[問卦] 房貸與抵押品？
安安，我老魯啦，
顧名思義，又老又魯。
老魯近來發現YT上有個頻道常常在說中國人民現在生活多慘加多慘，其中有個女生的說法令老魯覺得很有道理，放上來請諸位評評理。
該女的背景應該是中慘階級，
上有父母，下有兒女，近來被裁員，
又遭逢購買的樓房慘遭斷尾。
以下是該女的說法：
拿著名錶，豪車去抵押，
還不出錢頂多東西不要了。
但現在房子卻不是這麼回事，
我當初用這棟樓房來當抵押貸款，
因為爛尾，又被裁員，供不起房了，
把樓賣了竟然還要把不足的錢還給銀行，
不是很不合理嗎？
你銀行當初不就是認為這房有這價值才貸給我
這是你銀行判斷能力不足，乾我啥事啊？
把房給你就應該兩清才對啊！
老魯認為此說法非常合情合理！
不知在座的諸位怎麼看？
理性討論，勿推：難怪你魯之類的推文，感恩
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※ PTT留言評論
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銀行就是趁你虛要你命阿
→
那反過來說,漲價的部分銀行也不用給你囉?
推
哪裡合情合理 抵押品法拍不夠還的本
→
銀行=錢莊=用錢賺錢的公司
→
在台灣買預售也是賭……
→
來就是你要繼續還的
噓
抵押跟流抵不一樣
→
跟以前泡沫危機一樣吧 你現在房不值錢了 銀
→
行當然還要跟你收不足的錢啊
噓
所以08年房價崩盤的時候就可以直接不繳貸款
→
房子給銀行當作結案？笑死這啥鬼邏輯
→
這種鳥邏輯還有人認同 也是幽默
→
建商爛尾 你被裁員 乾銀行屁事啊..
推
差別在建商爛尾前已將你未來房過戶給你了
→
就要補保證金的意思啊
噓
如果漲上去了要賣，你會希望用原價嗎
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Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加比較好奇的是 一般貸款都要有抵押品 所以預售房制度 都是要等到房子取得使用執照 政府認定是房子後才能成為對等的抵押品進行放款 就算倒債了 也是房子讓給銀行兩手一灘而已 但中國目前這些案例，貸款人好像無法兩手一灘把房子讓給銀行所以貸款根本沒抵押品啊![Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20220624/1091x573_547618970948.jpg "Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加")
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[問卦] 房貸可以無限轉貸嗎？現在貸款都可以設定3年寬限期， 那不就可以3年後，再找一家利率好的轉貸， 再設定3年寬限期，這樣的無限轉貸下去， 不就可以無負擔的生活， 反正最後繳不出來房子就抵押給你銀行嘛，11
[資訊] 投資型保單暗藏陷阱！ 退休族稍不慎房子大概2016-2018年左右，當時金管會管制還不是很嚴格，而且利息很低，金融界流行向退 休人士推銷，用自家房子向銀行貸款高額款項，然後結合保險業者購買鉅額投資型保單， 用利差來賺錢，並設定投資款項月月撥回機制（業務通常稱為配息，我絕不認同），將每 月撥回款項扣除房貸利息及初期看似低廉的保費後，每月都還有一筆好像不錯的「現金流 」入帳，而且保戶身故後，保險公司就會理賠，理賠金則可以拿去還給當初從銀行借來的6
Re: [問卦] 3000W貸1e還好吧@@房貸是 房子值1000萬，貸8成給你 然後房子被銀行設定抵押 等於銀行拿了1000萬市值的抵押品 借800萬給貸款人6
[請益] 房屋抵押貸款問題是這樣啦!! 親戚有一間房在台北中正區30多年的大樓 之前有請益過是否該賣 推文有建議說如需用錢可以向銀行貸款 於是我就陪同去幾家大間銀行詢問
[閒聊] 有關銀行擔保品想請問一下喔 我看銀行 網頁常常出現 法拍擔保品 的公告 想請問一下是不是 企業把擔保品 比如（土地，不動產，設備） 抵押給銀行做擔保借貸 銀行會估價那些企業擔保品的價值 然後撥款 估價後的 相等款項給企業3
[問題] 房貸壽險貸款 房子設定抵押??小弟最近買第二間房 跟銀行(彰銀)申請貸款 利率成數也還可以 但因為貸款數目不低 所以銀行推薦下 多借我120W(利率同房貸) 買了平準1500W的房貸壽險 但是發現過戶時謄本多了一條抵押設定(120W*1.2)3
Re: [問卦] 中國這種開發案有什麼賺頭？大陸建商是房子還沒蓋前就開始賣期房 台灣是建好後才能辦貸款 大陸這邊不是 而且房子封頂就能拿到很多錢 所以才會爛尾 再來就是假如期房都賣不掉2
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？其實房價問題 小魯覺得跟銀行絕對脫離不了關係啦 畢竟在台灣手上最多房產的就是銀行 因為90%民眾的房子都是貸來的 所以當你大動作去打房1
Re: [問卦] 貸款貸一貸房子消失了對啊 銀行沒有抵押品惹 那應該要補齊抵押 才能繼續貸款給你八 不然應該直接不貸了 要你直接還清 這樣才合理八
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