[閒聊] 列舉幾個真正應該改的東西

Moneytaker01/06 00:32改成政府送房子給大家住

ceca01/06 00:35改完了在跟我說改了甚麼...XD

tfct01/06 00:39坪 改平方公尺最簡單 不如從房板開始

dirk00701/06 00:43真的從小就學平方公尺 長大買房跟妳說要用坪算就奇怪

s2649275501/06 00:45不會耶 裝潢也還是用坪

tfct01/06 00:46如果我當板主 就直接公告 超快 ！以後討論房屋面積 只能用

tfct01/06 00:46平方公尺、平米、m2。 如果用坪 水桶7天。不出一年大家就習

tfct01/06 00:46慣了

s2649275501/06 00:46我反而少用平方公尺

s2649275501/06 00:46車位拆算我記得算普及了

s2649275501/06 00:47反正 市場跟政治都是多數人決定的

s2649275501/06 00:47沒改代表你還不是多數 等你成為多數就會改了

supereva01/06 00:48主要是實價登錄有些拆算有些不拆算 沒個統一

s2649275501/06 00:51我用樂居是看到有拆算

supereva01/06 00:53樂居是自己拆的 政府的實價不統一

s2649275501/06 00:57難怪上次遇到個小白痴 拿車位沒拆算過的單價來嗆房子跌

s2649275501/06 00:57了被我打臉

s2649275501/06 00:57你就換個有拆算的網站不就好了

s2649275501/06 00:57樂居會做代表拆算有市場

s2649275501/06 00:58等哪天實坪單價有市場的時候 也會有網站推

jasonkey12301/06 06:56你的訴求如果是想打房,讓房價崩跌

jasonkey12301/06 06:57要得應該是信用管制...而不是玩文字遊戲...

jasonkey12301/06 06:57一堆傻子整天只想無痛打房...房價當然跌不下來

jasonkey12301/06 06:58先跟你說政府要補助買房的人貸款了...

NightxFrog01/06 07:06車位現在誰沒拆算…

NightxFrog01/06 07:08真的實際有看過房的，一定是看主+副坪數，車位拆算

aesdu01/06 07:171 真心覺得難，約定成俗。合約是公制，協商過程是民間單位

aesdu01/06 07:17，有違法嗎？

aesdu01/06 07:23做裝潢就知道，水管管徑用分，窗簾、玻璃、木頭、石頭用才

aesdu01/06 07:23，床墊用尺，還分台規、日規、歐規、美規...

KrisNYC01/06 07:29應該跟最先進的美國接軌 改用ft 平方英尺 lol

a994059701/06 07:35你覺得該改是你的問題，我只想用坪算

a994059701/06 07:36把自己的方便套到別人的不便

a994059701/06 07:37人家用坪計算已經用了幾百年，因為你的自私叫別人改？

CaLawrence01/06 07:38用坪應該是日本來的 不超過一百年

a994059701/06 07:42感謝樓上補充

kevin19001/06 07:55了解，改成平方公尺後每單位房價就打三折了

iamiam01/06 08:04591中古屋的車位沒有拆算啊

Uber01/06 08:14車位混在一起真的很瞎

jasonkey12301/06 08:28一下要屯房稅,一下要禁轉售,現在又要實坪

jasonkey12301/06 08:28到頭來沒有一樣做到,這些喊著居住正義的又被出賣了

piliwu01/06 08:40現在合約權狀都是平方公尺啊，車位拆算有實際難度

piliwu01/06 08:40，他當初買150

piliwu01/06 08:40過五年後賣房價漲上去車位也漲了，會造成每個人拆

piliwu01/06 08:40的都不同，因為

piliwu01/06 08:40當初他買150可能隔壁A建案賣120、B建案賣180，到底

piliwu01/06 08:40這區域車位值

piliwu01/06 08:40多少錢沒人說的準

supa6401/06 08:42說穿了.車位還有一種我說很久了.共構宅這種公設複雜需要

piliwu01/06 08:42你不可能禁止民眾討論用什麼好嗎，最多就是現行合

piliwu01/06 08:42約登記都用平方

piliwu01/06 08:42公尺，規定討論用什麼單位非常瞎

supa6401/06 08:42代書來看公設拆來算.這種的你要怎麼說?

piliwu01/06 08:44樂居就他自己估的整區一個價格，但其實也不能反映

piliwu01/06 08:44真實價格，公設

piliwu01/06 08:44每個建案價值不同，車位價值當然不會都一樣

piliwu01/06 08:44就是自己推大概抓一個數字而已沒什麼公道價可言

qoo1006701/06 08:54改完 房子就會便宜賣嗎？

qoo1006701/06 08:57不就是數字遊戲嗎

alanbread01/06 09:02第二點支持，車位不拆算真的很北爛

ketter01/06 09:11事實就是 建商這一戶就是要賣這個價 你怎麼拆怎麼算

nitero01/06 09:11推你一個

ketter01/06 09:11總價都不會變 計算只是讓你比較好懂 保障你的權益

piliwu01/06 09:13中古屋屋主也一樣，你再拆的準他心中底價沒到就是

piliwu01/06 09:13買不到

frank11101/06 09:27坪就是房子的計價單位，為什麼不能用？用坪室內面積會

frank11101/06 09:27變少嗎？

leptoneta01/06 09:37不就單位換算的問題嗎 國中沒畢業?

leptoneta01/06 09:38而且平方"米"是支語吧 台灣是叫"平方公尺"

lucky46601/06 09:39我賣房時，我車位隨便寫個賣50萬，但總價沒變呀

KrisNYC01/06 09:39其實想推登記透明化和禁止廣告虛坪的都應該來找jamo

KrisNYC01/06 09:40從五年前討論他就已經通通支解過了　連壁心或牆面計算

leptoneta01/06 09:40真正要管制的是不動產廣告 要像藥物一樣嚴格

leptoneta01/06 09:41那些字眼不能用都規定好 播放前要主管機關審查

KrisNYC01/06 09:41或牆緣量測　對比你室內測出來 35坪會差到快2坪她都提了

frank11101/06 09:41車位混到總坪數內攤堤房價針的是魚目混珠

KrisNYC01/06 09:41而且他還真的多多內戰另開戰場討論公設登記不夠詳實

KrisNYC01/06 09:42讓建商其實真的會有地方可以東摳西摳湊起來多賣的

frank11101/06 09:42牆壁計算的問題就回到，不登記給屋主難到要登記給建商

lucky46601/06 09:42為了反而反

KrisNYC01/06 09:43能改進的地方本來就不是內政部那邊的登記方式

frank11101/06 09:43建商向政府申請蓋100坪，屋主說只要登記牆面內面積97坪

frank11101/06 09:43剩下三坪算誰的?東西不能無主阿

KrisNYC01/06 09:43當然登記給屋主阿　但以想推動完全透明化的邏輯來說

KrisNYC01/06 09:44要嘛你就是通通跟我說　牆外算進來35坪　牆內33.2坪

KrisNYC01/06 09:44退到剩毛胚都沒牆34坪　要不要牆你屋主自己選阿

lucky46601/06 09:45有些人真的為了反而反，反骨性格生活在這社會好辛苦

frank11101/06 09:45又要歸公了嗎?這公是誰?這樣算連門的面積都是公的

KrisNYC01/06 09:45就說了2017的內政部版本是只修改廣告規定

KrisNYC01/06 09:46然後有一個有可行性的版本是"公設照舊登記不計價＂

KrisNYC01/06 09:46其他的所有要改登記方式的通通都是不可行　不用想的

frank11101/06 09:46我可你買你家門下的面積喔，歡迎賣給我，但使用要收費

KrisNYC01/06 09:47有建設性的方向只有這兩個程度間的混合版而已　

KrisNYC01/06 09:48其實老多多戰將很多都贊成完全透明化喔 IBIZA好像也ok

lucky46601/06 09:48你們解釋的在清楚也沒用的，因為他們不會看，被打臉後

lucky46601/06 09:48會在找其他問題來戰

dahlia735701/06 10:07車位混進去真的很好笑，人住的跟車位一坪換一坪

dahlia735701/06 10:08假如擁有30坪的車位，那可以換一間30坪的房子嗎?

dahlia735701/06 10:09車位總價多少就多少，不要偷偷拿去稀釋單價好嗎

chpses01/06 10:13不去促進修法說從房板開始XDDDDDDDDDDDD

chpses01/06 10:13預售合約也是寫平方公尺好嗎...

jasonkey12301/06 10:20瞎扯這麼久,大家要的囤房稅又沒人敢提了.....

Rickyyy01/06 10:21傳統不是你改得了的，只有暴政才可以改，類似秦皇漢武包

ketter01/06 10:33不要蓋牆 就沒有什麼牆中心計算的問題啦 大家通通開放空間

CaLawrence01/06 11:05車位混進去真的超級哭

elvis3090101/06 11:21真的，還有什麼六分板，三分版，全部統一單位會死膩

yytseng01/06 11:24改成用美金計價，這樣房價的數字就崩跌了

KrisNYC01/06 11:32這還不是開玩笑　前幾年消費低落有人問說為什麼美國人

KrisNYC01/06 11:32可以有小費文化　養成它們比較不會細細比較小金額的習慣

KrisNYC01/06 11:33答案竟然是類似因為美金單位很小計較5cent 10cent很痛苦

KrisNYC01/06 11:33多數人的數學敏感度最高的範圍剛好是現在台幣用最多的範

KrisNYC01/06 11:34大概在10位數到千位數之間　破萬以後敏感度急遽降低

KrisNYC01/06 11:34低於10位數以下也敏感度急遽降低　

Anyotw01/06 11:43台灣有日規、美規、歐規、陸規、台規。還全部正常使用

Anyotw01/06 11:43台灣人數學真的是超強

mow198201/06 12:44實價登錄價格，不能含裝潢傢俱

buji01/06 13:19非自用住宅稅率，累進增加

buji01/06 13:21譬如自用 0.5, 其餘的第一棟1%,然後 2%,3%,4% 一路累進

buji01/06 13:22地價稅也採累進制，空地稅大幅拉高

piliwu01/06 13:38囤房稅已經上路了空空都不知道

Colitas01/06 19:55車位真的應該強制拆，尤其實價登錄。