Re: [請益] 台股是不是快沒救了?
※ 引述《season2011 ()》之銘言:
: ※ 引述《pujos (lks)》之銘言:
: : 你太高看台灣銀行的有種程度了
: : 這是根據2022年Q1聯徵中心
: : 依貸款人年收入分類
: : 房貸授信資料
: : https://ibb.co/C21vqgk
: : 依申貸人單人年收入
: : 目前1.45%左右房貸利率
: : 負擔比大約在17~33%
: : 如加計配偶年收(以70萬計)
: : 家庭房貸支出負擔大約在15~20%
: : 利率漲到2.5%
: : 對負擔比例最高的家庭
: : 支出大概只會多3%(20%->23%)
: : 是不是跟你想的差距很大?
: : 好啦
: : 升息下去
: : 貸款支出瘋狂暴增(+2~3%)
: : 貸款買房的要斷頭
: : 房市要崩潰啦
: : 這樣有沒有比較舒服
: 我不知道你算個表
: 列個家庭年收一百七
: 只貸的到800萬要幹什麼
: ~
: 家庭房貸支出負擔大約在15~20%?
: ~
: 內政部都有統計出來了
: 需要在那邊自己列表算?
: https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx
: 全國的房貸負擔率是37%
: 最高的是台北 65%
: 是不是跟你想的差距很大?
內政部的統計也是用很多假設去算其實不準好嘛。
計算方式
「以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。」
第一,貸款不會都是20年期,再來貸款成數也不一定會這麼高,另外收入中位數家庭只靠自己誰會在台北市買房?新北市都快買不起了吧。
而且它還是只用家庭可支配所得去計算,負擔比率當然會容易被拉高。
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雙北一定是儘量談到八成 談不到去信貸
央行要保炒房仔還是炒股仔就看今天
雙北不談8成 不是收入還行就是有家長金援 這些人這
波只是難過點 重點是這些之外的打工仔
今晚是炒股仔升天還是炒房仔 都激?
散戶圖到哪點了?https://i.imgur.com/A7husx9.jpg
我自己房貸升息前63000,30年還兩年,台北市
真的很苦,還有三個小孩,疫情前收入還行,現在吃
白了,只有我賺錢,重點我還是個視障者
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經過了今天,證明真的沒救了,我應該自信點把(是不是)(快)(?)給去掉的 EPS創新高有啥用?一樣崩給你看 值利率有啥用?最好崩到20直接100%啦 好在前幾天有先停損,虧一點,現在空手看戲,不然今天再吃損會更慘22
這都是外國人害的啦!!! 外資 每天100億 200億 300億的賣 股市怎麼可能會漲?? 最可怕的是 美國升息還只是剛開始 而且不像台灣央行 1碼 0.5碼 ...20
好奇為什麼才跌一點就跑這麼多人哀嚎 從疫情發生以來的最低8523一路到最高18619足足漲了1萬點 對長線投資者來說目前到15641只是一個小回檔而已 而且含利息下來應該還是大賺吧 對短線投資者來說應該有一點風吹草動就停損了 也不至於大賠26
借標題問一下 升息環境下,台股這樣應該不會像前幾年一路飆飆飆? 像這樣緩慢成長的情況下,投資人還會選擇買ETF嗎? 我自己在選股上的能力也沒多好 請益如果不想要等ETF的緩慢成長績效5
本來不太敢這樣想 就是總經的大師 發文之後 就是迎來大崩跌 可是 有幾次經驗之後 就覺得很剛好4
我不知道你算個表 列個家庭年收一百七 只貸的到800萬要幹什麼 ~ 家庭房貸支出負擔大約在15~20%?7
你看今天的台指期 不囉嗦直接破底給你看 雖然指數還撐在那邊 一般來說 期貨指數都會走在現貨前面X
這三小 完全沒有資料判讀能力??? 我猜你根本不懂你在引用什麼資料 台北負擔65%欸 這種數字寫得出來真的天才93
首Po雖然現在台股小漲,不過未來是不是不看好啊? 今天央行要開會討論升息,結論也就那樣而已 目前看來: 升息=借貸利息變高,廠商投資意願低,整體投資環境變差,崩崩 不升=物價通膨嚴重,台幣貶值,資金出走,也是崩崩22
不要危言聳聽沒這麼悲觀,亂帶風向會被罰三百萬 我跟你講,其實以一個潛跌市場來說,退休金幫我 們守護的很好啊,2013才7000點今天就算15500 也漲了一倍了,而且中間走勢根本沒有暴漲暴跌這 種不正常現象,你能不肯定政府嗎?
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Re: [問卦] 7年級台女 為什麼會教育失敗?這樣很棒啊,這叫做愛自己好嗎。 倒是我們台男為什麼要把自己過得那麼痛苦,其實只要拋棄求偶焦慮,俗話說得好「打不贏 就加入她們」用台女的思考邏輯和模式來過生活,你就會發現新世界。請讓我娓娓道來。 首先讓我們看到有關於資源的部分,也就是收入。 我們就以台灣人數占比最高的中位數數據來試算。34
Re: [閒聊] 國動:男生月薪要16萬才能買房生小孩主計處公布的台北市家庭可支配所得中位數為126萬,而平均每戶就業人數為1.89 大概可以推估個人年收中位數約為66.6萬,假設包含兩個年終,月薪約為4.76萬 換句話說只要你月薪大於4.76萬,那就贏過在台北市50%的受薪階級 如果你說你活不下去,那就是暗示台北市有一半的人也是活不下去 不過當然,這樣講太過武斷,畢竟所謂活在一個城市分三種24
[問卦] 「日本薪水是台灣2倍」是哪來的迷思?先上圖 用最新的可支配所得來看 (稅後) 不要說中位數 每一個十分位數的分界點都在1.1倍左右28
[請益] 高雄小港貸款成數如題 小弟近來在小港有看到適合的物件 宏平路附近看實價登錄去年在18-19 下斡在二十 小弟在國營打工 去年扣繳憑單有八十以上14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好?剛跟我媽討論,我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租5
Re: [新聞] 日圓持續重貶! 日媒:日本恐成為G7中最日本工資應該沒有屌打台灣,而且家戶所得的部分,日本已經比台灣低了。 日本雙薪家庭約 68%。 台灣雙薪家庭約 65%。15
Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步?我個人覺得是空方主要困在認為自己的同溫層買不起, 所以大家都買不起, 而錯估了買得起的人其實不算少 先定義房價所得比: 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得6
[問卦] 台北市家庭收入多少才算小康???如果在台北工作的高階雙薪家庭 很多組合約200+100 家庭收入約300 跟平均或中位數比300算不錯 但是在台北要買房養車養小孩還是得精打細算 沒辦法多揮霍 大概要多少收入才能算小康??6
[請益] 內政部的房貸負擔率內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下: ----------------------------------------------------------------------- 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。 房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。3
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低平均家戶可支配所得 家戶可支配所得中位數 台北市 142萬 127萬 台中市 108萬 95萬
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[請益] 還是看不懂為何營建能飆漲爆
[請益] 台股有哪些股票跌到3年無法翻身的?58
[請益] 在台灣只買2330是不是就贏90%投資人了39
[請益] 過去有什麼送分題 後來可能變成陷阱題38
[情報] 00690 00932 00728換股41
[請益] 20 年,抗通膨後,淨資產三倍難不難?27
Re: [請益] 殖利率倒掛,是不是假議題?11
Re: [請益] 在台灣只買2330是不是就贏90%投資人了8
Re: [新聞] 美就業市場終於降溫 Fed降息時機有望提前24
[請益] 殖利率倒掛,是不是假議題?7
Re: [新聞] 美就業市場終於降溫 Fed降息時機有望提前10
[情報] 9927 泰銘 113年 Q1 EPS: 1.928
[情報] 4960誠美材:藉由媒體得知獨董保管公司印鑑X
[請益] 想在台股買美股相關的ETF11
Re: [新聞] 美就業市場終於降溫 Fed降息時機有望3
Re: [請益] 殖利率倒掛,是不是假議題?3
[情報] 4771 望隼 4月營收2.51億元,年增58.88%7
[標的] Mosaic (MOS) 漢堡加大多1
[請益] 調整交易張數或股數會影響撮合順序嗎?