Re: [問卦] 中國這種開發案有什麼賺頭?
※ 引述《ErrMan001 (水上莉莉)》之銘言:
: 乳題
: 剛剛在yt看到一部影片
: https://youtube.com/watch?v=6LMzrnexCoc&feature=share8
: 在講中國廣東一個鄉下地方的大規模開發案
: 造鎮的規模真的誇張的大
: 大樓跟透天別墅我看少說也有幾百棟
: 一間套房大概rmb二十萬就能入手
: 甚至還蓋了遊樂園跟冰雪世界
: 問題是裡面實際上根本沒多少住戶
: 商店餐廳什麼的完全沒有
: 生活機能等於0
: 看起來明明就是穩賠不賺的投資
: 結果還是不停的在蓋
: 這背後到底有什麼賺頭
: 有沒有熟悉對岸的鄉民能解惑一下
大陸建商是房子還沒蓋前就開始賣期房
台灣是建好後才能辦貸款
大陸這邊不是 而且房子封頂就能拿到很多錢
所以才會爛尾
再來就是假如期房都賣不掉
那就將房子抵押給銀行從銀行套錢出來
現在中國房產亂的很
你買的那套房子 很可能已經被建商抵押到銀行
結果買家買來後繳幾年房貸
建商倒閉 結果房子被銀行收走
買家還欠銀行房貸
(建商將一套房子 先抵押給銀行
再賣給住戶)
這是我前幾天刷抖音刷到的
中國那邊建商跟銀行的神操作
真的讓我嚇到吃手手
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.132.43 (臺灣)
※ PTT 網址
推
中國或成最大贏家
→
你不能成贏家 也能成淫家 !!!!
→
別人願意幫你打手槍 你就好好享受
→
推薦b站老陌ss
推
因為銀行倒閉後就沒辦法再掏空了
推
某族群的應許之地。
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[問卦] 建商蓋一堆新房子,賣不掉也會有錢嗎?其實小弟長久來一直有個疑問 台灣這多年來蓋了一堆新房子、新大樓,但是大家也知道,賣不出去也一堆,導致空屋率 很高 小弟想問的是,如果建商蓋了社區大樓,假設一戶賣1000萬 但始終都沒有成交,也就沒有現金進來9
[問卦] 買完房的隔天地震垮了可以取消嗎??假設買完房 繳100萬頭期款+簽完30年貸款合約 隔天8級地震,各地房子倒一堆 政府判定是天災,建商不用負責(不是房子沒蓋好) 那房子的30年貸款還要繳嗎9
Re: [新聞] 基隆無良建商!77戶竟超賣700戶 法院: : 1.媒體來源: : 三立 : 2.記者署名: : 陳啓明8
Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押簡單說一下大陸預售制度 1. 開發商何時能賣房? 開發商(建商)拿到商品房預售許可證就可以開始賣房。拿到預售許可證的時間不同城市有 不同規定。目前大致上是那一棟樓蓋到2/3左右可以拿到預售許可證。 2. 買期房(預售屋)的流程6
Re: [請益] 預售屋實價登錄,那貸款怎麼算?一切都跟原本一樣.. 例如建商第一批賣1000. 他銷售30%的時候拉高到1030. 銷售到50%的時候拉到1050. 銷售到80%的時候拉到1100.5
Re: [問卦] 台灣央行是不是台灣的毒瘤?高房價、低薪你把錢放銀行 銀行幾乎沒成本的借給 建商跟炒房仔去炒房炒地 炒高後,韭菜人民去買房 換成欠銀行錢,建商炒房仔空手換白銀1
Re: [問卦] 為什麼銀行那麼想要有人貸款阿?這個問題蠻有趣的 銀行為什麼要借錢給別人? 有些人借錢出來是拿來投資的 這讓我想到 建商為什麼要賣房子?5
Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押大陸這個狀況不一樣,大陸那邊預售屋就可以申請銀行貸款 正常來說銀行是根據建商蓋的進度到那就給錢給到那 但一般來說客戶簽的合約都會一次性把錢撥出去,結果建商爛尾在那邊 你也只能繼續繳全部房貸 這次是預售屋主碰到爛尾樓,集體拒繳房貸,就是說銀行摧繳也不理2
[請益] 預售屋之土地已設定抵押?請問一下家人想買預售屋,發現土地已設定最高限額抵押,想請問這算正常嗎? 如果不常見,會因為建商財務問題,銀行要收回土地,導致買的房子拿不到嗎?感謝 --2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究,來回覆下 先講結論,我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實:
爆
[爆卦] 黃國昌FB 【邁向正常國家,對歷史負責】爆
Re: [新聞] 住院童被吵到睡不著!台大兒醫受立院抗爆
[爆卦] 靠北護理師: 兒醫很吵 今天比上次還誇張爆
[問卦] 大家沒發現「青鳥行動」根本沒有領袖嗎爆
[問卦] 宣稱7萬人的空拍圖終於來了(附時間軸)爆
[問卦] 監察院跳出來了!97
[問卦] 八萬人了爆
[問卦] 震撼彈!關關跟蔡哥從上班不要看畢業了爆
[問卦] 老實說學運轉型成這樣也不錯吧!?73
[問卦] 青鳥們會為了消防員上街嗎?72
[問卦] 兒童醫院 外面放的重低音 真的是這個?58
[問卦] 這誰啦!哪位鄉民自己承認60
[問卦] 黃仁勳好像比郭台銘還受歡迎爆
[問卦] 聲量怎麼隔一週差那麼多?爆
Re: [新聞] 黃國昌:下階段憲政改革 民眾黨團推動廢41
[問卦] 青鳥音樂祭直接在兒童醫院外撒冥紙(電子)39
[問卦] 台灣如果少了監察院會發生危機嗎爆
Re: [新聞] 國會改革法案三讀 公民團體宣布6大行動31
[問卦] 到底要死幾個消防員政府才會覺醒?30
[問卦] 所以這幾天到底在忙什麼?33
[問卦] 王依渟十年後有來參加青鳥運動嗎?32
Re: [問卦] 宣稱7萬人的空拍圖終於來了(附時間軸)28
[問卦] 那個男友選小草窮困又潦倒的女生現在在想29
[爆卦] 鄧家華找陳沂拍 <華根初上第四部>32
[問卦] 長髮哥過幾天大家就忘了?27
[問卦] 對兒童病院大聲吵鬧唱歌是不是有病67
Re: [新聞] 藍白輾壓國會改革還不夠?黃國昌喊下29
[問卦] 青鳥是都要別人配合他們 忍受他們嗎爆
[問卦] Jim是現在台灣最民主的人嗎??27
[問卦] 奉勸學運仔將心比心不要吵到病患