Re: [問卦] 關於屋子牆壁問題 可以用鄰居的嗎??
※ 引述《assassinASHE (assassinASHE)》之銘言:
: 在自己的地蓋房屋
: 都會有一面牆壁
: 那假如隔壁是空地 他們後來也要蓋房屋
: 可不可以不蓋牆壁 直接用隔壁的
: 這樣有違法嗎??
答案是
"如果隔鄰已經有房屋 且對方建築物高度大於或等於你的建築物高度 可以"
但必須要有"共同壁同意書"
但如果同一街廓 你兩側皆無建築物 那你就乖乖的四面都要蓋 然後隔鄰要蓋的時候
看你願不願意簽共用壁同意書給他
且實務經驗上 如果土地面寬夠
還是用自己的牆壁會比較好
雖然連棟式建築 不管怎樣都要鄰損鑑定
但在施工上 比如柱 板結構 水電配管等
使用共同壁 柱板結構要植筋 水電配管要避開共同壁
以及灌漿時的板模施工
使用共壁都會很麻煩
所以一般面寬夠寬的業主
我們都會勸他還是不要使用共同壁比較好
除非真的面寬太小了
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※ 編輯: design0606 (180.217.15.45 臺灣), 06/10/2023 08:41:41
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[閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁對這個現象感到有點好奇,台灣的透天房子大多是連棟,也都有共同壁。 先不論台北的步登公寓,中南部的透天,即使高級一點、要價三四千萬,還是大多都是連 棟。 雖然知道共同壁可以省下一面牆和一點點空間的成本,但在改建、維修等等問題上也有其 缺點。對比日本東京都,絕大多數的一戶建(類似透天)很少會有共同壁。就是獨立一棟32
[閒聊] 列舉幾個真正應該改的東西1:廢除坪改用平方米 除了跟國際接軌以外 明明所有教育制度都用平方米 然後買房突然改坪 其實不只買房,買菜用臺斤29
[請益] 連棟式透天隔音如題 連棟式透天最為被詬病的就是共用壁的隔音 不知道現在新建案隔音如何? 總之 左右鄰居有時候關大門 聲音會透過牆壁傳導5
Re: [請益] 自建的一些問題先講結論 不符合經濟效益 單層12坪當成你地坪就是12 台北市我不知道 土地使用分區是甚麼? 建蔽多少?4
[問卦] 破壁機是什麼用詞?第一次聽到時,我以為是拆房子打牆壁的怪手還是什麼的 結果是像果菜汁機一樣的東西 到底為什麼叫破壁機? 破什麼壁? 打果汁、打豆漿還是打堅果粉跟壁有啥關係? 還是說他的訴求就是牆壁放進去也能打碎嗎???5
Re: [問卦] 買連棟透天的人在想什麼?嗨您好 本魯失業10年自耕農 本魯現在就是住連棟透天 當初老爸幫我存錢後來 在自己的祖產土地上蓋的 和我堂哥一共蓋兩棟雙併透天 當時旁邊也沒有其他房 也算是獨棟4
[請益] 增建房子的共同壁最近買了一戶透天 該建案是八戶連棟透天,屋後有預留土地供增建使用 我的隔壁鄰居兩戶想要利用後方土地增建 而我本身並沒有想要增建的意願 是故鄰居找我討論由他出資興建共同壁3
Re: [請益] 求救!關於鄰損我還能怎麼處理...有點可憐 我來講點地球人語言 乍看還以為是我們以前的建案 驚 沒辦法平舖直述跟你講 我沒耐心 跳躍式重點跟你提點一下3
Re: [寶寶] 關於取名-「淮」很難唸嗎?我也來分享一下我自己的例子 我的名字有璧 這並不是什麼難字 很奇怪的就是很多人不會寫 所以常常有以下的對話2
Re: [閒聊] 為什麼台灣的透天都有共同壁就土地太小啊 美國如果土地太小也一樣會蓋連棟 稱為 townhouse 東岸老城市很普遍 英國更是以連棟透天為主的市場 就算是鄉下也是以連棟透天為主 不過英國的名稱不同 叫做 terrace house 所以說前幾年很流行的實境秀
爆
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