Re: [問卦] 3000W貸1e還好吧@@
※ 引述《XXXXCOW》之銘言
: 房貸1000萬 拿兩成出來 200萬
: 銀行就會貸給你啊 現在不是還能貸40年
: 現在流傳3000w能貸一億 這樣有很困難嗎?
: 只是不知道可以貸幾年啦
: 有卦嗎?
房貸是
房子值1000萬,貸8成給你
然後房子被銀行設定抵押
等於銀行拿了1000萬市值的抵押品
借800萬給貸款人
然後你說的土地是
土地只值3000萬
卻拿去跟銀行借1億
等於銀行拿了3000萬市值的抵押品
借1億給貸款人
更白話一點
你去便利商店買100元的便當
轉手就去旁邊當舖當了300元出來
這樣有合情合理嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.71.176 (臺灣)
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也許戚家人是豬頭三啊
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不借試試看啊
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當舖隔天變高利貸查封
推
要三毛給一塊 你說奇怪不奇怪
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這種立委可以讓人發大財,一定要選起來
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老爸是明文就合理
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打電話問長官看看給不給過啊 如果
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有什麼證的話 想想慶富獵雷艦
推
立委讓自己兒子發大財
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以前公營行庫一堆這種後來才有二次金改
推
想問那間銀行敢這樣放貸
推
有明文規定,怎麼不合理了?
推
笑死 先查一下什麼叫做超貸
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我姓陳又有黨證 哪裡不合理?
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明文規定當然合理
推
土地超貸合法喔?呵呵
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有人光是名字就能借的錢啊,有靠山的農會
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當然要賣他面子啊
推
綠色的超貸是民主的超貸
噓
7000萬是民主的價值 懂?
→
只能坐24趟高鐵過份嗎
爆
[心得] 潤泰全討論大家好 台股昨天吵得最兇的就是南山了 今天盤面不意外的潤泰雙雄又跌停了 至於影響到底多少 小弟這邊也發表一下淺見58
Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加比較好奇的是 一般貸款都要有抵押品 所以預售房制度 都是要等到房子取得使用執照 政府認定是房子後才能成為對等的抵押品進行放款 就算倒債了 也是房子讓給銀行兩手一灘而已 但中國目前這些案例,貸款人好像無法兩手一灘把房子讓給銀行所以貸款根本沒抵押品啊18
[閒聊] 關於打房過頭銀行倒常聽到什麼政府不敢真正打房 假如原本貸款1000萬的房子 打房到市值剩500萬 借款人乾脆不繳房貸 導致銀行倒了會產生金融風暴18
Re: [請益] 含裝潢墊高實價登錄價格(附房貸教直接舉我的例子 (今年發生) 新北 買3000萬 建商實品屋 (建商裝潢好的新房) 我長久往來銀行經理說 8成沒問題 ,結果 鑑價 跑下來 根本沒辦法到8成 ,理由是 他們銀行 目前保守 ,裝潢沒辦法含進去17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎? 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更?當然就是你持有的土地持分大11
[問卦] 房地產崩盤的順序?最近房版賣房文變好多,是不是開始崩盤了? 個人推估房地產崩盤的順序 頭期款3成+貸款買房7成 假設現值2000萬的房子,頭前款600萬+貸款1400萬。 20年房貸+抓1.45%利率,每月要還款6萬7千。8
[請益] 請問銀行鑑價大家好 對於銀行鑑價及貸款成數 我個人理解是 銀行鑑價是這間房子對於銀行來說價值多少,可能會參考實登或詢問房仲,但不會因為貸款人條件好而有所改變,例如銀行覺得房子價值800, 不會因為你是有錢人,工作好,信用好,而鑑價改為1000給你,800就是800- 剛好藉這個問題問一下 最近也看上一間老房 大概可貸7成 而且已經在談危老重建了 如果我買下去銀行貸款給我是估這間房子+土地的價值吧 那我買下去沒多久危老重建就談成了.然後房子就被推倒了
- 唬爛太嚴重了 地下錢莊借600萬 沒有抵押房子不可能借到 而且你敢借600萬20分利 利息有 一期還不出來 就在叫你簽本票還利息 越滾越多 而且銀行不可能貸3000萬給月薪8萬的 除 非你用房子抵押 要唬爛先去房版學房仲怎樣唬爛的好嗎 --
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