1.媒體來源: 聯合新聞網6
[請益] 內政部的房貸負擔率內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下: ----------------------------------------------------------------------- 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。 房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。4
Re: [問卦] 房貸不超過1/3是鐵則嗎?1/3 未免也太少 房貸負擔率 =中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得 台北 63.11%5
[請益] 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎內政部給的定義如下: ------------------------------------------------------------------------ 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低2
Re: [請益] 台股是不是快沒救了?內政部的統計也是用很多假設去算其實不準好嘛。 計算方式 「以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 再以應繳本 利除以中位數月家戶可支配所得求算。」 第一,貸款不會都是20年期,再來貸款成數也不一定會這麼高,另外收入中位數家庭只靠
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